上海浦興路街道維修馬桶方案(江浦街道維修馬桶)

前沿拓展：

幸福灣·星語（江岸區(qū)后湖）主推4、12號樓建面約84128平房源帶裝修房源

首付48萬起

總價最高立減30萬

漢口濱江2.5環(huán)

近二百萬方高配品質(zhì)大盤

漢口濱江2.5環(huán) 超多利好！

幸福灣項目地處江岸區(qū)，毗鄰主干道解放大道，隸屬漢口濱江板塊，位于長江新區(qū)門戶。

幸福灣項目與漢口濱江國際商務(wù)區(qū)7期僅一路之隔，距離二七濱江商務(wù)區(qū)約5公里距離，隨著二七XX瑞府（2020年地方，樓面地價30558元/㎡）新房在售均價4.75.2萬，未來區(qū)域升值空間不言而喻。

2022年2月28日，長江新區(qū)正式揭牌成立，武漢正式誕生了一個省級戰(zhàn)略新區(qū)！

它將是武漢下一個五年城市發(fā)展的重中之重，而幸福灣·星語所在的長江新區(qū)起步區(qū)，又隸屬于江岸區(qū)，可坐享雙區(qū)發(fā)展紅利，無疑將成為下一個城市新中芯，占位長江新區(qū)高起點。

據(jù)了解，長江新區(qū)將是新時代推動中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展和長江經(jīng)濟帶發(fā)展的戰(zhàn)略部署，深入實施湖北省區(qū)域發(fā)展布局，將堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，奮力打造武漢國家中心城市重要支撐，輻射帶動武漢城市圈同城化發(fā)展和鄂東地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

未來，長江新區(qū)將會在政策上有所傾斜，實現(xiàn)區(qū)域人口的聚集、產(chǎn)業(yè)的升級、配套的全面提升，將成為光谷之后武漢又一個GDP增長極！

于是，站位長江新區(qū)起步區(qū)青年活力樂居片區(qū)的幸福灣·星語，在長江新區(qū)、漢口濱江國際商務(wù)區(qū)雙重利好的極速兌現(xiàn)下，將成為長江新區(qū)代表性高品質(zhì)住區(qū)！

自駕出行直接上解放大道 乘地鐵也方便

自駕：幸福灣·星語項目位于解放大道主干道上，而解放大道如同一條黃金紐帶，串連起江岸、江岸、硚口三區(qū)，沿大道分布著武漢繁華的城市資源——二七濱江商務(wù)區(qū)、武漢天地商圈、武廣商圈、同濟&協(xié)和醫(yī)院、中山公園等，日常出行方便。

地鐵：項目1公里內(nèi)有兩站地鐵站，分別是已通車的輕軌1號線的滕子崗站和地鐵21號線幸福灣站，輕軌1號線是連接漢口核心的重要軌道交通，5站地即達(dá)二七濱江核心板塊，更可與2號線、3號線、6號線、7號線、8號線等換乘，串聯(lián)武漢三鎮(zhèn)；21號線是后湖到新洲的重要軌交線路，是項目連接長江新區(qū)腹地的重要出行方式。

便捷軌交、自駕路網(wǎng)快速串聯(lián)“左右雙區(qū)”重磅規(guī)劃，讓項目“如虎添翼”，想不沾光都難！

這里還是江岸區(qū)當(dāng)之無愧的價格洼地！

現(xiàn)階段，漢口濱江國際商務(wù)區(qū)核心區(qū)作為武漢房價“天花板”，破5萬元/平已是常態(tài)，幸福灣·星語與其直線距離約5公里，地鐵5站直達(dá)，含裝修約17XXX元/平起，房價少了約33.5萬元/平，僅約二七濱江部分樓盤的三分之一！

大型商業(yè)在家門口 小學(xué)也即將開學(xué)

商業(yè)方面：項目自帶近100萬方商業(yè)綜合體集群，目前已經(jīng)通過政府的招商引資和中糧大悅城簽約，后期將打造武漢市第二個大悅城，未來將成為區(qū)域商業(yè)中心.

