信豐馬桶漏水維修(信豐馬桶漏水維修電話)

前沿拓展：

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法律分析：如果租賃物自身的損耗或損壞，由出租人負責維修；如果是由于承租人使用不當?shù)脑驅е伦赓U物損壞，由承租人負責維修；有約定的按約定負責。出租人負有保持租賃物適于使用、收益狀態(tài)的義務，在租賃物存在瑕疵或被毀損的情況下，出租人應當承擔維修義務，但是當事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

一、2020年12月21日18:0012月22日18:00，江西省“五型”政府擴大社會參與加強社會監(jiān)督平臺大江網(wǎng)《問政江西》欄目收到網(wǎng)友帖103條。

　　其中有38條帖文證據(jù)相對充分、內容詳實，已導入江西省“五型”政府網(wǎng)絡督辦系統(tǒng)，有22條帖文得到全省多地“五型”辦及職能部門回復，分別為：

紅谷灘區(qū)“五型”辦、新建區(qū)交通運輸局、南昌縣城市管理大隊東新中隊、瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設局、于都縣“五型”辦 、鷹潭市信江新區(qū)管委會、安源區(qū)人民政府、 高安市石腦鎮(zhèn)人民政府、高安市華林山鎮(zhèn)人民政府、樟樹市房地產(chǎn)管理局、德安縣“五型”辦、月湖區(qū)&34;五型&34;辦、 吉安市“五型”辦、吉州區(qū)城市管理局、撫州市“五型”辦、廣豐區(qū)市場監(jiān)督管理局、婺源縣賦春鎮(zhèn)人民政府、婺源縣人力資源和社會保障局、鄱陽縣住房和城鄉(xiāng)建設局、鄱陽縣人力資源和社會保障局、婺源縣城市管理局、婺源縣工業(yè)園區(qū)管委會

《問政江西》編輯部，對上述單位表示感謝。

　　二、根據(jù)問政江西大數(shù)據(jù)輿情分析，當日未回復帖文點擊率排行前三名為：

1.九江：九江學院空調BOT項目涉嫌腐敗 中標價與實際收費價相差太大 【轉辦單位：江西省教育廳“五型”辦】

2.吉安：萬安縣中醫(yī)院采購項目涉嫌人為控標 預算價格遠超一線品牌市場價 【轉辦單位：萬安縣“五型”辦】

3.贛州：信豐盛匯花園灣二期違規(guī)捆綁銷售人防車位及縣級監(jiān)管部門不作為【轉辦單位：信豐縣“五型”辦】

三、當日，全省多地“五型”辦或職能部門，為網(wǎng)友解決或解答的問題如下：

1.鄱陽縣人力資源和社會保障局回復【農(nóng)民工在鄱陽縣施工被景德鎮(zhèn)昌新勞務服務公司拖欠工資并騙取押金】:李某承諾2021年春節(jié)前將付清蔡某班組工資。 網(wǎng)友：廣州阿米公司是木屋項目開發(fā)商：開發(fā)商委托景德鎮(zhèn)昌新勞務服務公司找建造此木屋的施工隊伍，找到鄱陽縣公職人員段順柏（城管局）做中間人，做此項工程的前提條件昌新勞務服務公司要求交50萬元合同保證金，另外段某以保稅一次性收取稅收好處費用20萬元。我們按他們的要求做到了，也按要求交付了工程，但卻沒能按時拿到工程款及工人工資。

我局聯(lián)系了反映人蔡某了解有關情況。蔡某系項目施工方景德鎮(zhèn)昌新勞務公司下屬承建人，其本人曾來我局咨詢工資拖欠問題。隨后，我局聯(lián)系了景德鎮(zhèn)昌新勞務公司負責人李某，李某承諾2021年春節(jié)前將付清蔡某班組工資。同時，我局告知蔡某如勞務公司未履行約定，蔡某應帶領其班組所有被拖欠工資的員工攜帶相關欠薪依據(jù)前來我局進行書面投訴登記，我局將依法進行查處。

