四川都江堰申花燃?xì)庠罹S修點(diǎn)(申花煤氣灶售后)

前沿拓展：

本文導(dǎo)讀：

1.四大主城在售TOD之一 首開全城熱銷

2. 6站到黃龍 中城的高效活力生活圈

3. 318萬起 主城TOD最后一批84方品質(zhì)三房

文/住浙網(wǎng)研究員 王蓓蓓

據(jù)悉，目前杭州地鐵3號(hào)線、4號(hào)線二期、5號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、10號(hào)線等10余條規(guī)劃地鐵線路都在緊密的施工建設(shè)之中。

根據(jù)規(guī)劃，在2022年亞運(yùn)會(huì)召開之際，杭州將建成超過500公里的地鐵運(yùn)營(yíng)線網(wǎng)。

杭州地鐵線路示意圖(圖片來源：拱墅發(fā)布)

屆時(shí)，整個(gè)城市生長(zhǎng)于交織有序的軌道交通網(wǎng)絡(luò)之上，杭州的城市骨架才真正被無限拉開，迸發(fā)出前所未有的發(fā)展?jié)摿εc生機(jī)。

如果說軌道交通構(gòu)成了城市骨架的基石，那么新生的TOD項(xiàng)目（地鐵/輕軌上蓋，并連接商業(yè)街區(qū)的項(xiàng)目）則恰好作為血肉逐漸將杭州的城市骨架豐滿起來。

四大主城在售TOD之一 首開全城熱銷

可以預(yù)見，未來杭州的TOD項(xiàng)目一定會(huì)越來越多。

英國未來學(xué)大師托·富勒曾經(jīng)說過：“一個(gè)明智的人善于抓住機(jī)遇，把它變成美好的未來”。

如此看來，這句話正是現(xiàn)階段選擇TOD項(xiàng)目購房者的真實(shí)寫照。

但目前，主城區(qū)可以買到的TOD住宅項(xiàng)目只有四個(gè)：地鐵1號(hào)線七堡站上蓋的楊柳郡、天悅江灣和招商公園1872以及地鐵10號(hào)線國際會(huì)展中心站（規(guī)劃）上蓋的中城匯MIDTOWN。

中城匯MIDTOWN效果圖

其中，招商公園1872和天悅江灣最小的戶型建面約108㎡，總價(jià)都要400萬起；楊柳郡僅剩最后一期，看工程進(jìn)度開盤怕是要等到明年了。

而中城匯MIDTOWN在四個(gè)TOD項(xiàng)目之中距離市中心最近；與此同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃了大量小戶型產(chǎn)品，總價(jià)多控制在400萬以內(nèi)，相比之下主城剛需要承受的經(jīng)濟(jì)壓力更小。

中城匯MIDTOWN區(qū)位圖

中城匯MIDTOWN位于拱墅區(qū)石祥路與杭行路交叉口，屬于與申花和橋西一脈相承的三河匯流區(qū)域，規(guī)模化的主城成熟生活氛圍與配套皆為共享。

11月28日，項(xiàng)目于黃龍飯店盛大首開，200套建面約84122㎡精裝房源現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)440組，3個(gè)小時(shí)以內(nèi)去化高達(dá)95%。

中城匯MIDTOWN開盤現(xiàn)場(chǎng)圖

在后搖號(hào)時(shí)代，市場(chǎng)重回自住改善的理性狀態(tài)，開盤當(dāng)天去化67成已經(jīng)算是十分理想的銷售狀態(tài)。而中城匯MIDTOWN以4萬的均價(jià)實(shí)現(xiàn)了全城熱銷，恰恰于市場(chǎng)洪流中證明了項(xiàng)目本身的產(chǎn)品價(jià)值。

投資需求退場(chǎng)，人群依然能聚集的樓盤，必然是適合多數(shù)人居住的樓盤。

6站到黃龍 中城的高效活力生活圈

中城匯MIDTOWN位于地鐵10號(hào)線國際會(huì)展中心站（規(guī)劃）上蓋，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、casa、城市廣場(chǎng)等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體，是由萬科、招商蛇口、融信聯(lián)合打造的TOD城市更新綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目被京杭大運(yùn)河的兩條支流宦塘河與西塘河環(huán)抱其間，南、北、東三側(cè)均為萬科代建的市政景觀帶，享有270度環(huán)繞的景觀享受。

同時(shí)，城市的喧囂到了中城匯MIDTOWN這里經(jīng)過景觀帶與河流的緩沖作用也大大減弱，居住氛圍更為靜謐。

中城匯MIDTOWN效果圖

項(xiàng)目通過地下通道與地鐵站無縫連接，不管是酷暑驕陽還是嚴(yán)冬風(fēng)雪，都可“暗渡陳倉”，輕裝上陣抵達(dá)地鐵站。

通過地鐵10號(hào)線（規(guī)劃），3站能到剛剛開業(yè)的城市級(jí)大型綜合體大悅城，6站就可以到黃龍了；再者，向北2站可與地鐵4號(hào)線（規(guī)劃）換乘；向南2站可與“換乘之王”地鐵5號(hào)線（規(guī)劃）換乘……