除此之外，項目距離二七濱江僅5站地鐵，10分鐘內(nèi)即可到達(dá)，同時在20分鐘生活圈內(nèi)擁有3大商圈，定位小資白領(lǐng)高端精品消費群體的武漢天地商圈；大眾品質(zhì)消費群體的后湖漢廣商圈；以及后湖最大的購物中心永旺夢樂城；

教育方面：幸福灣·星語也是斥資引進(jìn)了育才系小學(xué)(預(yù)計今年9月份開學(xué))，項目距該學(xué)校約600多米，后期業(yè)主步行即可接送子女，更安全、更快捷。解決后期子女教育的后顧之憂.

同時項目還自帶三所幼兒園，其中包含一所私立普惠幼兒園即明珠國際幼兒園2017年已經(jīng)投入使用，一所公立幼兒園即珞珈幸福幼兒園（公立）已開園，另外一所幼兒園位于星錦內(nèi)，已建成待開園。

明珠國際幼兒園

離我們項目一站之隔有堤角小學(xué)、堤角中學(xué)、武漢市育才實驗學(xué)校（計劃2022年9月開始招生）和省示范高中漢鐵高級中學(xué)。

公園方面：一條綠道+四大公園（部分在建），主城核心少有的公園地產(chǎn)！幸福灣為了給業(yè)主打造舒適的居住環(huán)境，斥資約2000多萬打造了約3.2公里長的幸福長堤綠道！

目前，該公園已完工，沿河樹植繁茂的綠道，四季皆有花開的植被，成為全武漢的生態(tài)打卡點之一！未來，幸福灣·星語的業(yè)主，樓上可享內(nèi)外雙園的景觀視野，下樓步行即達(dá)公園，既可健身休閑、又可賞花觀水，享受臨河近公園的閑適生活！

項目營銷中心左側(cè)還有市政打造的幸福公園，這里有大面積的陽光草坪、樹陣、涼亭等，春暖花開、陽光正好的時節(jié)里，不少業(yè)主來這里遛狗帶娃、拍照打卡、散步健身，已成為周邊居民生活不可或缺的組成部分。

其它方面：星級文體中心已交付，業(yè)主又多了個室內(nèi)活動空間！為了豐富業(yè)主生活，項目打造了約6000多方的星級文體中心，它集恒溫游泳館、籃球館、羽毛球館、臺球館等多項運動場館為一體，是一座現(xiàn)代化的多功能綜合性體育館。

目前，該星級文體中心已開放，與幸福灣·星語直線距離約400米，是未來業(yè)主休閑運動的好去處。

醫(yī)療方面：項目周邊有多家醫(yī)院，分別是武漢市中心醫(yī)院（后湖院區(qū)）、武漢市普仁江岸醫(yī)院、商職醫(yī)院（堤角分院），漢口醫(yī)院。

通過解放大道可快速通達(dá)161醫(yī)院、空軍醫(yī)院、同濟醫(yī)院（輕軌1號線直達(dá)）、協(xié)和醫(yī)院（輕軌1號線直達(dá)）、亞心醫(yī)院，均是武漢市乃至整個華中區(qū)域都非常知名的三甲醫(yī)院以及專科醫(yī)院，日常就醫(yī)的話還可以去附近的武漢市中心醫(yī)院（后湖院區(qū)）和武漢市漢口醫(yī)院

圍合式設(shè)計+全齡化公共配套 星河主題園林實景公開

本次推出的幸福灣星語地塊，被浦興路分為南北兩個地塊，整個地塊樓棟分布在兩個地塊內(nèi)，保證每棟住宅都有足夠的景觀面和視野。南地塊共有7棟住宅；北地塊共有5棟住宅。整個地塊規(guī)劃用地6.3萬方，建筑面積29.1萬方。住宅20.3萬方，商業(yè)0.48萬方。地下室約8.3萬方配有2085個車位，車位配比1：1.1。本次推出的是南地塊。

