奧克斯10匹故障F2(奧克斯空調e1)

前沿拓展：

近日來，長沙樓市下證的項目是一個接一個，讓人應接不暇！據鳳凰網房產不完全統計，5月28日，長沙13項目認籌中，分別為雨花區的中海瓏悅府、融創會展上東區、世茂璀璨天城、中國鐵建金色藍庭，經開區的旭輝匯樾城、金地藝境，岳麓區的中冶天潤菁園、越秀悅湖臺、時代梅溪領峰，望城區的明發國際城、萬潤濱江天著，天心區的北辰中央公園、大唐印象，共計3319套房源。

就連許久未有動靜的中冶天潤菁園也是突然下證了，項目上一次開盤還是在2018年8月，暌違近兩年，最后三棟終于要推出了。此次拿證的是10棟、12棟、13棟三棟毛坯住宅房源，預售價8300元/平，雖然相比上一次開盤的價格上調了800元/平，但是相比項目附近限價10200元/平的地塊，價格優勢仍然明顯。從項目本身來看，樓盤位于麓谷片區，臨近在建的地鐵6號線，小區自帶部分底商，已經有少量商家入駐，另外可以近享萬科商業、步步高梅溪新天地等配套，不過小區周邊分布著較多工業園區，再加上靠近繞城高速，周邊整體環境一般。

除此之外，位于雨花亭商圈的純新盤中國鐵建金色藍庭也于今日啟動認籌了，非毛坯均價11000元/平，相比周邊樓盤，價格驚喜，且項目周邊配套齊全，緊鄰凱德廣場、天虹等商場，周邊社區底商也比較成熟，基本上吃喝玩樂不愁。但是小區體量較小，僅規劃有4棟，且小區緊鄰韶山路，再加上靠近桔園立交橋，可能存在噪音問題。

長沙今日認籌項目一覽

中冶天潤菁園

項目動態：中冶天潤菁園10、12、13已獲預售證，認籌時間5月28日5月30日，建筑面積85144平毛坯住宅，總共370套，均價8300元/平。

項目介紹：中冶中央公園項目規劃用地面積約12萬方，建筑密度為21.2%，綠化率為42.53%，規劃總建筑面積約21萬方，地塊西邊緊鄰近5萬平方市政綠化用地。中冶中央公園項目涵括多層洋房、高層住宅、商業及其他配套產品。

中國鐵建金色藍庭

項目動態：中國鐵建金色藍庭4非毛坯住宅已獲證，共計154套，戶型建面約92平、106平、130平、140平、143平、151平，預計6月5日開盤，均價11000元/平，預計2022年年中交房。

項目介紹：中國鐵建金色藍庭，由央企名家中國鐵建中鐵二十五局集團匠心打造，打造了國際系、青秀系、語系列、西派系列、金色藍庭系列等均為全國知名產品系，而中國鐵建R26;金色藍庭屬于“金色藍庭”系列，選址長沙市中心城區，南臨南二環，東鄰韶山中路，西接芙蓉中路，近地鐵一、四號線，構成通達全城、無縫銜接長沙站、長沙南站、黃花機場的多重立體交通網絡，盡握城市大動脈，核心的地理位置為項目帶來繁華的配套。

北辰中央公園

項目動態：北辰中央公園E+F2區30已獲證，共120套建面121平、138平毛坯住宅，預計5月31日開盤，均價9500元/㎡，預計2022年4月交房。在售E+F2區2829頂樓建面約122平、140平毛坯住宅，均價95009600元/平。

項目介紹：北辰中央公園是北辰實業在長沙打造北辰三角洲后又一作品，為北辰實業傾力打造的長沙住宅項目。

北辰中央公園總建筑面積90.6萬方，容積率2.01，綠化率40.38%，項目依托其品牌、地段、環境等 ，打造集別墅、洋房、高層住宅、社區商業于一體的人居樓盤，構筑南城生態養生低密度宜居生活。

中海瓏悅府

項目動態：中海瓏悅府12、14已獲取預售證，建筑面積115135平非毛坯住宅，總共308套，預售價10500元/平，預計5月29日開盤。另5建面115平、134平非毛坯住宅5月1日已開盤，目前在售中，均價1060010700元/平。另在售34781011建筑面積約115136平非毛坯住宅，均價1050010700元/平左右，在售1戶型建面2559平毛坯商業公寓，均價9000元/平。

項目介紹：項目規劃用地面積約7萬方，項目可售建面約28萬方，規劃住宅戶數1788戶、公寓1320戶，涵蓋住宅、公寓、社區商業等多重業態。瓏悅府項目融合了中海第六代精工住宅設計經驗，歷史一年，經歷了多輪方案的推敲，以工匠精神鑄造精品。

融創會展上東區

項目動態：融創會展上東區1256建面95平、124平毛坯住宅，7建面95平、124平、142平毛坯住宅已獲證，預計5月30日開盤，毛坯均價9500元/㎡，預計2022年6月30交房。

