大連德意燃?xì)庠罹S修(德意燃?xì)庠罹S修中心)

前沿拓展：

新年伊始，大連古玩藝術(shù)品市場(chǎng)再現(xiàn)新動(dòng)向——位于港灣廣場(chǎng)的大連古玩城悄然搬遷新址。從2008年底以來(lái)，有關(guān)大連古玩城要?jiǎng)舆w的各種消息便在業(yè)內(nèi)瘋傳，有人甚至認(rèn)為，正是其動(dòng)遷傳言激發(fā)了很多投資者想象，于是紛紛斥資入場(chǎng)，使得大連街頭古玩城一度有8家之多。

“大連古玩城動(dòng)遷傳言終于在8年之后‘靴子落地’，曾經(jīng)有人猜測(cè)，‘動(dòng)遷之后，該古玩城將退出市場(chǎng)’，但這種猜測(cè)并未變成現(xiàn)實(shí)，大連古玩城以最平穩(wěn)的方式完成了過(guò)渡。”業(yè)內(nèi)人士表示，除大連古玩城外，近期，位于五一廣場(chǎng)附近的“華宮古文化城”也重振旗鼓，正在招商。對(duì)于大連古玩藝術(shù)品交易市場(chǎng)行業(yè)來(lái)說(shuō)，今年或許又是一個(gè)激蕩年份。

傳言

大連古玩城落腳何處？

近日，記者來(lái)到港灣廣場(chǎng)大連古玩城舊址看到，紅底藍(lán)字的“大連古玩城”巨大招牌仍在，但大門已經(jīng)緊鎖，門上張貼的“停業(yè)通知”顯示：大連古玩城于今年1月15日搬遷至位于二七廣場(chǎng)北側(cè)的勤儉街新址。

據(jù)該古玩城業(yè)戶介紹，新址是一棟5層建筑，之前曾是一家知名飯店，后來(lái)改為商務(wù)會(huì)館，如今則出租給大連古玩城經(jīng)營(yíng)者劉桂蓮。“新大樓正在裝修中，預(yù)計(jì)3月初能夠正式開(kāi)業(yè)，大連古玩城部分業(yè)戶跟隨而來(lái)。”一位業(yè)戶表示，古玩城搬遷一定會(huì)對(duì)業(yè)戶生意產(chǎn)生影響，所幸新址距離大連古玩城舊址只有300米左右。對(duì)于跟隨而來(lái)的業(yè)戶們而言，此次搬遷基本算是一次平穩(wěn)過(guò)渡。

“大連古玩城至今已有13年歷史，是大連第一批古玩城。但由于舊址所在的那棟樓租期到期，且該樓所在區(qū)域要整體動(dòng)遷，所以，我們便搬遷到勤儉街這棟大樓了。”大連古玩城董事長(zhǎng)劉桂蓮介紹，這棟大樓經(jīng)營(yíng)面積約8000平方米，可容納120多家業(yè)戶，目前已有100多家優(yōu)質(zhì)業(yè)戶進(jìn)駐。“由于新址攤位有限，所以，我們對(duì)想要進(jìn)駐的業(yè)戶嚴(yán)格篩選，以便更好適應(yīng)搬遷后大連古玩城將主做‘中高端’及精品的新定位。”

而業(yè)內(nèi)人士介紹，搬遷之前的大連古玩城共有近300家業(yè)戶。此次搬遷新址，其部分老業(yè)戶“轉(zhuǎn)投”了其他家古玩城。

招租

“吃不飽”的古玩城

“粗略估計(jì)，目前，大連古玩藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)者不到1000家，但卻有7個(gè)古玩城，因此，各古玩城之間爭(zhēng)奪業(yè)戶的‘暗戰(zhàn)’十分激烈。”上述業(yè)內(nèi)人士透露，有的業(yè)戶經(jīng)常接到其他古玩城的招商短信或者電話，尤其在有新古玩城“加入戰(zhàn)團(tuán)”時(shí)，這種搶奪業(yè)戶的短信、微信或電話更多。

