新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修(馬桶蓋裂了)

新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修(馬桶蓋裂了)

前沿拓展：

新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修

馬桶蓋裂了可用二合一在內(nèi)部粘，可貼一朔料片當(dāng)補(bǔ)丁。 造成馬桶蓋開裂的原因： （1）質(zhì)量問題，可以跟店家進(jìn)行交涉后，更換新蓋。 （2）材質(zhì)問題，比如尿醛材質(zhì)的蓋板：堅(jiān)硬，不怕劃，但韌性差，容易開裂。受力超過它的承重范圍，就會(huì)出現(xiàn)裂縫。 解決辦法：自己拆換馬桶蓋 1）換馬桶蓋方法一： 找到螺絲帽，用活搬手卸下來，再換上新的就行了。一般螺絲帽的位置不好找，有的在明處，有的在暗處。在暗處的螺絲帽，在馬桶內(nèi)靠水箱一側(cè)，打開蓋。用手伸進(jìn)去，向上、向水箱方向摸過去，應(yīng)該就能摸到，看是看不見的。 2）換馬桶蓋方法二： 更換馬桶蓋時(shí)只需將馬桶后方的固定螺栓拆下即可進(jìn)行更換;安裝時(shí)反方向操作即可

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周女士是長沙北大資源理想家園的業(yè)主，

向我們反映，

她最近遇到了一件糟心事。

半年前她通過中介公司把房子租給了租客鄒先生合同租期為兩年，租金2800元每月沒想到，才過了半年時(shí)間租客就單方面違約搬離了周女士去驗(yàn)房時(shí)驚訝地發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場可謂慘不忍睹！不僅如此，租客還拒絕賠償直接把周女士微信拉黑了這到底是怎么回事？01出租房被人為破壞記者來到周女士已經(jīng)出租半年的房間發(fā)現(xiàn)房屋已有多處被損壞面目全非↓↓↓臥室一片狼藉生活垃圾滿地都是還有隨意丟棄的煙頭

桌面上日用品、未吃完的食物

也十分雜亂

廁所馬桶被人為掰壞整個(gè)馬桶蓋都裂開了

原本放在臥室的床被搬到了客廳床板還被拆成一節(jié)一節(jié)的已無法使用

最讓周女士氣憤的就是房間的地板

原本特意鋪設(shè)的竹木地板

由于租客的人為損壞

已經(jīng)成段斷裂，面目全非

02專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估僅房間地板損壞就達(dá)4000元

為此，周女士請(qǐng)來了房屋鑒定專業(yè)人員房屋鑒定員表示周女士家的地板是因?yàn)殚L期泡水而鼓起再加上人不斷踩踏而出現(xiàn)了大塊竹木“分散”的現(xiàn)象經(jīng)評(píng)估僅房間地板損壞就達(dá)4000元！事后周女士嘗試聯(lián)系租客鄒先生卻發(fā)現(xiàn)鄒先生已然“失蹤”自己的微信已經(jīng)被拉黑了撥打租客電話也無人接聽拒絕賠償

周女士稱自己當(dāng)初是全權(quán)委托中介將房子出租的租客單方面違約后，也是委托中介來驗(yàn)房沒想到卻得知房子已經(jīng)慘不忍睹對(duì)此，中介公司表示簽約的流程都符合租賃合同的規(guī)定自己也會(huì)配合尋找租客降低房東損失

03出租房損失該誰承擔(dān)？我國物權(quán)法規(guī)定

我國物權(quán)法規(guī)定，占有人在占有、使用動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的過程中，致使動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)收到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

具體到租房來說，自然老化的應(yīng)房東出錢，人為破壞的租客出。

房主在委托中介出租房屋時(shí)，將房屋交付中介前，應(yīng)先對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，最好是對(duì)屋內(nèi)設(shè)施和物品進(jìn)行拍照，并在物品交接單中對(duì)設(shè)施和物品的成色進(jìn)行詳細(xì)準(zhǔn)確的描述。在房屋出租期間，房主應(yīng)向中介了解、核實(shí)承租人信息，并且定期聯(lián)系中介查看房屋，以掌握房屋出租情況，避免在合同履行過程中或合同解除后因房屋內(nèi)物品或設(shè)施發(fā)生損壞、缺失等產(chǎn)生糾紛。租客在租賃物需要維修時(shí)可以要求房東在合理期限內(nèi)維修。房東未履行維修義務(wù)的，租客可以自行維修，維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響租客使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

租客應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

來源：芒果都市

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