花架下空調外機維修-（小區改造有的業主不愿意出錢咋辦）

花架下空調外機維修?（小區改造有的業主不愿意出錢咋辦） 近年來，老舊小區改造成了市民關注的焦點，從去年到今年，溫州多處小區進行了改造，不少曾經的老舊小區煥然一新，大大提升了百姓幸福感。然而在改造中，也有一些小區的業主因改造工程出現諸多問題，我們欄目也接到不少投訴。 景甌小區位于甌海西山東路，臨近會昌湖、勤奮河。據該小區業主介紹，小區于1999年建成交付，共有9幢，約500戶。去年8月，小區啟動老舊小區改造，內容涵蓋建筑立面改造、道路交通優化、景觀綠化優化等方面，目前改造已接近尾聲。但對于改造，業主們有諸多意見與不滿。 這是景甌小區新裝的花架與空調外罩，現場我們可以看到有一些空調外機上方的花架沒有檢修口，導致今后維修、更換可能需要拆除花架。此外，業主對于花架本身的質量與安裝也有意見, 現在的花架下方用于固定的支架只有一根，這樣承受力有限，而原來的老架子都是有多根支架。對于改造后的雨棚與花架，業主們認為缺乏統一性，部分因為沒有安裝雨棚，導致漏水嚴重。景甌小區的道路改造，鋪上了瀝青，但施工不規范，造成排水不暢，導致一些樓幢的一樓樓梯口經常雨后積水。此外，令小區業主疑惑的是，沿著勤奮河，小區的，在明顯位置均已改成玻璃樣式，但不明顯位置，還是銹跡斑斑的老式圍欄。就像小區臨河400多米的沿線，剩下約50米沒有改造。目前該小區內已有93戶業主登記了改造后的整修需求，主要集中在雨棚、花架、積水漏水、玻璃圍欄、停車位等方面。針對業主提出的問題，記者聯系了老舊小區改造施工單位，浙江中盾建設有限公司。而對于空調外機上方的花架沒有檢修口，他們表示已經在整改了，需陸續完成。采訪中，關于空調外機上方的花架沒有檢修口、花架與雨棚部分沒有，以及圍欄沒有全部改造等問題，施工單位表示他們是按圖紙施工，圖紙與現場有出入，現場有些有整改了，有些沒有整改。施工單位說他們是按圖紙設計施工的，那么為何出現問題，設計單位沒有及時調整呢？也許是因為溝通協調不夠充分到位，景甌小區的空調外機罩與花架并沒有在現場進行切割檢修口，直到業主有投訴了才進行整改。就沿河的玻璃圍欄，設計單位提到他們有收到反饋，與施工單位也溝通了，但并不清楚是否有整改。設計單位與施工單位的溝通與協調存在問題，那么作為小區改造的甲方景山街道又是如何協調推進呢？ 這次政府投入大量的資金對老舊小區進行改造，本來是一件好事，卻出現了很多問題。改造項目施工必須要仔細、用心，否則建好了再返工，不僅浪費人力物力，也會讓老百姓對政府公信力產生質疑。景甌小區的改造給業主們帶來種種煩心事，暴露出了哪些問題？老舊小區改造要如何避免類似問題的發生，讓改造工程更得民心？ 市人大代表謝炳超：暴露出那么多的問題，其中有設計單位，它可能是在設計方案的時候，沒有到現場去了解、考察，有些事情不是符合實際情況，那么施工單位要對設計單位有些設計的問題，沒有去及時地反映，也沒有及時去修改。對于業主單位實施，可能沒有一個會審通過的一個過程，導致施工之后暴露出很多問題。 市人大代表詹海霞：從這個事件可以反映出來，我們這個街道對老舊小區改造，如何改造，還沒有積累相應的經驗。在這個改造的過程當中，存在這么多問題說明作為街道，沒有對相關的質量進行跟進，還有業主的需求是什么，街道沒有掌握，所以就是說在改造之后，這個工程的效果不能讓業主滿意?！騺碓矗喝嗣駟栒?