作為幸福灣的高端產(chǎn)品，項目南地塊在產(chǎn)品力表現(xiàn)及裝修配置上，在同價位樓盤中是秒殺級的，甚至不遜于部分3萬+元/平的樓盤！

在社區(qū)規(guī)劃上，項目采用高端項目慣用的圍合式布局，一方面，提升了社區(qū)內(nèi)園林面積及完整性，讓業(yè)主有了更集中的社區(qū)活動空間；另一方面，實現(xiàn)最長約97米的超大樓間距，提升了樓棟的采光、通風(fēng)及景觀效果。

在園林規(guī)劃上，項目打造了水景花園、生活長廊、中央園林景觀、主題兒童樂園、環(huán)形跑道等全齡段園林及生活配套，讓業(yè)主足不出社區(qū)就有充足的休閑、娛樂空間。

奢華配置精裝 全屋智能家居細(xì)節(jié)亮點滿滿

幸福灣·星語裝修打造的是幸福灣智慧健康家居3.0，不僅整體規(guī)劃了40多處人性化細(xì)節(jié)，還涵蓋科技智能、品質(zhì)匠心、健康舒適三大價值理念。項目裝修不僅全屋暖氣、新風(fēng)、空調(diào)三大件齊全，還有全屋智能家居、墻布，客廳做了電視背景墻，主衛(wèi)帶樂家一體化智能馬桶，還送玄關(guān)柜、一體洗衣臺！現(xiàn)階段后湖在售樓盤中，除幸福灣·星語，很少有盤達(dá)到如此全面、高標(biāo)準(zhǔn)的裝修配置，項目是后湖裝修中當(dāng)之無愧的領(lǐng)頭羊！項目裝修標(biāo)準(zhǔn)示意圖：

項目雖是3000元/平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，卻比遠(yuǎn)高于區(qū)域內(nèi)約3500元/平的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

1.智能終端（室內(nèi)）

室內(nèi)還設(shè)計了智能終端，可視對講系統(tǒng)與安防智能聯(lián)動，接入燃?xì)鈭缶途o急按鈕，守護業(yè)主居家安全。另外，實現(xiàn)了聯(lián)動燈光、情景控制以及全屋智能家具控制。

如果出門忘了關(guān)燈，在門口點擊一鍵燈控，室內(nèi)燈就全關(guān)了。更絕的是，后期還可以通過APP實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、預(yù)約定時等多重功能，無論在家與否，都可以自由操控！

2.一體化智能馬桶

一體化智能馬桶，考量到人工學(xué)坐姿設(shè)計，并且有活水沖洗+暖風(fēng)烘干，可抑制病菌傳播，守護了業(yè)主的居家健康。

3.三大智慧空氣控制系統(tǒng)

疫情之下，室內(nèi)通風(fēng)、空氣潔凈直觀重要，為此，項目專門安裝了單向流正壓式新風(fēng)系統(tǒng)，能對室內(nèi)的空氣流通起到積極作用，同時與PM2.5檢測儀智能聯(lián)動，為業(yè)主打造全天24小時會呼吸的房子。

同時，項目還配備了全屋空調(diào)，全房暖氣片，讓業(yè)主不在畏懼夏日和嚴(yán)冬。

4.水浸報警系統(tǒng)+雙重過濾凈水系統(tǒng)

項目還在樓道中安裝了前置凈水機、廚房內(nèi)安裝了超濾凈水機。前置凈水器，從源頭上過濾了業(yè)主用水，飲用更安全，讓龍頭、花灑等更耐用；超濾凈水器進(jìn)一步改善了水質(zhì)和口感，飲用更健康！

