紹興越城區(qū)燃?xì)庠罹S修(紹興柯橋燃?xì)庠罹S修電話)

前沿拓展：

1st

爆火的峰尖項(xiàng)目

“尋找第1000位業(yè)主！”

很難想象，這是一個今年4月才開盤的項(xiàng)目，喊出的口號。

1000，在紹興樓市是一個神奇的數(shù)字。一個項(xiàng)目，只有年成交套數(shù)超過1000套，才算跨入了紅盤之列。

而這個正在尋找第1000位業(yè)主的項(xiàng)目，僅僅用了9個月時間，就將達(dá)成這一成就，已然坐穩(wěn)了紅盤寶座。

▲項(xiàng)目首開現(xiàn)場實(shí)景圖

更重要的一點(diǎn)，是這個項(xiàng)目還是位于紹興樓市峰尖的高端項(xiàng)目。

過去的紅盤，多是一些以價跑量的項(xiàng)目。唯獨(dú)這個項(xiàng)目，位于鏡湖核心、無縫商業(yè)、高標(biāo)精裝，稱得上是紹興最高端的項(xiàng)目之一。

全面優(yōu)越的配置和超高的性價比，獲得了眾多紹興人的熱烈追捧，讓這個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了令人驚嘆的熱銷：

三次開盤均去化約100%，11月問鼎越城區(qū)銷售套數(shù)TOP1，12月很可能蟬聯(lián)銷冠。

從開盤爆火至今，在紹興，這么火的高端盤，可謂前所未有！

這個項(xiàng)目，就是龍湖金帝·天匯。

▲12月越城區(qū)成交排行

（數(shù)據(jù)來源：紹興房地產(chǎn)信息網(wǎng)；時間截至：12月28日）

2nd

無縫天街，價值峰點(diǎn)

距離2021年結(jié)束還有10天時，杭州上演了一場歲末的土拍盛宴。

集中推出的35宗宅地全部成交，熱門板塊是拱墅區(qū)。

今年紹興土地市場的大熱門，依然在鏡湖，而鏡湖成交的7宗地塊，其中4宗位于鳳林西路板塊。

鳳林西路板塊不僅拍地?cái)?shù)最多，地價也最貴：平均樓面價22870元/㎡，最高樓面價25983元/㎡，甚至超過大多數(shù)樓盤售價。（數(shù)據(jù)來源：浙江省土地使用權(quán)交易中心）

土地是城市價值和板塊熱度的風(fēng)向標(biāo)，也因此，如今紹興的最高能板塊，非鳳林西路板塊莫屬。

羅馬不是一日建成，板塊也并非生來高能。

鳳林西路板塊最初拍地，樓面價不過約800010000元/㎡。而它從起步到起飛的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，就是2020年龍湖拿地、天街入駐。（數(shù)據(jù)來源：浙江省土地使用權(quán)交易中心）

▲紹興龍湖金帝·天匯區(qū)域鳥瞰示意圖

2020年，也是龍湖商業(yè)的20周年。在這20年的征途中，龍湖將天街開遍了全國十余個城市，也讓業(yè)界形成共識：龍湖天街，就是板塊的啟瓶器，擁有著定義地段的力量。

2003年，在重慶，第一座龍湖天街——北城天街誕生，它以一己之力改變了重慶商業(yè)格局，在全國開創(chuàng)了以一座購物中心命名整條城市商業(yè)步行街的先例，成為重慶八大地標(biāo)之一。

▲龍湖重慶北城天街實(shí)景圖

2016年，龍湖虹橋天街落戶上海，成為虹橋商務(wù)區(qū)體量最大的購物中心，并助推虹橋商務(wù)區(qū)成為上海“四個中心”中的貿(mào)易中心。

2017年9月，濱江天街開業(yè)，終結(jié)了濱江居民的跨江消費(fèi)時代，垂直拉升了整個濱江區(qū)的城市生活。

2019年底，時任紹興市委書記的馬衛(wèi)光提出：“鏡湖新區(qū)要向西、柯橋要向東”。第二年龍湖天街便入駐紹興鳳林西路板塊。

這并非偶然，在鏡湖“西行“之際，龍湖天街成功預(yù)判并完美踩中了城市發(fā)展的方向，填補(bǔ)了板塊的商業(yè)空白。它將助力鳳林西路板塊實(shí)力“出圈”，煥新城市界面，成為整個紹興的潮流風(fēng)向標(biāo)。

▲鏡湖龍湖天街效果圖

天街強(qiáng)大的“吸金力”，讓它不僅問鼎商業(yè)中心，也成為判斷項(xiàng)目價值的坐標(biāo)系原點(diǎn)。

就像濱江天街的配套住宅——龍湖·春江酈城，二手房掛牌價已經(jīng)到了9萬/㎡+，而2014年首開時的均價僅為2.5萬/㎡左右。這樣的“成長速度”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑周邊其他二手房。