“我們古玩城共有200來(lái)個(gè)攤位，如今實(shí)際進(jìn)駐業(yè)戶不到100家。”位于東關(guān)街附近的泰和古玩城有關(guān)負(fù)責(zé)人坦率地說(shuō)，開(kāi)業(yè)一年多了，該古玩城招商狀況不夠理想。

“我們古玩城體量巨大，共有350多個(gè)攤位，現(xiàn)在已出租近300個(gè)。”良玖古玩城負(fù)責(zé)人透露，在此次大連古玩城搬遷新址之前，其部分業(yè)戶“轉(zhuǎn)投”而來(lái)。

此外，記者還走訪了華宮古文化城發(fā)現(xiàn)，這家正在招商的類古玩城業(yè)態(tài)的商場(chǎng)尚有很多空攤位，如何能“爭(zhēng)搶”來(lái)更多經(jīng)營(yíng)者無(wú)疑是其當(dāng)務(wù)之急。

“當(dāng)年，大連古玩城傳出要?jiǎng)舆w的傳聞，很多場(chǎng)外投資者認(rèn)為其動(dòng)遷后，會(huì)‘釋放’出幾百家古玩藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)者，于是紛紛投資進(jìn)場(chǎng)，做好了‘接盤(pán)’的準(zhǔn)備，這一定程度上助推了那波‘古玩城投資熱’，但后來(lái)事情的發(fā)展則讓他們空期待了一場(chǎng)。此外，2012年時(shí)，大連約有1500家古玩藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)者，但如今，不少經(jīng)營(yíng)者已經(jīng)洗手不干，或者改行了，這就導(dǎo)致當(dāng)前大連大部分古玩城處于不滿租狀態(tài)。”一位資深業(yè)內(nèi)人士表示，2010年~2014年前后，是古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的一個(gè)黃金期，此后，行業(yè)下行壓力加大，逐漸進(jìn)入到大浪淘沙期，一些經(jīng)營(yíng)者被淘汰出局。

猜想

誰(shuí)是下一個(gè)掉隊(duì)者？

不到1000家經(jīng)營(yíng)者，不夠景氣的行業(yè)現(xiàn)狀，以及7家古玩城……大連古玩藝術(shù)品市場(chǎng)領(lǐng)域飽和了嗎？對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在大連這樣一個(gè)二線城市中、在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境之下，7家古玩城確實(shí)比較多，未來(lái)該行業(yè)將經(jīng)歷一個(gè)優(yōu)勝劣汰，洗牌整合的過(guò)程。

“2015年，大連德意工藝品古玩城關(guān)門停業(yè)，成為大連該行業(yè)內(nèi)第一個(gè)掉隊(duì)者。我認(rèn)為，這僅僅是一個(gè)開(kāi)始。”上述資深業(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)前一些古玩城的招租情況看，“關(guān)門危機(jī)”似乎并不遙遠(yuǎn)。

面對(duì)行業(yè)不夠景氣、市場(chǎng)趨于飽和的困境，各家古玩城都在想辦法突圍。“今年下半年，我們將承辦第十二屆‘古博會(huì)’，通過(guò)舉辦這類全國(guó)性活動(dòng)來(lái)提升市場(chǎng)熱度，拉動(dòng)業(yè)戶銷售。”劉桂蓮說(shuō)。

寄望于舉辦活動(dòng)來(lái)聚攏人氣，提升古玩城經(jīng)營(yíng)狀況的還有良玖古玩城，其負(fù)責(zé)人表示：目前，該古玩城每個(gè)月都會(huì)搞一次主題活動(dòng)，一年內(nèi)會(huì)舉辦3~4次全國(guó)性活動(dòng)。而位于傅家莊附近的大連藝術(shù)品中心則經(jīng)常組織業(yè)戶走出去辦展銷，以此來(lái)突破本地市場(chǎng)的局限，扭轉(zhuǎn)行業(yè)困局。

此外，記者調(diào)查了解到，房地產(chǎn)企業(yè)以自有物業(yè)經(jīng)營(yíng)古玩城漸成趨勢(shì)，比如良玖古玩城和泰和古玩城都屬此類。相對(duì)而言，此類古玩城不必交房租，運(yùn)營(yíng)成本小，生存和競(jìng)爭(zhēng)能力也都比較強(qiáng)。

記者曲家乙

拓展知識(shí)：