北京亞運村維修馬桶哪家好(北京上門維修馬桶)

前沿拓展：

撰文 / 金林

今年四月，在江河匯流區(qū)塊——景芳三堡單元商住地掛牌出讓，優(yōu)越且稀缺的地理位置，讓眾多開發(fā)商在拿地階段就“擠破了頭”，競爭激烈到什么程度？有開發(fā)商直接加價10億。最終，該地塊由濱江集團以上限價格斬獲，成交總價56.4億，樓面價4.26萬元/㎡，溢價封頂，自持11%。

回顧濱江的豪宅建造脈絡(luò)，在錢江沿岸開發(fā)建設(shè)進程中，從未缺席。無論是在錢江新城一期，或是望江新城，再或是錢江南岸的奧體板塊，布局的項目已經(jīng)由點成面；毫不夸張的說，錢塘江兩岸已然成為濱江的“大本營”。在規(guī)劃定位都很高的錢江新城二期，濱江集團也在此番激戰(zhàn)中拿到了珍貴的入場券。

6月，濱江與綠城聯(lián)手打造的消息曝光，這也是繼傳奇豪宅武林壹號之后，兩家房企的再度聯(lián)手，案名融合了濱江的“直率”、綠城的“詩意”——江河鳴翠正式登上了杭州豪宅的舞臺。

目前，江河鳴翠部分樓幢已建造至13層左右，12月30日正式開始預(yù)約迎客的樣板房，網(wǎng)上預(yù)約已爆滿。趁著媒體開放日先機，浙房會小編先睹為快，與讀者共饗。

01

新派豪宅界“一梯隊選手”

東臨錢塘江，南接錢江新城核心區(qū)，絕佳的地理位置，讓江河匯流區(qū)不僅可以享受到錢江新城的頂級配套紅利，其自身在規(guī)劃上也有著“地標性”的意義。

板塊在規(guī)劃上突出金融商務(wù)、城市旅游、居住/公寓、客運通航四大城市功能，力圖打造錢江金城新東翼商務(wù)區(qū)塊和世界級城市旅游金融綜合區(qū)，是錢江新城延伸區(qū)重要的組成部分。

而坐落于板塊內(nèi)的江河鳴翠，無縫對接地鐵6號線、9號線的換乘點——三堡站，一路之隔就是約85萬方超大體量的新鴻基江河匯綜合體（在建）。

這樣的絕版區(qū)位，配套自然也是頂級的，五公里范圍內(nèi)，來福士、慶春銀泰、萬象城、天虹等重磅商業(yè)唾手可得，家門口的新鴻基綜合體還有可能帶來IFC國金中心商場，或者iapm環(huán)貿(mào)。

教育配套方面，板塊內(nèi)涵蓋了采荷一小、采荷二小、采荷中學(xué)、錢江外國語實驗學(xué)校等公辦資源，此外，杭州市政府和江干區(qū)教育機構(gòu)重點引進的高端的國際私立國際學(xué)校——錢江貝賽斯國際學(xué)校。開學(xué)幾年來，不僅吸引浙江的富豪，而且在全國都有人遠道慕名而來。（注：期房學(xué)區(qū)劃分交付后確定）

如此熱點區(qū)位、高端配套，也助力江河鳴翠坐上新豪宅界的“第一把交椅”。

02

濱、綠兩種風(fēng)格樣板間齊亮相

江河鳴翠總體量并不算大，占地約4.4萬方，建筑面積約13.24㎡，容積率3.0。規(guī)劃有15幢高層，其中111為住宅（1524層），2、3兩幢為自持部分，1215為商業(yè)，預(yù)計將打造300㎡以上的大平層。

項目在內(nèi)部園林景觀的設(shè)計上中規(guī)中矩，中央有濱江標志的景觀泳池，架空層部分可能會引入恒溫泳池、健身房等配套。而大家心心念念的江景，由于建筑遮擋，會有所折扣，可能只有部分高層業(yè)主才能看到。

住宅部分所有樓幢均為兩梯兩戶設(shè)計，單層層高3.1米，空間感很強。戶型面積包括143㎡、165㎡、195㎡、229㎡四種。據(jù)了解，項目預(yù)計首開1、7、8、9、10五幢共計164套房源，首開戶型165㎡、195㎡。

