鄭州能率燃氣灶維修(能率燃氣灶維修服務)

前沿拓展：

撰文：佩奇 　美編：刀妹 校對：紫藤

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他是不是西區“第一改善”？

在鄭州，大部分樓盤，就像過眼云煙一樣，過去了就散了。

動輒就在近郊、遠郊包圓上千畝土地，如果不是操盤手和公司資金足夠有支撐力，千畝大盤最巔峰的那一刻就是開盤的那一天，隨后逐漸在市場當中失去聲音。

當然，所有的配角，都是為了給主角做陪襯。

鄭東新區的建業天筑、瀚海晴宇；金水區的東潤泰和等樓盤，即便是在北龍湖聲勢滔天的當下，仍舊在不停地綻放光芒。

聊天窗口、朋友圈、抖音窗口都是在為其站臺和免費做廣告的渠道。好樓盤，真的自己會說話。

2017年接近年尾的時間，鄭州樓市仍舊是積極向好，中原區潁河路上迎來了眾人期盼數年的昆侖望岳開盤。

低容、低梯戶比、小高層、國企品質保障、三環內稀缺、地緣改善群體眾多，昆侖望岳是一個足以讓人放棄路途當中花紅柳綠而全力奔向的樓盤。

對于住慣西郊家屬院的“老鄭州”們，昆侖望岳就像游弋深海后看到的那個燈塔，指引著開啟新生活又不離開舊圈層的密鑰。

122143㎡的建筑面積，只做舒適三房，完全摒棄市場上流行的“功能性四房”；少量173㎡的四房，進一步拓展了西郊改善的天花板。

2019年年底，昆侖望岳默默交付，比起開盤時的萬人哄搶，交房時穩妥、不喧鬧才是真正的國企做派。

▲昆侖望岳東苑

▲昆侖望岳東苑地庫實拍

在交付之后，貝克洛系統窗、耶魯指紋密碼鎖、蘭舍新風系統、精裝雙大堂等一一兌現。

特別是完美趨近的地庫，開發商國投置業將北龍湖國投九棟項目的成功案例，升級并改造移植到了昆侖望岳當中。

這樣的毛坯交付標準，即便當下放眼全鄭州，也毫不過時。

同樣，也正是因為國企靠譜的交付標準，購房者絲毫沒有怨言和不滿意，昆侖望岳一期的法拍房已經有單價2萬/㎡成交的案例。

今后，當我們提及金水區、鄭東新區幾個改善神盤的時候，必定要再加上中原區的昆侖望岳。

不論是眼光問題還是資金實力，錯過就是錯過了。如今，昆侖望岳熙苑已經全面入市，對比一期更是做了全方位升級。

熙苑過后，將再無望岳。

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全方位，真改善

沒有對比，永遠不知道昆侖望岳的地塊有多珍貴，即便是最近入市的三環內樓盤，容積率指標低于3.0就像大熊貓一樣珍貴，被購房者奉為香餑餑。

對于眾多有改善需求的購房者而言，好房子通常都在城市近郊或者遠郊，但是那里在短期內缺乏城市資源的支撐，無法做到交房即入住。

主城區又因為供地稀缺、容積率居高不下等原因，間接趕走了眾多首選主城區改善的群體。

如今，昆侖望岳熙苑的入市，將改變這一局面。

首先是容積率指標，昆侖望岳熙苑容積率僅2.48，低密的社區可以使得人均資源占有率更高，生活幸福感自然隨之提升。

同樣，基于這樣的低容積率，昆侖望岳熙苑規劃三棟高層，并沒有進行高低配的規劃，純高層的設計，將更多的地面空間讓給業主。

17.25%的建筑密度，將超過80%的社區土地讓給自然環境，讓給消費者。

建筑密度越高，建筑擠壓地塊的程度越嚴重，鄭州人趨之若鶩的北龍湖南岸，建筑密度也多在22%以上，高低配的小區更不用說了，建筑密度更是無法直視。

昆侖望岳熙苑超低建筑密度的背后，是10畝一棟樓帶來的從容不迫，未來將形成大面積的中央景觀以供業主使用。

在社區的景觀打造上，更是效仿登封嵩陽書院五進院落進行打造，通過前后庭院、空間布局、組團景觀等方式營造院落書香、曲水流觴的公園環境。

規劃當中，有童趣園、幕櫻園和曲水流觴等特色景觀，并設計會客廊亭、兒童游樂場，特別利用下沉式設計寵物樂園，整個園區打造和諧有序、人文氣質濃厚的氣氛。

特別值得一提的是，昆侖望岳熙苑三棟樓的首層均做了3.55米的架空層設計，并規劃運動、文化、康體、娛樂等全齡段主題生活空間，將業主的活動空間進一步拓展。

未來即便遇到惡劣天氣，也可以在架空層聽風看雨，不必再憋在家中。

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一切為業主需求出發

昆侖望岳熙苑，毫不吝嗇時間和匠造成本，外立面精選鋁板一體板+真石漆，立面肌理優雅且細致。

得益于地塊的方正，在戶型和產品設計上更是煞費苦心，以大尺度還原生活的舒適度。

1、2梯2戶的純板式設計，南北全通透的戶型。