項目介紹：融創會展上東區項目西面毗鄰瀏陽河風光帶、磨盆洲公園，南面緊鄰長沙國際會展中心，北至勞動路，與長沙高鐵南站僅一河之隔，地鐵2、4號線光達站無縫鏈接，可通過磁浮快線/機場高速快速抵達長沙黃花國際機場。項目總占地面積約1000畝，總規劃建筑面積約300萬平方米。

大唐印象

項目動態：大唐印象11號棟小高層、1415號棟復式洋房已取得預售證，認籌時間5月27日、28日、29日，11號棟有129㎡、131㎡、139㎡和140㎡四種戶型，洋房的主力戶型在138140㎡和144146㎡之間。

項目介紹：大唐印象項目位于長沙省府板塊內，南省府新區位于長株潭融城。以芙蓉路為中軸連接南北，湘府路大橋橫貫東西，繞城高速環繞全長沙城區，構建了整個片區的立體交通網絡。毗鄰德思勤城市廣場、環宇城、麥德龍、友阿奧特萊斯，滿足購物休閑娛樂。

旭輝匯樾城

項目動態：旭輝匯樾城9棟、10棟已取得預售證，認籌時間5月26日5月28日，建面約110136㎡高層住宅，預售價80008300元/平，預計本月底開盤。

項目介紹：旭輝匯樾城，傲踞長沙東西向大動脈人民路芯，是中國地產14強旭輝集團在湖南第13盤，繼旭輝·藏郡、旭·華庭、旭輝·御府、旭輝國際廣場、恒基旭輝·凱旋門之后的又一精品項目。2000億旭輝，匯樾世界而來。

越秀悅湖臺

項目動態：越秀悅湖臺3已獲證，建面126平、142平非毛坯住宅，均價1400015000元/平，開盤時間待定。

項目介紹：項目位于岳麓區西湖公園旁，真正的一線湖景小區，規劃5棟，建筑面積13萬方，共計556戶，車位804個，自帶幼兒園、商業體，享王府井步步高、奧克斯、溁灣鎮三大商圈，位于營盤路隧道口，開車很快就能到達五一商圈，2、4、6號地鐵樓上蓋。

明發國際城

項目動態：明發國際城204已獲證，建面約90平、107平、119平、132平，均價6960元/平，開盤待定。在售A座、B座少量建面3853平公寓，均價8300元/平。在售建面35130平社區商鋪，均價30000元/平。

項目介紹：明發國際城是明發集團在長沙打造的綜合體項目，涵蓋住宅、公寓、寫字樓、酒店、集中商業等多種物業形態。項目位于市府以北，金星大道與月亮島路交匯處，總用地面積28.5萬方，總建筑面積130萬方。

世茂璀璨天城

項目動態：世茂璀璨天城4棟已獲證，認籌時間5月25日5月28日，主推建面約125145平毛坯住宅，預售價12000元/平，預計5月28日開盤。另在售1建面116平、156平毛坯住宅，均價12000元/平，另864套建面197202平毛坯住宅已獲證，開盤時間待定。另在售79少量建面126202平毛坯住宅，均價12000元/平。另AB已獲證，公寓預計5月開盤，其中A456套建面4668平公寓；B建面4668平商業公寓，價格暫未公布。

項目介紹：世茂璀璨天城位于雨花區樹木嶺，老城區與新城區的中心地帶，總建面約34萬方，涵蓋高層住宅與公寓；本項目為全國前十五強地產開發商——世茂地產，落子長沙的第四個項目，其他項目包含河西世茂鉑翠灣，世茂環球金融中，以及在建中的世茂希爾頓項目。

萬潤濱江天著

項目動態：萬潤濱江天著10已獲證，建面約122147平非毛坯住宅，均價98009900元/平，預計5月28日開盤。預計2022年年底入住。

項目介紹：萬潤濱江天著為勤誠達境界城二期，位于望城區金星路、銀杉路與普瑞大道三條主干道交匯處，項目東臨金星路，北靠普瑞大道，西鄰銀杉路，往南就是商業廣場。4號線罐子嶺站距離項目僅300米的距離，周邊學校有師大附中學區，配備3所幼兒園。

金地藝境

項目動態：金地藝境G3已獲證，共155套建面96平、106平、122平毛坯住宅，預計均價6600元/平，預計交房時間為2021年12月31日。另在售G1G2毛坯住宅，其中G2建面96122平，均價6600元/㎡。G1少量住宅在售，建面96122平，均價64006500元/平。

項目介紹：金地藝境，是金地集團秉承“科學筑家”理念，在松雅湖生態新城打造的長沙褐石系列作品。項目擇址長沙師范學院第二校區及其附屬小學春建學校旁，周邊更有松雅湖、撈刀河等優質資源環繞，俯仰舉步間盡享生活從容有度。

拓展知識：