黃浦區微型空調維修哪里好(上海黃浦區空調維修)

前沿拓展：

地處市中心的核心區域

黃浦有許多已走過百年歷史的老舊社區

出現了不同程度的“綜合性陳舊”

如何讓這些老房子重新煥發生機

一方面，舊改征收步伐不斷加快

一方面，因地制宜開展社區“更新”改造

跟隨巢克儉區長一起走進南昌路74弄

南昌路74弄福元小區，位于黃浦區瑞金二路街道的環復興公園板塊，也是衡復歷史文化風貌區的組成部分。這些居住類建筑和公共建筑，因為有著很高的人文價值和藝術價值，根據相關規定，不會被納入舊改征收的范疇。

但對于居住在其中的居民來說，房屋老舊、設施老化，他們有著強烈的改善需求。

即使等不到舊改征收

但老百姓改善居住條件的迫切愿望

不能緩，也不能等

房子不搬，生活同樣要改善

房子不搬，也要讓居民的感覺好起來

黃浦區今年立下18萬平方米

老舊房屋綜合修繕的新目標

南昌路74弄模式

瑞金二路街道按照衡復歷史風貌區保護和整治重點，針對“有風貌缺配套，有味道缺腔調”現狀， 配合南昌路東段房屋大修，探索城區環境綜合提升。

一方面，在爭取自拆、積極幫拆、依法強拆基礎上，對南昌路東段小區內違法建筑進行集中拆除，召開居民協調會35次，制定“一戶一拆除”行動方案。另一方面，結合文明城區創建，大力開展樓道弄堂清理整治，完成整治120戶，清除垃圾60噸，開展群租整治4戶。

要讓居民們有獲得感，在修繕過程中，同步進行小區微更新改造，對老舊臟亂的公用廚房間、衛生間進行整體設計、出新改造，在重新裝修的基礎上，增加現代化的廚浴設備，逐步改變“油煙排不出、墻面油漬厚、浴缸跨不進”的情況。同時，進一步拓展衛生設施面積，為具備安裝條件的樓層進行獨衛改造，提高居住體驗感。

針對老年居民多，改善中還積極進行適老化更新改造。對老舊房屋裝修、設施進行全面拆除翻修、整體出新，對房屋功能布局、行動路線、存儲空間按照適老化要求進行重新規劃設計：消臺階，對造成老人進出不便的臺階門檻進行改坡消除，進一步方便老人進出；調動線，將原本不順暢的進出路線，通過變更房門位置，使老人行動路線更加順暢，同時，打通子女和老人居住的空間隔離，使子女照料老人更加便利；增扶手，對公用廚房間、衛生間功能進行重新裝修，鋪設防滑地磚，并增設輔助扶手，保證了老人行動安全，使老人居住生活環境和設施都得到極大改善和提升。

在符合歷史風貌保護要求的基礎上，綜合推進小區微更新，增加公共服務設施，對門窗、防盜網、落水管、晾衣架、空調外機架等配套設施進行統一設計，集中更換，最大力度做好弄堂內外風格的和諧統一。在家是美麗家園，小區是美麗街區，走到馬路是美麗景區。

江陰路72號模式

在老城廂因地制宜建設“小、靈、活”的嵌入式生活服務設施，解決群眾“淋浴難”“燒飯難”“晾曬難”這些實際困難；在石庫門里面見縫插針建設“綠色書屋”“共享客廳”；推進“江陰—順天村”等街區整體改造，形成“最美院落”“最美街區”。

以南京東路街道江陰路72號為例，這個635平米的老式弄堂住了26戶人家，其中80%以上是老年人。以前，天臺雜物胡亂堆放、多家住戶共用一個馬桶是常態。

去年2月，街道對這個上世紀的老弄堂進行“微更新”。如今，公用衛生間里有了全新的淋浴房和馬桶間，亂搭亂堆的庭院和天臺清理成了神清氣爽的小花園，更新中還特別增設了各類無障礙設施、樓梯扶手、多功能晾衣架、自動報警裝置以及家具器物棱角包圓等舉措，為老年人提供更安全、舒適的居住環境。

重慶北路通往江陰路中間有一條僅兩米寬的小路，原本陰暗逼仄，如今，兩側高聳的圍墻被改建成一段富有藝術氣息的彩繪墻，成了不少年輕人朋友圈中的網紅路。

當現代生活與傳統里弄相互交融，四個尖頂門頭上“梅蘭竹菊”雕花紋路清晰，展現出獨特的海派氣質，不少人慕名前來打卡，被居民們戲稱為“4A景區”。

聚奎新村模式

還有更早的小東門街道聚奎新村“拆落地重建”模式。

我們在很多地方看到的違建，大部分都是在平地上搭建。而這里的聚奎新村，很多違建是掛在墻外的。

聚奎新村始建于上世紀六十年代，共有10幢房屋，小梁薄板磚混結構，產業性質為直管公房。由于房子太小，原本的三層樓加蓋到五層、六層樓高；而樓與樓之間將近5米的間距，也被掛在墻外的吊腳樓，擠占得只剩一米寬。

每一個“吊腳樓”背后，都是改善居住的強烈愿望。

重建后的聚奎新村外墻依然保持了上海老弄堂的風貌，房頂上的老虎窗，讓生活在這里一輩子的老城廂居民，一下子就能找到家的感覺。走進房內，每戶人家都設計了緊湊型廚衛，并配套實施了水、電、煤管線的改造。

舊址新顏，老房新生。

黃浦高樓林立

也不乏密集的老舊房屋

或許改造的模式不盡相同

但不變的是——

讓居民們能從變化中感受城市發展

我們今年老舊房屋的修繕有一個目標任務——不少于18萬平方米，同時我們還有一個質量的目標要求，不僅讓它的外觀漂亮，里面的功能進一步符合我們國際化大都市中心區域這樣一個定位。

用我們上海話講，就是不僅有“面子”，更有“里子”。

——黃浦區區長巢克儉

拓展知識：