鄭州和平路燃?xì)庠罹S修(鄭州燃?xì)庠罹S修電話(huà)多少)

前沿拓展：

縱觀徐州“東進(jìn)”的步伐，

鳳凰山集聚區(qū)已然成為了東區(qū)“副中心”！

隨著中南恒通和平府、合景瓏樾東方項(xiàng)目啟動(dòng)；

鳳凰山1號(hào)、2號(hào)和8號(hào)地塊掛牌，

未來(lái)的城東，

將會(huì)形成一個(gè)嶄新的“鳳凰山國(guó)際城” ，

跟著小編一起看看

徐州今年這個(gè)最火板塊！

本期探盤(pán)路線(xiàn)：中南恒通和平府→合景瓏樾東方→202018號(hào)鳳凰山集聚區(qū)8號(hào)地塊→2019120地塊/2019121地塊

NO. 1｜壹

中南恒通和平府

沿和平路一路向東，過(guò)了高鐵、高速公路，就到了鳳凰山集聚區(qū)。中南恒通和平府位于和平路與高新路交匯處，主要規(guī)劃為精裝高層、小高層。示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，目前已開(kāi)始定存，預(yù)計(jì)5月底首開(kāi)，戶(hù)型面積為104138㎡。

（效果圖）

項(xiàng)目距離高鐵直線(xiàn)距離僅約2公里，北側(cè)在建的創(chuàng)業(yè)路，通車(chē)后可直達(dá)高鐵站東廣場(chǎng)，比和平路還快捷！同時(shí)還靠近未來(lái)規(guī)劃的地鐵一號(hào)線(xiàn)二期曉山子站。

項(xiàng)目分2個(gè)地塊，是中南在2019年10月30日、11月7日拿下的，樓面價(jià)分別為4601元/㎡、4606元/㎡競(jìng)得。

近期中南恒通和平府售樓處首次開(kāi)放，就驚艷了朋友圈。這個(gè)網(wǎng)紅樓盤(pán)究竟有啥火的？小編迫不急待地進(jìn)入售樓處一睹“芳澤”……

（點(diǎn)擊圍觀↓↓↓）

一進(jìn)門(mén)，水系景觀映入眼前，大氣磅礴，讓人心情都愉悅了。示范區(qū)的景觀視覺(jué)效果非常好，可以說(shuō)在徐州示范區(qū)中算得上是數(shù)一數(shù)二了。

小編探盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)在售樓處外停了不少車(chē)，走進(jìn)售樓處一看，咨詢(xún)的客戶(hù)非常多，座位幾乎坐滿(mǎn)，沙盤(pán)邊也不斷傳來(lái)置業(yè)顧問(wèn)介紹樓盤(pán)的聲音，不愧是東區(qū)紅盤(pán)。

和平府以中南首創(chuàng)健康TED社區(qū)為藍(lán)本，打造徐州非常難得的坡地樓盤(pán)，北高南低，每棟高層后一排比前一排高出地面約3米，約50米的樓間距，完美結(jié)合了鳳凰山的地貌，全天采光都不受影響。

從置業(yè)顧問(wèn)口中小編了解到小區(qū)采用嚴(yán)格的人車(chē)分離，地上無(wú)停車(chē)位，這樣綠化率較高，而且較為安全，對(duì)小區(qū)居住的老人和小孩來(lái)說(shuō)是一種保障。

接著小編來(lái)到了中南恒通和平府樣板間，一共公開(kāi)了3個(gè)戶(hù)型，分別是104㎡、119㎡和130㎡。三個(gè)戶(hù)型都十分大氣，采光、通風(fēng)都設(shè)計(jì)得很合理。

119㎡的客廳，進(jìn)入就覺(jué)得特別明亮、通透，客廳與餐廳打通，整體看起來(lái)寬廣。

廚房推窗見(jiàn)景，讓做飯變成一種享受，水龍頭，燃?xì)庠畹榷荚诮桓都?xì)節(jié)內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)能感受到和平府盡量營(yíng)造了一面墻都是窗戶(hù)的景觀，將臥室與客廳陽(yáng)臺(tái)打通，努力滿(mǎn)足業(yè)主的采光需求。雙層玻璃，內(nèi)置百葉窗，交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)給封好，方便業(yè)主入住。

小編在墻上張貼的《精裝修房配置標(biāo)準(zhǔn)》中看到，全部采用精裝交付，地暖、中央空調(diào)、環(huán)保材料、智能家裝，想想不要太爽了，六大系統(tǒng)近百項(xiàng)人性化精裝細(xì)節(jié)，這才是真正的拎包入住！

細(xì)節(jié)方面：洗浴間地板也采用了酒店式設(shè)計(jì)的高低層，方便水的流向，這在徐州應(yīng)該沒(méi)有幾家盤(pán)可以做到吧，點(diǎn)贊。

最后小編走出售樓處，來(lái)到了施工現(xiàn)場(chǎng)。陰雨天氣也擋不住施工現(xiàn)場(chǎng)的火熱，機(jī)器轟鳴，不斷有施工車(chē)輛進(jìn)出。項(xiàng)目正在加緊施工中，部分樓盤(pán)目測(cè)約建了十層。