廚房還配置了戶內(nèi)水浸報警探測器，能在漏水時自動發(fā)出警報并聯(lián)動手閥關(guān)閉，安全又便捷

5.入戶玄關(guān)處貼心設(shè)計

項目入門處有掛鉤，解放了雙手，開門更便捷。

鋼木入戶門+4合一的密碼鎖，不僅更美觀、也更安全。

入戶到頂?shù)男P(guān)柜也是標(biāo)配，不僅有專門放雜物的臺面、燈帶，上下還有足夠的收納空間

6.實用基礎(chǔ)上，也注重美觀，做出了高端住宅的感覺！

項目客廳設(shè)計了電視背景墻、全屋做了二級吊頂并設(shè)計了金屬線條、全屋地磚做了美逢等，這些自家裝修也未必考慮到的小細(xì)節(jié)，幸福灣·星語全做了，一下子讓全房氣質(zhì)都升華了！

目前，幸福灣· 星語主推4、12號樓建面約84128平帶裝修房源，首付約48萬即可入住，其它樓棟待售。4、12號樓均為南偏西朝向，北面正對社區(qū)中央景觀園林，南面有較好的采光視野，高樓層或有部分觀河視野。

據(jù)了解，4號樓共34層、兩個單元、2梯4戶，包含建面約84、118平房源；12號樓共31層，1個單元，2梯4戶，包含建面約96、128平房源。

1、84㎡（兩室兩廳一衛(wèi)）：

84㎡的戶型，是兩室兩廳一衛(wèi)的設(shè)計，目前市場上這類小戶型產(chǎn)品已經(jīng)不常見，極具性價比。且整個戶型都是全明設(shè)計，沒有暗室。

另外客餐廳一體化的設(shè)計能夠很好的擴大整個房間的視野，南向的陽臺進(jìn)深達(dá)1.64米，這個進(jìn)深相對于80多平米的小戶型來說是十分具有優(yōu)勢的，顯得整個陽臺十分寬闊，開間也有4.1米，對外的景觀也十分不錯，采光效果也很好。

主臥也是朝南，采光通風(fēng)非常不錯，衛(wèi)生間在兩個臥室之間，非常方便，衛(wèi)生間采取三段式的設(shè)計，能夠很好的進(jìn)行分區(qū)，洗漱、沐浴互不打擾，哪怕家里有客人也能很好的進(jìn)行清潔，私密性好。

特別指出的是，現(xiàn)階段后湖乃至武漢新房面積越做越大，剛需小戶型非常珍貴，再加上該戶型總價、首付門檻低，是剛需置業(yè)漢口2.5環(huán)難得的機會！

2、118㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）：

118㎡戶型產(chǎn)品，為三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計，設(shè)有獨立玄關(guān)，能夠進(jìn)行很好的儲物功能。

U型廚房的設(shè)計，能夠很好地進(jìn)行儲物功能，同時又方便操作，在向前看就是客餐廳，客餐廳一體可以最大限度地拓寬人活動空間，讓整個室內(nèi)看起來明亮而寬闊。

主臥采取套間設(shè)計，既有衣帽間，又帶有獨立的衛(wèi)生間，滿足日常需求又注重隱私，步入式的衣帽間又能展現(xiàn)尊貴感。隔壁的次臥也是朝南，并且和陽臺連通。約6.6米超大南向陽臺，十分方便日常晾曬。客衛(wèi)位于北向臥室隔壁，十分方便日常起居。

96㎡，三房兩廳一衛(wèi)：該戶型為12號樓中間戶，三開間朝南，北部房間對連廊。該戶型動靜分區(qū)明確，南向陽臺+4個房間帶飄窗，優(yōu)化面積較多。該戶型功能性強，可以滿足剛需或剛改生活所需。

128㎡，四房兩廳兩衛(wèi)：該戶型為12號樓端頭邊戶，南北通透，三開間朝南，南向大陽臺，4個房間帶飄窗，有較多優(yōu)化面積。該戶型為四房設(shè)計，能滿足“一步到位”的置業(yè)所需，同時功能布局合理，居住舒適度高。

綜合點評：

幸福灣·星語（江岸區(qū)后湖）主推4、12號樓建面約84128平房源帶裝修房源，首付48萬起，總價最高立減30萬，漢口濱江2.5環(huán)近二百萬方高配品質(zhì)大盤

拓展知識：