2.南昌縣城市管理大隊東新中隊回復【南昌縣銀億上尚城四期頂層三層違建】：對頂層除2層框架外，增加的陽光房、現(xiàn)澆層正在實施拆除，現(xiàn)已拆除3戶。

網(wǎng)友：南昌縣芳湖路銀億上尚城4期原設計樓層為30層和18層，四期頂樓用戶根據(jù)原框架結構加蓋了三層危房，私自改動了頂樓排水排煙構造，導致小區(qū)房子荷載承受不住多處開裂，煙道漏水，電梯井灌風,存在極大的房屋質量安全隱患和嚴重的消防隱患，違建業(yè)主伙同物業(yè)私自封閉頂樓消防通道并在消防疏散平臺加蓋3層違建危房，四期合計700余戶家庭。

（執(zhí)法人員到現(xiàn)場對違建進行拆除 官方/供圖）

1、通過摸排調查，在2016年相關部門對銀億上尚城房屋驗收交付前后，A07、A08高層就被頂樓業(yè)主加蓋裝修了，據(jù)頂層業(yè)主講，在購買頂層房屋時，開發(fā)商售樓部人員就告知頂層有兩層框架結構贈送面積，歸頂層業(yè)主使用，但需額外加1030萬指標費。

2、現(xiàn)場檢查情況：A07地塊13棟、14棟、15棟頂層、A08地塊15棟1、15棟2、17棟（2梯4戶型）共計24戶頂層框架均封頂改造利用，部分還裝修入住了。6棟高層除A07地塊14棟、A08地塊16棟是18層外，其余均是30層，頂樓是物業(yè)電梯機房、燃氣管道設備，鑰匙平時是物業(yè)保管。

3、處置情況：2020年7月23日就群眾反映頂層加蓋、封閉了消防通道問題，東新中隊執(zhí)法人員對A08地塊15棟1、15棟2、A07地塊14棟封閉消防通道進行拆除清理，現(xiàn)該3棟消防通道已暢通，但因頂層業(yè)主要求行政復議，并集體在南昌縣信訪局上訪，因此現(xiàn)保持原狀未動。

4、銀億上尚城4期框架違章加蓋問題爭議：

(1) 頂層24戶反映，頂層框架是開發(fā)商售房時贈送面積，為此，購置頂層業(yè)主都交付了1030萬的所謂指標費，且當時接鑰匙收房時開發(fā)商已將樓面做好。

(2) 開發(fā)商說設計圖紙確實是頂層上有兩層框架結構，但沒蓋頂，也不存在贈送面積一說。是頂層業(yè)主個人行為。

5、目前工作進展情況

（1）南昌縣城管局東新中隊對6棟（A0713、A0714、A0715、A08151、A08152、A0817）20戶兩層框架蓋頂業(yè)主下達了《責令改正違法行為通知書》，現(xiàn)正在按行政執(zhí)法程序準備下達《限期拆除通知書》，但在調查取證階段頂層業(yè)主存在抵觸情緒拒不配合，通知調查詢問也沒有幾個人來。

（2）按照南昌縣政府就銀億樓頂違規(guī)加蓋協(xié)調會要求，對6棟頂層通往樓頂通道全部打通，并要求物業(yè)已將所有頂層門鎖芯全部拆除，可確保人員隨時上到天臺，出于安全考慮，物業(yè)也正在天臺上加裝護欄。

（3）對頂層除2層框架外，增加的陽光房、現(xiàn)澆層正在實施拆除，現(xiàn)已拆除A08173002閔昌文、A08173003熊洪斌頂層陽光房，A07153001羅建英現(xiàn)澆層，但由于是高空作業(yè)，只能靠人工拆除危險系數(shù)大，故拆除緩慢，但我們也正在逐步拆除。12月初，接縣信訪局通知，銀億頂層業(yè)主跟開發(fā)商就欺騙銷售問題在南昌縣人民法院行政訴訟，證據(jù)保存通知暫停對銀億上尚城樓頂現(xiàn)澆層的拆除。

