上海黃浦區油煙機維修(上海黃浦區油煙機維修點)

前沿拓展：

看看新聞Knews記者 洪煥銓

20200608 16:54

看看新聞Knews記者今天從市城管執法局獲悉，為著力解決群租引發的疫情防控、治安管理、消防安全、鄰里矛盾等突出問題，今年3到5月份，全市城管聯合多部門，加大群租治理力度，累計針對性排摸出租房20538套，整治群租房12323套。其中，在浦東張江鎮，政府部門通過前期排摸，對所有房屋按顏色分類管理，并接受社會監督，邊發現邊整改，讓群租無處遁形。

上午，根據前期排摸情況，城管聯合群租整治辦、公安等部門，對孫耀路上申城佳苑小區的一處出租房上門檢查。執法人員發現：這套原格局兩室兩廳的房屋，廚房已變成一個次臥，油煙機和灶臺等移到了餐廳內，分別違反了最小出租單位和將沒有防水要求的房間改為廚衛的規定，當場開具了責令改正通知書。

張江鎮群租整治辦介紹：小區500套房屋一半以上是出租房，前期走訪后，根據陽臺窗戶是否貼黑、空調外機分布異常、雨水管道出現糞漬等情況，將房屋標記為三個顏色，其中房東自主為白色，出租合格為綠色，違規群租則為紅色，并按照先責令整改，拒不整改再整治模式進行管理，分色分級情況也會在樓道下公示。

浦東新區張江鎮群租整治辦主任姚劍彬告訴記者：一旦被標注了紅色，會提醒租客，你不要租住這種紅色的租賃房屋，這種租賃房屋是違規的群租房，隨時都會面臨政府部門的整治，我們最后一定要做到整個小區273套出租房全部變成綠色。

在三色管理的基礎上，屬地城管在排摸、整治、恢復和驗收四個階段，均用視頻記錄，建立一戶一檔，通過比對確保整治已完成。部分已整改完的出租房內還試點安裝了技防設備，如餐廳區域安裝煙感、燃氣報警等裝置，一方面保證出租房的安全，一方面可以防止餐廳變回廚房的返潮現象。

浦東新區張江鎮城管執法中隊中隊長李濤介紹：主要是針對房屋最容易返潮的餐廳部分和廚房間部分，對它進行一個監控，群租返潮比率基本上控制在百分之一，投訴量明顯下降。

今年35月，全市城管執法部門加大群租治理力度，共出動執法人員3.56萬人次，累計針對性排摸出租房20538套，整治群租房12323套，累計整治28357次。依據《商品房屋租賃管理辦法》、《公共租賃住房管理辦法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等法規規章，全市城管部門共責令出租人、轉租人、承租人等租賃主體整改各類群租行為3434次，對拒不整改的231處違規群租點位依法予以立案查處。其中浦東、寶山、松江、楊浦和虹口等區執法整治力度大，辦理群租案件數量位居全市前列；普陀、浦東、虹口、黃浦和寶山等區處罰力度大，罰款金額位居全市前列。

從案件類型來看：全市共查處違反最小出租單位規定案件166起（占案件總數71.9%）、違反居住人數限制規定案件34起（14.8%）、將廚房出租供人員居住案件13起（5.6%）、違反最低人均承租面積規定案件13起（5.6%）、未以原設計的房間為最小出租單位案件4起（1.7%）、將地下儲藏室出租供人員居住案件1起（0.4%）。

在今年3月起實施的新版《上海市城市管理行政執法條例實施辦法》中，房屋管理的相關行政處罰事項集中劃轉至城管執法部門統一行使。市城管執法局表示：下階段將以執法事項劃轉為契機，進一步推動城管執法工作重心下移、力量下沉，整合資質管理、信用懲戒、行業評價、行政處罰等管理執法資源，為進一步落實本市出租房屋安全管理要求，積極回應市民關切，著力解決群租引發的疫情防控、治安管理、消防安全、鄰里矛盾等突出問題，在屬地政府的統一領導下，在街鎮平安辦、群租辦等部門的牽頭協調下，積極主動會同房管、公安、消防等部門共同推進群租綜合治理工作，加大群租頑癥的治理力度，維護房屋租賃各方合法權益，確保市民群眾享有“安全、有序、和諧、宜居”的良好居住環境。

（看看新聞Knews記者：洪煥銓 編輯：小真）

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