石巖水田燃?xì)庠罹S修(玉田修燃?xì)庠铍娫?

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石巖水田燃?xì)庠罹S修

過了保修時(shí)間，師傅上門費(fèi)用50塊錢，拆開燃?xì)庠顧z修，哪個(gè)配件壞需要更換，再另外收費(fèi)

福田今年啟動(dòng)了華富村東西區(qū)、南華村以及香蜜二村3個(gè)棚戶區(qū)改造。圖為南華村棚改簽約現(xiàn)場(chǎng)。 南方日?qǐng)?bào)記者 魯力 攝

從“住有所居”邁向“住有宜居”，這是深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的重要要求，作為深圳的中心城區(qū)和首善之區(qū)，福田要怎么做？

10月14日下午，福田區(qū)住房和建設(shè)局局長(zhǎng)楊占東做客第六期“福田發(fā)布”。他表示，福田正圍繞“惠民生、優(yōu)服務(wù)、提智能、促發(fā)展”四大主題，進(jìn)一步建立和完善商品住房和政策性住房的雙軌住房體系，并依托互聯(lián)網(wǎng)、5G技術(shù)、萬物互聯(lián)等推動(dòng)建筑工業(yè)化、綠色化、智能化，持續(xù)推進(jìn)福田建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

惠民生??推進(jìn)棚戶區(qū)改造將增加學(xué)位3300個(gè)

作為高度建成區(qū)，福田可建設(shè)用地稀缺，戶籍人口眾多，高端人才聚集，人才住房和保障房供需矛盾突出。

“籌集建設(shè)保障房一直是我們工作的重中之重。”楊占東表示，今年，福田計(jì)劃通過城市更新、棚戶區(qū)改造、公共配套上蓋以及利用社會(huì)存量房源租賃補(bǔ)貼等多種渠道，籌集建設(shè)保障房8731套，并在此基礎(chǔ)上建立多層次、廣覆蓋的住房分配體系。

楊占東提及，今年福田在老舊住宅區(qū)（棚戶區(qū)）改造方面，力度相當(dāng)大。“我們今年啟動(dòng)了華富村東西區(qū)、南華村以及香蜜二村3個(gè)棚戶區(qū)改造，預(yù)計(jì)提供公共配套建筑面積約5.7萬平方米，增加學(xué)位3300個(gè)，增加人才住房和保障房約6500套。”

福田不僅在行動(dòng)，而且也取得了成效。面對(duì)中低收入家庭的住房困難問題，福田去年和今年共計(jì)劃推出2400套公租房面向福田戶籍輪候庫家庭配租。“就在15日，匯裕名都項(xiàng)目第一批1600套公租房就要開始配租了！”楊占東介紹，該項(xiàng)目位于石巖街道石龍仔社區(qū)，有44萬平方米規(guī)劃建設(shè)保障住房，總套數(shù)接近7800套。項(xiàng)目精裝修，住戶拎包即可入住，還配套了兩所18班幼兒園和一所九年一貫制學(xué)校。

為降低企業(yè)基層員工居住成本，福田創(chuàng)新推出坂田、布吉兩個(gè)按間配租的人才住房，首批已經(jīng)有349家企業(yè)和社會(huì)組織受益，1500多套公租房住房解決了近5000名人才的基本居住問題。下一步，福田還將面向先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)推出300套人才住房，以解決1000名左右產(chǎn)業(yè)人才的居住問題。同時(shí)推出高端人才住房保障政策，2019年將向高層次人才配租高端人才住房100套。

優(yōu)服務(wù)??建設(shè)工程招投標(biāo)備案“秒批”

“福田是全市率先啟動(dòng)招投標(biāo)制度改革的區(qū)域，改革后，備案材料從原有的17份縮減為僅有4份。”楊占東表示，在優(yōu)服務(wù)方面，福田住建不遺余力。

在招投標(biāo)制度改革方面，福田還升級(jí)了招標(biāo)備案系統(tǒng)，數(shù)據(jù)一經(jīng)招標(biāo)人上傳，便可實(shí)現(xiàn)無人干預(yù)自動(dòng)備案，即“秒批”，目前已辦理招投標(biāo)秒批備案334項(xiàng)。

