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前沿拓展：

溫江金科·博翠灣

金科top系市級標(biāo)桿項(xiàng)目：堅(jiān)持核心城市、核心地段、核心資源、核心產(chǎn)品的選址標(biāo)準(zhǔn)

一、項(xiàng)目基信息

【項(xiàng)目名稱】：金科·博翠灣

【占地面積】：約203畝

【產(chǎn)權(quán)年限】：住宅70年

【項(xiàng)目產(chǎn)品】：1417F小高層

【容積率】：2.0

【總戶數(shù)】：597

【梯戶比】：2T4（107㎡）、2T2（133189㎡）

【物業(yè)公司】：金科物業(yè)

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：精裝，3699元/㎡（一批次）；3609元/㎡（二批次）

【項(xiàng)目地址】：成都市溫江區(qū)永興路與柳林路交匯處

二、品牌實(shí)力

上市房企，美好生活服務(wù)商，四位一體協(xié)同發(fā)展，品牌價值高達(dá)197.18億；成立22年，事業(yè)遍布23個省、直轄市、自治區(qū)，進(jìn)入120余城，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目390多個，土地儲備可建面積超過5000萬方，年銷售額破千億，總資產(chǎn)2700多億，員工2.5萬余人；擁有31項(xiàng)國家專利，業(yè)內(nèi)更是有“中國花園洋房之父”、“中國住宅產(chǎn)品專家”的美譽(yù)，現(xiàn)打造了瓊?cè)A、博翠、集美三大產(chǎn)品線。

三、區(qū)位價值

【溫江區(qū)】：西控生態(tài)宜居地，城西文化發(fā)源地

憑借豐厚的人文歷史積淀和無可替代的自然環(huán)境優(yōu)勢，一直保持著“西貴”的固有調(diào)性，穩(wěn)居成都上風(fēng)上水之寶地；中國西部唯一的 “國際花園城市”，榮獲“中國最佳人居環(huán)境示范獎”、“迪拜國際改善居住環(huán)境示范獎”、“影響中國·特色魅力城市”、“中國生態(tài)樣板區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。

【柳林板塊】：溫江最后一個高端河居置業(yè)板塊

城南新區(qū)，是繼光華新城之后，又一個高端生態(tài)居住區(qū)，柳林板塊為城南新區(qū)之核，是溫江最后一個高端河居置業(yè)板塊，建成為以生態(tài)居住、精品商貿(mào)、商務(wù)辦公、會議會展、文化娛樂、旅游休閑于一體的大型城市綜合板塊，完善百萬級“大市”功能；后期將規(guī)劃建成：一個大型綜合文體公園（項(xiàng)目北側(cè)500米，呈現(xiàn)之后將成為溫江最大的藝術(shù)文化傳播交流中心和國際賽事中心：大型公園，圖書館、籃球館、游泳館、羽毛球館、展覽館、演播廳、劇場等）、五所學(xué)校（兩所幼兒園及三所中小學(xué)校）、沿河生態(tài)綠道以及濱河商業(yè)街。建成后生態(tài)資源及城市品相位居溫江最高等級。

河畔雙公園 高端生活的硬通貨

【江安河畔開啟溫江高端，楊柳河代表下個十年】

溫江人從一開始買房就知道最值錢的是城市生態(tài)資源，因此10年前是沿著江安河。但今天，是住到楊柳河，溫江下個十年的高端住區(qū)。

四、項(xiàng)目配套價值

3縱4橫雙地鐵，無縫鏈接全成都1公里范圍內(nèi)醇熟配套，優(yōu)享生活

4橫：光華大道/鳳溪大道/成名高速/成溫邛快速路

3縱：四環(huán)/五環(huán)/南熏大道

地鐵：4號線/7號線

商圈：珠江國際廣場/伊藤洋華堂/盒馬鮮生/永輝超市/大潤發(fā)超市/家樂福/自建商超

醫(yī)療：成都市第五人民醫(yī)院/溫江中醫(yī)院/溫江區(qū)人民醫(yī)院

教育：溫江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校/成都七中/嘉祥外國語學(xué)校

河流：楊柳河黃金生態(tài)帶，目光所及，皆是詩情畫意；

?? 公園：碧落湖公園、光華公園、溫江城市公園、綜合文體公園（溫江最大的藝術(shù)文化傳播交流中心和國際賽事中心，包含大型圖書館、籃球館、游泳館、羽毛球館、展覽館、演播廳、劇場等）

五、項(xiàng)目自身配套及亮點(diǎn)

8大會所上的家

全程關(guān)懷化夜光跑道

藝術(shù)美學(xué)入口等候大廳

特色差異化純景觀中庭

精致藝術(shù)性下沉庭院

全齡分段主題式兒童樂園

尊享多功能會所式架空層

項(xiàng)目以溪谷攬翠的理念，打造一半溪谷一半林的美學(xué)園林。

以上圖片皆為實(shí)景拍攝圖

博翠系精工巨著 建筑范本

2T2戶板式大平層

無腰線簡潔設(shè)計(jì)

LOWE雙層中空玻璃

大面積光學(xué)玻璃幕墻

威克納系統(tǒng)門窗

干掛高光瓷磚及石材拼花

運(yùn)用極簡主義的無腰線流線型光學(xué)美學(xué)設(shè)計(jì)，匠造現(xiàn)代主義建筑封面的天幕寬境臻裝大平層。

以上圖片皆為實(shí)景拍攝圖

頂豪臻裝配置

現(xiàn)代主義裝修風(fēng)格

國際一線精裝品牌

3609元/平的一線品牌臻裝標(biāo)準(zhǔn)