3.新建區(qū)交通運輸局回復【041縣道昌北機場高速公路橋下路面長期積水影響通行】:現(xiàn)路面無積水現(xiàn)象發(fā)生，道路安全暢通。 網(wǎng)友：041縣道昌北機場高速公路橋下路面長期積水，給來往行人帶來極大的不便。

（路面長期積水 網(wǎng)友/供圖）

我局收到當前人情況反映后，由分管領導負責召集養(yǎng)護股了解情況、協(xié)調處理相關事宜，X041縣道昌北機場高速公路橋下路面長期積水影響通行路段實屬我站管轄縣道X751坎揭線一段，我站已進行了疏通，現(xiàn)路面無積水現(xiàn)象發(fā)生，道路安全暢通。

4.安源區(qū)人民政府回復【安源區(qū)安源鎮(zhèn)燎原中大道50號通道處有違章搭建】：已責令當事人立即拆除圍墻并恢復原狀，并下發(fā)整改通知單。 網(wǎng)友：安源區(qū)安源鎮(zhèn)燎原中大道50號通道處有一居民破壞公共綠化面積搭建花園占為己有，請政府部門重視并予以處理。

安源區(qū)安源鎮(zhèn)燎原中大道50號通道處有一居民破壞公共綠化面積搭建花園，影響公共秩序。經(jīng)核查，情況屬實，輿情中提到的“高坑鎮(zhèn)車谷嶺馬路兩邊的住戶”，主要構成為高坑鎮(zhèn)周家坊社區(qū)居民，含車谷嶺組30戶，永盛小區(qū)18戶。其中車谷嶺組有7戶已經(jīng)接自來水，剩余23戶用的是“萍礦集團高坑煤礦供水系統(tǒng)”，其中處于萍高線東側的21戶于2019年5月安裝了“萍鄉(xiāng)市春雨水業(yè)有限公司”公用水表，用水可以得到保障；永盛小區(qū)18戶用的是地表井水，作為日常生活用水水量充足，但缺少凈化，少量的飲用水需要到較遠的可飲用水源井中挑。對此，安源鎮(zhèn)城市管理綜合執(zhí)法辦工作人員已責令當事人立即拆除圍墻并恢復原狀，并下發(fā)整改通知單；不自行整改的將聯(lián)合區(qū)打違隊依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國務院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等相關法律法規(guī)，于2020年12月24日進行依法強制拆除和清理。

四、部分帖文已轉到當?shù)亍拔逍汀鞭k或職能部門，超過3—5個工作日尚未得到回復：

▼景德鎮(zhèn)： 1、珠山區(qū)南湖麗景樓盤何時能交付給業(yè)主【轉交至：珠山區(qū)”五型“辦】

▼吉安：

2、 吉安車管所為創(chuàng)收故意積壓上千輛車不審核【轉交至：吉安市”五型“辦】 3、吉安藍光雍錦半島質量堪憂 承諾不履行【轉交至：吉安市”五型“辦】

▼撫州： 4.關于南豐206國道貨車擾民相關問題【轉交至：南豐縣”五型“辦】

▼贛州： 5、章江南苑公租房違規(guī)停放嚴重堵塞大門口的消防通道入口【轉交至：章貢區(qū)”五型“辦】

▼南昌： 6、南昌縣蔣巷鎮(zhèn)豫章大橋橋頭一片漆黑【轉交至：南昌縣”五型“辦】

問政江西欄目編輯組呂甜甜整理

江西省正在大力開展“五型”政府建設，對政府系統(tǒng)“怕、慢、假、庸、散”等行為及時曝光、督察嚴辦，高度重視民生，維護百姓合法利益。網(wǎng)友有合理訴求、建言和意見，可通過江西省“五型”政府建設擴大社會參與加強社會監(jiān)督網(wǎng)絡問政平臺大江網(wǎng)《問政江西》欄目反映。

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