密布的軌道交通網(wǎng)，讓中城匯MIDTOWN業(yè)主的出行更加高效。

中城匯MIDTOWN效果圖

同時(shí)，通往地鐵的地下通道還連接下沉的藝術(shù)生活廣場(chǎng)以及約1.7萬㎡的商業(yè)街區(qū)，讓業(yè)主在從地鐵站回家路上的步行路途中感受更加具有質(zhì)感的居住氛圍。

試想，朝起在宦塘河和西塘河的河道沿岸跑步、鍛煉身體；緊接著，在樓下商業(yè)街區(qū)享受完一份可口的早餐之后，無縫直抵地鐵站，6站過后便能坐在位于黃龍的辦公室，開啟一天充滿活力的奮斗之路；

中城匯MIDTOWN效果圖

下班之后，6站即達(dá)家門口，和家人一起去大悅城吃個(gè)溫馨的晚飯，再去看看室內(nèi)動(dòng)物城、風(fēng)洞飛行……

這些高效活力的生活工作場(chǎng)景，都是中城匯MIDTOWN交付之后所能提供的。

318萬起 主城TOD最后一批84方品質(zhì)三房

中城匯MIDTOWN高層主力戶型為建面約84、102和122㎡，均價(jià)40000元/㎡（含裝修價(jià)4000元/㎡）；三房、四房產(chǎn)品設(shè)計(jì)都有，選擇余地較大。

其中建面約84㎡中間套戶型設(shè)計(jì)為三房?jī)蓮d一衛(wèi)，戶型十分方正；客廳和雙臥共三開間朝南，共約9.8米的開間寬度；再加上玻璃幕墻，室內(nèi)采光和通風(fēng)都十分良好。

中城匯MIDTOWN裝修示意圖

以此戶型為例，如果說中城匯MIDTOWN在戶型設(shè)計(jì)上中規(guī)中矩的話，那么4000元/㎡的裝修稱得上是品質(zhì)感滿滿了。

中央空調(diào)、除霾的新風(fēng)系統(tǒng)、全屋WIFI系統(tǒng)、TOTO智能馬桶、西門子油煙機(jī)和燃?xì)庠睢?/strong>這些都是交付標(biāo)配，首開房源甚至還贈(zèng)送了地暖。

走進(jìn)項(xiàng)目建面約84㎡戶型的裝修實(shí)體示范區(qū)，隨處可見一個(gè)又一個(gè)令人驚喜的裝修細(xì)節(jié)。

比如，客廳的窗簾是電動(dòng)的，開合十分方便；落地窗外還配備著遮陽百葉卷簾，黑夜白天隨心情切換。

中城匯MIDTOWN裝修建議實(shí)景圖

廚房水槽摒棄常用的不銹鋼，采用石英石，十分耐看且實(shí)用；抽拉式水龍頭不僅方便清洗蔬菜瓜果，水槽清理也變得簡(jiǎn)單起來；

主衛(wèi)配備智能馬桶蓋，冬天坐上去也不會(huì)冰涼刺骨；同時(shí)加裝恒溫花灑，省去洗澡之時(shí)左右忙亂調(diào)節(jié)水溫之煩……這樣的裝修人性化細(xì)節(jié)還有很多很多。

中城匯MIDTOWN裝修建議實(shí)景圖

首期高層基本售罄之后，中城匯MIDTOWN再次加推了192套高層房源，戶型和均價(jià)均與前期保持一致。與之前推出的15幢不一樣的是，5位于小區(qū)最東側(cè)，三面環(huán)景，由室內(nèi)看出去的景觀更為全面、宜人。

中城匯MIDTOWN效果圖

值得注意的是，該批房源也是整個(gè)項(xiàng)目的最后一批建面約84方房源。主城TOD里的建面約84方房源，也僅有中城匯MIDTOWN這最后96套了。

據(jù)住浙網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2018年12月16日，杭州主城區(qū)新房≤90方的顯性庫存僅有1173套（未計(jì)入網(wǎng)簽滯后等因素）。

這樣看來，中城匯MIDTOWN這最后一批建面約84方房源顯得愈加珍貴，真真是錯(cuò)過再無。

據(jù)悉，中城匯MIDTOWN本次開盤5，共1幢，房屋套數(shù)192套，均價(jià)40000元/㎡，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。登記時(shí)間：2018年12月16日2018年12月18日，9:0020:00。

VIP:4001117107，項(xiàng)目地址：杭州市拱墅區(qū)石祥路與杭行路交叉口以西約200米（規(guī)劃地鐵十號(hào)線國際會(huì)展中心站口）

免責(zé)聲明：

本項(xiàng)目推廣名為“中城匯MIDTOWN”，核準(zhǔn)地名“中尚匯府”。本資料為要約邀請(qǐng)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此做出了承諾，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。學(xué)校名稱、辦學(xué)及招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等均存在調(diào)整可能。以教育主管部門及學(xué)校的最新政策為準(zhǔn)。地鐵規(guī)劃信息來源于浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)官方網(wǎng)站。本項(xiàng)目廣告公司為杭州捷群廣告有限公司。開發(fā)商為杭州萬璟置業(yè)有限公司、杭州萬瑜置業(yè)有限公司。代理公司為上海唯家房地產(chǎn)咨詢有限公司杭州分公司、杭州易居永創(chuàng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。預(yù)售證號(hào)杭售許字（2018）第000112號(hào)，預(yù)售證號(hào)杭售許字（2018）第000125號(hào)，出街時(shí)間2018年12月，有效期為3個(gè)月。

拓展知識(shí)：