（施工現(xiàn)場(chǎng)圖）

（施工現(xiàn)場(chǎng)圖）

NO. 2｜貳

合景瓏樾東方

中南恒通和平府南面，小編看到有一新建項(xiàng)目，就是合景瓏樾東方，項(xiàng)目更靠近和平路。

據(jù)爆料，合景瓏樾東方的效果圖也已經(jīng)出來(lái)了，將規(guī)劃17棟住宅，包括8棟高層，2棟小高層和7棟洋房，總套數(shù)1382套，首批房源戶(hù)型面積為98㎡和115㎡，放風(fēng)價(jià)在1300014000元/㎡之間。

（效果圖）

與中南恒通和平府相比，合景瓏樾東方的地價(jià)更貴。2020年1月20日，合景泰富拿下201997號(hào)鳳凰山集聚區(qū)5號(hào)、6號(hào)地塊，樓面價(jià)達(dá)到5522元/㎡，成為片區(qū)內(nèi)的新晉“地王”。

小編在現(xiàn)場(chǎng)看到圍擋已經(jīng)出街，透過(guò)圍墻地塊看到場(chǎng)地已經(jīng)平整，已開(kāi)始施工。目前售樓處示范區(qū)尚未開(kāi)放。

（合景瓏樾工地圍擋）

NO. 3｜叁

202018號(hào)鳳凰山集聚區(qū)8號(hào)地塊

除了中南恒通和平府和合景瓏樾東方2個(gè)在建樓盤(pán)之外，目前鳳凰山集聚區(qū)還有3個(gè)地塊已經(jīng)掛牌，即將拍賣(mài)。其中一塊住宅用地——202018號(hào)鳳凰山集聚區(qū)8號(hào)地塊，就在合景瓏樾東方西側(cè)、徐工人才家園南側(cè)。

8號(hào)地塊出讓面積為36653.14㎡，住宅用地，掛牌起始價(jià)2.31億，樓面價(jià)2740元/㎡，將在6月2號(hào)進(jìn)行拍賣(mài)。作為鳳凰山集聚區(qū)的一部分，鳳凰山集聚區(qū)8號(hào)地還是炙手可熱的。再加上鳳凰山集聚區(qū)將建星級(jí)酒店和7萬(wàn)方的商業(yè)配套， 小編認(rèn)為區(qū)域優(yōu)勢(shì)十分明顯，地價(jià)有望沖擊新高。

（202018號(hào)鳳凰山集聚區(qū)8號(hào)地塊）

NO. 4｜肆

2019120、2019121號(hào)地塊

2019120、121號(hào)地塊位于鳳凰山國(guó)際城片區(qū)的偏北部，在建的創(chuàng)業(yè)路以北。順著創(chuàng)業(yè)路向西，穿過(guò)高速公路，就直達(dá)徐州東站東廣場(chǎng)，到高鐵站非常近。

這2塊地將于5月19日拍賣(mài)。根據(jù)出讓須知，這2個(gè)地塊均為商業(yè)用地。其中2019120號(hào)地塊須建設(shè)不低于2萬(wàn)平方米的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店；2019121號(hào)地塊須建設(shè)不低于1萬(wàn)平方米的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店。且規(guī)劃高度將為150米超高層，成為城東新地標(biāo)。

（鳳凰山集聚區(qū)又一工地）

NO. 5｜伍

鳳凰山國(guó)際城藍(lán)圖展現(xiàn)

和平路是徐州城市向東發(fā)展的黃金大道。位于和平路東延以北、靠近高鐵站東廣場(chǎng)的鳳凰山片區(qū)，注定成為徐州東擴(kuò)的熱土。

（鳳凰山區(qū)位圖）

徐州今年最火板塊鳳凰山一直處于爆發(fā)狀態(tài)！隨著中南、合景項(xiàng)目啟動(dòng)，未來(lái)區(qū)域?qū)?huì)熱鬧起來(lái)。加上此次掛地的兩宗商業(yè)用地，在原本商業(yè)配套很空缺的當(dāng)下，將給鳳凰山集聚區(qū)注入新鮮的商業(yè)活力。根據(jù)規(guī)劃，鳳凰山集聚區(qū)將變成“鳳凰山國(guó)際城”。

網(wǎng)曝鳳凰山國(guó)際城效果圖

鳳凰山國(guó)際城近來(lái)好消息頻出，今年城建重點(diǎn)工程，專(zhuān)門(mén)提到了鳳凰山國(guó)際城山體修復(fù)工程，未來(lái)這里將成為第2個(gè)“金龍湖宕口公園”，也成為鳳凰山國(guó)際城片區(qū)的“中央公園”。

另外，這里還是經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃的“鳳凰山智慧產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。前不久，徐州官方宣布簽約“寶能徐州數(shù)字未來(lái)城”，據(jù)小道消息，這個(gè)大項(xiàng)目就可能選址鳳凰山國(guó)際城片區(qū)。還有盒子科技也將落戶(hù)鳳凰山國(guó)際城。

徐州東擴(kuò)已進(jìn)入高鐵以東時(shí)代。如果說(shuō)東湖新城是2019年徐州的最火板塊，那么鳳凰山國(guó)際城將成為2020年徐州最火板塊。

5月19日和6月2日，鳳凰山國(guó)際城新掛牌的3塊地即將拍賣(mài)，又會(huì)帶來(lái)什么新的驚奇？拭目以待？

拓展知識(shí)：