同時(shí)，按照“弱化備案審核強(qiáng)化過程監(jiān)督”的原則，福田加強(qiáng)了事中事后的誠(chéng)信監(jiān)管，組織專人復(fù)核備案材料合法合規(guī)性，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題延期不整改或存在實(shí)質(zhì)違法違規(guī)的，實(shí)施“零容忍”懲罰機(jī)制。建立起標(biāo)后評(píng)估機(jī)制，依托建設(shè)工程實(shí)名制技術(shù)，對(duì)項(xiàng)目履約過程進(jìn)行評(píng)估，結(jié)果納入全區(qū)履約評(píng)價(jià)體系，打造監(jiān)管閉環(huán)。

在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)方面，福田也實(shí)現(xiàn)了“零跑腿”。楊占東表示，通過實(shí)行建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)電子化，在福田，企業(yè)不需再到行政服務(wù)大廳申報(bào)，直接在已有“三庫一平臺(tái)”系統(tǒng)申報(bào)即可。“這樣的話，證明材料大部分由建設(shè)主管部門根據(jù)全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)自行核查，大幅簡(jiǎn)化了申報(bào)材料。”

提智能??實(shí)現(xiàn)全區(qū)16387棟房屋智能監(jiān)督

“過去，我們進(jìn)行監(jiān)管還是以人為主，不僅人力耗費(fèi)巨大，疏漏也在所難免。”楊占東表示，如今福田住建局利用“互聯(lián)網(wǎng)+”，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了以終端服務(wù)器為手段、以監(jiān)管人員為載體的監(jiān)管方式的根本轉(zhuǎn)變。

通過“互聯(lián)網(wǎng)+基坑”，福田推出建筑基坑工程智能化監(jiān)督與監(jiān)測(cè)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)深基坑安全的智能化監(jiān)測(cè)，督促關(guān)鍵崗位人員切實(shí)履行安全生產(chǎn)職責(zé)，解決建設(shè)工程工地日常監(jiān)管的痛點(diǎn)、難點(diǎn)。該項(xiàng)成果目前正在申報(bào)國(guó)家專利和科技進(jìn)步獎(jiǎng)。

以轄區(qū)內(nèi)兩個(gè)小區(qū)為試點(diǎn)，福田開發(fā)智慧住房管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了“互聯(lián)網(wǎng)+住房”。承租人在線即可完成實(shí)名認(rèn)證、合同簽約、租金繳交、工程報(bào)修，提高管理工作效率，簡(jiǎn)化辦事流程，促進(jìn)福田區(qū)保障房管理全面升級(jí)。

通過將VR技術(shù)引入保障房看房選房，福田結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+看房”，實(shí)現(xiàn)線上VR全景看房。申請(qǐng)家庭在PC端、手機(jī)端實(shí)現(xiàn)自由無時(shí)差瀏覽，并提供720度全景、實(shí)景漫游、戶型展示、地圖導(dǎo)航等功能，足不出戶即可看房選房。目前已完成29個(gè)項(xiàng)目實(shí)景搭建，該系統(tǒng)將在匯裕名都一期配租時(shí)首次向公眾亮相。

“互聯(lián)網(wǎng)+小散”則實(shí)現(xiàn)了小散工程智慧申報(bào)。通過推出小散智慧監(jiān)管系統(tǒng)，福田將大量動(dòng)態(tài)變化的小散工程和零星作業(yè)點(diǎn)納入統(tǒng)一管理，提升了巡查、執(zhí)法的規(guī)范性，實(shí)現(xiàn)部門聯(lián)動(dòng)的督導(dǎo)檢查機(jī)制。截至9月底，已錄入小散工程20273個(gè)，下發(fā)監(jiān)督檢查意見書6556份、責(zé)令整改通知書2656份、責(zé)令停工371處，罰款10.68萬元。