裝標(biāo)里含新風(fēng)、地暖、空調(diào)居家三大件，同時配水槽洗碗機(jī)、電熱毛巾架等暖心細(xì)節(jié)配置。

六、頭等艙理念新墅在售產(chǎn)品

小高層107平：溫江區(qū)爆款戶型

小高層133㎡：3大創(chuàng)新，服務(wù)你當(dāng)前人生階段

①動區(qū)面積占比提高，白天享受勝過晚上；

②傳統(tǒng)客廳過時，社交場多空間延伸；

③更多的空間，而非更多的床

小高層154㎡：3大創(chuàng)新，服務(wù)你當(dāng)前人生階段

①動區(qū)面積占比提高，白天享受勝過晚上；

②傳統(tǒng)客廳過時，社交場多空間延伸；

③更多的空間，而非更多的床

小高層189㎡：3大創(chuàng)新，服務(wù)你當(dāng)前人生階段

小高層189㎡：3大創(chuàng)新，服務(wù)你當(dāng)前人生階段

①動區(qū)面積占比提高，白天享受勝過晚上；

的空間，而非更多的床

七、樣板間欣賞

闊尺橫廳：超大面寬橫廳，頂級享受

超寬視野：超寬闊尺景觀陽臺，270度視野

闊奢套房主臥：尊享大氣，私享生活

兒童房，滿足孩子的每段成長

L型廚房，動線合理

以上圖片皆為實(shí)景拍攝圖

特別提示：我們代理了成都及周邊（限購與不限購）85%的新盤房源（團(tuán)購價），為了更好地為每一位購房朋友服務(wù)，請加微信，便于后期咨詢和聯(lián)系！

購房朋友請注意！

我們銷售團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢：

一：價格優(yōu)勢：

1：每月組織團(tuán)購房

為了各位購房親們的切身利益，我司每月都組織團(tuán)購房產(chǎn)，市場規(guī)則誰有客源誰就有定價權(quán)！這是房產(chǎn)平臺的優(yōu)勢！統(tǒng)一實(shí)行團(tuán)購價比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發(fā)商。凡是我司的團(tuán)購客戶,我們都會向開發(fā)商要政策,不但房價便宜而且還有不同程度大禮包贈送！

2：平臺批發(fā)價

常常有客戶問我們，為什么房產(chǎn)平臺（中介）有價格優(yōu)勢呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發(fā)商還有優(yōu)勢？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個問題，為什么到電影院看同樣的電影票價要68元而美團(tuán)上只要38元并且美團(tuán)還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什么攜程買機(jī)票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達(dá)的地方不一樣？為什么同樣一家餐館餓了么上點(diǎn)單要便宜并且餓了么還要提成？說到底，誰有客源誰就有定價權(quán)，這是房產(chǎn)平臺的優(yōu)勢。

如果開發(fā)商不給我們優(yōu)惠，沒有優(yōu)勢在手里面，我們東奔西跑給開發(fā)商做免費(fèi)廣告？

我司長期代理開發(fā)商的各個新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團(tuán)購價（批發(fā)價，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價），為了各位購房者的利益，再說詳細(xì)一點(diǎn)，一個樓盤開發(fā)出來必然要賣掉，還沒開建都有營銷推廣費(fèi)用的預(yù)算，開發(fā)商的專業(yè)是建房，我們的專業(yè)是銷售房產(chǎn)，團(tuán)隊(duì)人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營銷推廣費(fèi)用要比開發(fā)商低，這就是我們價格低的原因。如若有疑慮，站在購房朋友的利益角度，我們再建議：先我們帶你去樓盤詢問價格（免費(fèi)接送，免費(fèi)帶看，全程免費(fèi)，關(guān)鍵是不用你花一分錢，打的費(fèi)用省了），然后你們再去詢問價格，結(jié)果就一清二楚了，而且我們還可以申請下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實(shí)）。

再次提醒！！！因?yàn)槊總€樓盤都有人臉識別（即使不留電話和姓名），如果已經(jīng)先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發(fā)商的自然到訪(零售價），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團(tuán)購價是不可以也不可能的了（行有行規(guī)），那么也就無法享受到我們的團(tuán)購價了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費(fèi)的哦，有開發(fā)商給我們的營銷費(fèi)用。

二：福利優(yōu)勢：

有的開發(fā)商分時段有以下部分福利

1：送三年物業(yè)費(fèi)

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長虹液晶彩電55英寸。康佳PD32ES33等離子電視，格力空調(diào)冷暖3P、1.5P，海爾BCD196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05A頂吸式油煙機(jī)，萬和燃?xì)庠頝12TB02X　，三星WFC963AC洗衣機(jī)，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發(fā)商送的品牌不同、產(chǎn)品不同、件數(shù)也不同，請?zhí)崆爸码娐?lián)系我們以便確認(rèn)）

三：技術(shù)優(yōu)勢：

公司有專業(yè)人士前期針對性匹配房源，能快速精準(zhǔn)幫你找到適合你的房源，不耽誤你的買房時機(jī)，后期貸款、網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)不需要你親自過問省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優(yōu)惠政策和促銷活動是分時段和分開發(fā)商的，具體（金科·博翠灣）有沒有大禮包福利？和有些什么福利？請?zhí)崆爸码娮稍儭?/span>

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拓展知識：