純板樓保證通風和通透，家家戶戶都可以享受無限的陽光；電梯前室空間甚至可以用作私家電梯廳，改善再進一步。

2、大面積闊綽居住環境，西區改善第一盤。

建面約140180㎡三種闊綽戶型，并沒有選擇市場上主流的“功能性”，而是更多傾向于舒適性，整體戶型方正。

不論是哪種戶型，均是南向三面寬、四面寬，67.5米的寬景陽臺，奢華十足。

▲建面約143㎡ 三室

▲建面約165㎡ 四室

▲建面約188㎡ 四室

3、33.1米層高，拓展室內居住環境。

在當下2.9米層高流行的趨勢下，昆侖望岳熙苑1號樓層高3米，2/3號樓層高達到3.1米，即便是后期吊頂、中央空調或地暖鋪設完成，也能有相當可觀的層高水平。

向上攀升的20cm，進一步提升居住舒適度。

從戶型的面積區間，到單個戶型的設計，再到層高的抬升，昆侖望岳西苑全方位、多角度、深層次進行改善，所有的“偽改善”在他面前無所遁形。

根據前期調研，昆侖望岳熙苑計劃精裝交付，打造西區改善置業的最高標桿。

▲昆侖望岳西苑樣板間

為此，國投置業團隊特意前往上海參觀頂級改善開發商仁恒的樓盤，從而汲取關于外立面、景觀、精裝以及物業等各方面的經驗。

回鄭之后，更是研討優化方案打造樣板間，并于8月15日正式對外開放。

萬嘉鋼木裝甲門+進口三星密碼鎖、意大利進口威乃達櫥柜、中央空調、貝克洛三層中空系統窗、全屋熱交換新風系統、能率冷凝燃氣熱水器以及全屋壁布等，昆侖望岳西苑的精裝交付標準就是在刷新當下西區人民的最高居住體驗。

然而，正所謂眾口難調，壁布的顏色、裝修的布局、家電的擺放等各個方面，每家每戶都有各自的想法，一千個讀者，自然會有一千個哈姆雷特。

為了對應并滿足購房者需求，開發商毅然決定仍舊是毛坯交付。

即便是毛坯交付，萬嘉鋼木裝甲門+進口三星密碼鎖、貝克洛三層中空系統窗、全屋熱交換新風系統、地暖仍舊是交付標準，僅僅以上幾項，也已經超過市面上絕大多數樓盤。

從一開始的毛坯，到精裝敲定并完成樣板間開放，再到如今確定毛坯交付。

特別是在昆侖望岳受關注度如此之高，一期鋪墊后銷售預期非常樂觀的情況下，開發商仍舊愿意以購房者利益為核心“折騰”，實屬罕見。

昆侖望岳背后的國投置業，擁有國企開發商一貫穩健、靠譜的信任背書；同樣又擁有虛心接受購房者意見的心態，這在鄭州房地產圈，絕對是一股清流。

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鄭州文創源發地

昆侖望岳之所以當下被封為“神盤”并引來如此多的關注度，除了兼備自住、投資和三環內稀缺的屬性，更是因為其背后的文化屬性。

在昆侖望岳一路之隔的路北，是東德人設計的亞洲最大包豪斯建筑群，歷史文化意義重大，也就是我們常說的二砂文創園。

▲改造中的二砂文創園

▲改造后的昆侖望岳門口潁河西路

特別值得一提的是，二砂文創園在園區內部設立一個“首開區”，預計2020年內就可以對外開放了。

▲二砂文創園整體效果圖

二砂與鄭煤機、電纜廠、黃河機械廠、棉紡廠等為一體，共同組成“工業鄭州”從弱小走向強大的原始積累。

即便是如今物質生活再豐富、家庭生活再美滿、居住體驗再提升，對于每個西郊人都不會忘記，這是父輩奮斗的地方，這是小時候玩耍的聚集地。

春夏交接之際，昆侖望岳門口的潁河西路進行了拓寬改善，二砂文創園也已經正式步入改善和引入新業態和新理念的時期。

歷史文化與現代高層建筑同時交織在這條道路上，主城區的煙火味、便利性和交際圈不應該被千篇一律的新城概念所掩蓋。

如果僅有經濟層面的依托，沒有文化根基的支撐，如同沒有扎根的浮萍。

如同官方所說：“鄭州的建筑缺乏文化符號、中原文化的元素、體現不出鄭州的地方特色。要展現中原文化，必須增強文化的包容性，提煉好城市文化，使這種文化成為城市建筑當中的符號。”

特別是當下，居住回歸主城，價值回歸主城的言論不斷發酵。

而昆侖望岳熙苑正是“主城價值論”最好的佐證，不論是從土地指標還是產品設計，它都對得起西區頂級改善的標準。

23年后，當我們住進新家，再看過去的黑白老舊照片，才知道：不失去過去，又能展望未來，是多么幸福。

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備注：

本文部分圖片和信息來源于網絡，僅為示意。

關于樓盤一切最終信息以開發商公布為準；

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