▲（信息來源：貝殼官網(wǎng)杭州站；截取時間2021年12月）

龍湖金帝·天匯，與鏡湖天街零距離，使它站在樓市價值的峰點(diǎn)。更重要是，通過地下通道可直達(dá)天街，這可是杭州所有天街住宅都沒能享受到的待遇。

馬上，我們將迎來“史上最強(qiáng)寒潮”，進(jìn)入夏天，又不時有臺風(fēng)作祟。而天匯的業(yè)主，永遠(yuǎn)不用擔(dān)心天氣、路況，只要下樓步行，便能自在地穿梭于家和天街之間。

住宅＆商業(yè)體，這兩大城市核心資產(chǎn)，在這里將真正成為一個整體單元，這不是一句簡單的“家門口購物中心”可以比擬的。

3rd

鏡湖改善的最優(yōu)選擇

天街生活，已經(jīng)成為大多數(shù)紹興人的共同向往。而天匯作為龍湖的天字系產(chǎn)品，更以高配的精裝與精細(xì)化戶型，成為改善的最優(yōu)選擇。

以加推在售的產(chǎn)品為例。首先在戶型配置上，更加貼合目標(biāo)客群的需求。

偏向小面積的新興年輕家庭，他們喜歡熱鬧、更看重生活便利、樂于參加各種活動。因此天匯將建面約99109㎡戶型，放在更靠近天街的樓幢中，真正實(shí)現(xiàn)“歡樂轉(zhuǎn)念即達(dá)”。

而對于需求大戶型的改善家庭，他們更看重環(huán)境、私密性。天匯就將建面約139172㎡的改善戶型，放在更靠近湖面的樓幢，環(huán)境優(yōu)美、氛圍靜謐。

▲龍湖金帝·天匯效果圖

在戶型設(shè)計(jì)上，天匯更是研磨到了極致。

比如建面約139㎡戶型，4.5開間朝南、超大南向面寬、闊適四房，在功能和尺度上，都打破了紹興同面積段戶型的記錄，穩(wěn)穩(wěn)坐上年度神戶型的寶座。

也因此，建面約139㎡戶型備受熱捧，幾乎是逢出必?fù)尅Ｗ钚录油频?9樓房源，也很快被買到只剩個位數(shù)。

▲龍湖金帝·天匯建面約172㎡戶型圖

作為建面約139㎡戶型的“plus”版本，天匯的建面約172㎡，同樣做到4.5開間朝南，南向面寬則拉伸至約16.8米，碾壓同面積戶型。

與超尺度的面寬相比，進(jìn)深最大也才約12米，面寬與進(jìn)深比幾乎等于1.4:1。如此超寬薄的戶型，對于熱衷陽光與通風(fēng)的紹興人來說，簡直戳中心窩。

▲龍湖金帝·天匯建面約172㎡樣板房實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

開間約6.4米的南向大橫廳，已經(jīng)超脫了客廳的范疇。它可以是客廳+開放式書房的集合體，家人玩耍與辦公各有空間，同時也能相互守望；

它也可以是一間奢華開闊的派對大廳。圣誕夜里，房間一角支起一棵2米高的圣誕樹，交換的禮物堆成小山，親朋好友一起拍照留念，果木烤火雞的香味，就已經(jīng)飄了過來……

大橫廳南面，是約9.5米的雙開間陽臺。用逗貓棒逗弄貓咪，用綠植繁花搭建自家的空中花園，搬把搖椅、捧卷品茗，在這跑道陽臺上，這些生活場景并不是“or”，而是“and”。

▲龍湖金帝·天匯建面約172㎡樣板房實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

天匯的精裝，在紹興也是數(shù)一數(shù)二。

日立中央空調(diào)，百朗除霾新風(fēng)，還有湯臣一品同品牌的威能地暖鍋爐，三大件一應(yīng)俱全。在最低氣溫暴跌至0度以下的數(shù)九隆冬，紹興人誰不想在這全方位呵護(hù)中，享受四季如春的舒適。

對家中大廚而言，烹飪是樂趣，洗碗?yún)s痛苦。在天匯，有了西門子三件套（油煙機(jī)+燃?xì)庠?洗碗機(jī)）的加持，解放了洗碗的痛苦，烹飪的樂趣也將會被無限放大。

▲龍湖金帝·天匯建面約172㎡樣板房實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

衛(wèi)浴唯寶、漢斯格雅和杜拉維特，主衛(wèi)TOTO衛(wèi)洗麗，洗浴體驗(yàn)宛若置身5萬一晚的寶格麗酒店。

值得一提的是，如此高標(biāo)的精裝，適用于天匯所有戶型。小戶型裝標(biāo)升維，更是對其他同面積段產(chǎn)品的降維打擊。

在12月11日召開的“20212022中國經(jīng)濟(jì)年會”上，國家發(fā)改委副主任兼國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆表示：要加強(qiáng)居民基本住房保障。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)。

再往前的12月6日，央行宣布降準(zhǔn)，釋放長期資金約1.2萬億。

對房地產(chǎn)市場而言，冬天正在過去，小陽春的征兆愈發(fā)清晰可見。

對房企而言，年底是業(yè)績沖刺之時，對購房者而言，年終優(yōu)惠，也是購房的最好時機(jī)之一。

紹興近千戶高端家庭已經(jīng)做出了選擇，而你，愿意成為它的“第1000位業(yè)主”嗎？

拓展知識：