江河鳴翠精裝標準為6000元/㎡，現(xiàn)場樣板間做了兩種：165㎡、195㎡，均為首開戶型，風(fēng)格也定制了兩種，滿足不同購房者的喜好。

其中165㎡為綠城的“現(xiàn)代輕奢”風(fēng)格，由CCD鄭中設(shè)計事務(wù)所操刀，195㎡為濱江的“現(xiàn)代都會”風(fēng)格，由ICDL鄭仕樑室內(nèi)設(shè)計操刀。

戶型點評

建面約165㎡戶型：

四房兩廳三衛(wèi)，南向三個臥室雙套房設(shè)計，實用性很強；餐客廳一體，整體是色調(diào)淡雅的輕奢風(fēng)格。進門由側(cè)玄關(guān)導(dǎo)向大開間的落地窗方正形空間，空間闊綽，周旋自如的氣場出來了，留得住家人與來賓，宛如一個名媛的小型會客廳。

方正的餐客廳，尺度感和舒適性都很強

6米6的進深，開間6米7，側(cè)玄關(guān)、整面擺設(shè)柜、闊綽過道，再加上半開放式的大玻璃通透北向書房和廚房，整個公共區(qū)域的尺度在一定程度上得到了有效延伸，明亮通透。

半開放式的書房、廚房，有效延伸空間

公共、生活區(qū)分離，南向兩個次臥外接6米4面寬的闊景陽臺，增加了通風(fēng)和采光。

南向兩個次臥

主臥套房衛(wèi)生間做了雙臺盆，還有半獨立的衣帽間，可以滿足日常的儲物需求。

主臥、主衛(wèi)

這個顏值與空間感很有魅力的165㎡，實在風(fēng)情誘人，但是美人的缺點在于主臥的開間僅僅在3米7（窗戶內(nèi)框目測在3米左右），衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，并且由于雙儲藏立柜空間的預(yù)留，舍去了浴缸的空間，這對于喜愛衛(wèi)浴的女士來說，是一種不舍得！

建面約195㎡戶型：

五房兩廳四衛(wèi)195㎡戶型色調(diào)沉穩(wěn)與現(xiàn)代結(jié)合，既有濱江版的深色邊框，又有現(xiàn)代簡約的格調(diào)。

大尺寸獨立玄關(guān)，提升歸家儀式感

空間上，同樣設(shè)計餐客廳一體，東西向面寬7米2，外接景觀陽臺，開間與層高3米1的特點凸現(xiàn)出豪宅的大氣，相對而言，對望的開邊窗的廚房不夠通透。

7.2米面寬的餐客廳，外接景觀陽臺

南向三個臥室均為套房設(shè)計，南向次臥另帶一個生活陽臺。

南向兩個次臥

主臥3米8的開間略微大于165㎡的主臥，有飄窗而沒有窗戶內(nèi)框，主臥顯得開敞明亮些。

主臥

衛(wèi)生間（暗衛(wèi)）有浴缸，次臥也是暗衛(wèi)；與165㎡相比，195㎡戶型一步到位，北向多了一個臥室，三世同堂的居住需求也可以滿足。

主臥衛(wèi)生間帶浴缸，提升生活品質(zhì)

北向書房、客臥滿足待客需求

裝修明細目前暫未公示，但從樣板間的情況來看，Bosch的臺盆、TOTO的智能馬桶、BLANCO的水槽都將成為標配。從裝修風(fēng)格來看，濱、綠各有特色，濱江風(fēng)格更為沉穩(wěn)，綠城則更為輕快。

總結(jié)：

由濱江、綠城兩大房企聯(lián)手打造的新派豪宅——江河鳴翠，亮點多多，濱綠風(fēng)格均有所突破，但也有小小的缺點，總之，沒有辜負這塊寶地。購房者們也早早就翹首以盼，時刻準備出手。從現(xiàn)在的熱度來看，即便是有人才房票，可能也要免不了一番激烈的競爭。

肉眼可見的倒掛紅利，再加上地段、配套的優(yōu)勢，足以讓手握房票的富豪們爭著買單，再加上濱江、綠城的產(chǎn)品力加持，自然又是熱上加熱。唯一要考慮的問題就是，與亞運村、奧體紅盤大撞車，早就已經(jīng)做好搖號準備的地段、品牌控們，將如何抉擇？!

拓展知識：