“互聯(lián)網(wǎng)+幕墻”實(shí)現(xiàn)了建筑、幕墻智能監(jiān)督，對(duì)福田全區(qū)16387棟房屋、847棟幕墻實(shí)行一樓一檔信息化管理，系統(tǒng)自動(dòng)標(biāo)注并智能管控維護(hù)、檢測(cè)點(diǎn)，及時(shí)提示物業(yè)管理單位對(duì)房屋建筑和建筑幕墻實(shí)施定期檢查，實(shí)現(xiàn)建筑使用全過程智能監(jiān)管。

促發(fā)展??多方式為深港科技創(chuàng)新合作區(qū)提供住房保障

目前，在建設(shè)粵港澳大灣區(qū)的背景下，深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的開發(fā)建設(shè)備受矚目，福田住建局也密切參與其中。楊占東表示：“深港科技創(chuàng)新合作區(qū)勢(shì)必吸引大量高端人才進(jìn)駐，住房保障是我們住建局責(zé)無旁貸的責(zé)任。”

以最大力度保障深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的人才住房保障問題，這是福田住建局的承諾。為此，福田利用新建、改建、擴(kuò)建以及利用市場(chǎng)房源配租補(bǔ)貼等多種方式，進(jìn)行房源分配。

福田還啟動(dòng)了兩個(gè)新的建設(shè)項(xiàng)目。同時(shí)，利用公共設(shè)施上蓋建設(shè)保障性住房、利用企業(yè)自有工業(yè)用地進(jìn)行改造建設(shè)等方式，多個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)中。在利用城市更新和棚戶區(qū)改造進(jìn)行籌集人才住房上，福田棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的住宅，除了回遷房，全部規(guī)劃建設(shè)為人才住房和保障性住房。

最后，通過政策創(chuàng)新，福田將利用社會(huì)存量住房，給人才以補(bǔ)助的方式進(jìn)行“開源”。楊占東表示，具體的操作方式是，歸集市場(chǎng)上符合要求的房源，納入房源登記，符合條件的人才可在登記的住房中選擇，經(jīng)政府審核后加以補(bǔ)貼。“我們正在緊鑼密鼓進(jìn)行推進(jìn)，目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是按照市場(chǎng)租金的40%進(jìn)行，這樣能大大減少人才租房的成本。”

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1600套公租房

昨起簽約

配備2所幼兒園1所九年一貫制學(xué)校

10月15日起至23日，福田匯裕名都（一期）公租房選房簽約活動(dòng)在蓮花大廈東附樓舉行。10月24日至11月7日將集中辦理入住手續(xù)。

據(jù)介紹，本次面向輪候庫家庭公開配租的房源共有1600套，其中單身公寓644套，一房一廳26套，二房二廳744套，三房二廳186套。共有10935戶家庭認(rèn)租，經(jīng)審核符合條件家庭8801戶。

匯裕名都（一期）位于深圳市寶安區(qū)石巖街道石龍仔社區(qū)，離羊臺(tái)山森林公園不遠(yuǎn)。公租房室內(nèi)已完成精裝修，地面都已鋪貼瓷磚、防滑磚，廚房配置有灶臺(tái)、煤氣灶、抽油煙機(jī)、櫥柜，衛(wèi)生間裝好了洗手池、坐便器，部分戶型的臥室還定制了衣柜和鞋柜。

目前，小區(qū)內(nèi)花園綠化充足，公共設(shè)施齊全，還將陸續(xù)進(jìn)駐社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、警務(wù)室、郵政所等。交通方面，有5條公交線路，其中有一條線路直達(dá)福田高鐵站，一條線路到達(dá)地鐵4號(hào)線龍勝站。

此外，項(xiàng)目配建有兩所18班幼兒園，其中一所幼兒園已建成，預(yù)計(jì)明年可開園。在小區(qū)東側(cè)規(guī)劃有一所27班九年一貫制學(xué)校，計(jì)劃2021年8月交付使用；小區(qū)內(nèi)設(shè)有1500平米的社康服務(wù)中心，正在規(guī)劃建設(shè)中。

采寫：葉淑萍 何雪峰

統(tǒng)籌/策劃：劉麗

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