南橋熱水器維修(南橋熱水器維修點(diǎn))

前沿拓展：

今年國(guó)慶節(jié)剛過(guò)，上海偉星新型建材有限公司的員工秦齊，就拎包入住奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)華嚴(yán)村五組的“星公寓”。20多平方米的獨(dú)立空間內(nèi)，冰箱、彩電、獨(dú)立廚衛(wèi)，一應(yīng)俱全，而每月的房租只要500元。

這樣的“好事”得益于奉賢南橋鎮(zhèn)“鄉(xiāng)村版人才公寓”的試水。通過(guò)將鄉(xiāng)村振興思路和營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化需求結(jié)合，南橋?qū)⒁恍╅e置的農(nóng)民房打造成像“星公寓”這樣的鄉(xiāng)村版人才公寓，不僅解決了附近園區(qū)企業(yè)職工的租房需求；同時(shí)，還增加了農(nóng)民收入，壯大了集體經(jīng)濟(jì)。

“夾心層”好員工也有人才公寓住

走進(jìn)華嚴(yán)村五組的“星公寓”，映入眼簾的是一排白色墻面的聯(lián)排“別墅”，門(mén)前清澈的河道內(nèi)，兩岸綠樹(shù)倒映其間，美麗的景致讓人眼前一亮。

而公寓里，原本3戶兩上兩下的老屋，通過(guò)整體空間設(shè)計(jì)、功能分割，形成了大大小小的數(shù)個(gè)獨(dú)立房間。每個(gè)房間都配有單獨(dú)的廚衛(wèi)，安裝了空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、無(wú)線上網(wǎng)等生活設(shè)施。屋外，原先每戶的隔斷已經(jīng)被打通，改造成了公共活動(dòng)空間以及電動(dòng)車(chē)的充電場(chǎng)所。設(shè)施可謂一應(yīng)俱全。

入住已經(jīng)一個(gè)星期，秦齊說(shuō)她越來(lái)越愛(ài)上這個(gè)家?！拔以瓉?lái)住在公司的宿舍，雖然每個(gè)月只要付一些水電煤，但是四個(gè)人住一間，總歸不太方便。很早就想擁有一個(gè)屬于自己的獨(dú)立空間?！逼鋵?shí)，秦齊這兩年也不是沒(méi)試過(guò)，但是一聽(tīng)到設(shè)施齊全的30平米的小屋，租金要1000多元時(shí)，節(jié)儉的她打了退堂鼓，感覺(jué)還是貴了點(diǎn)。

而在“星公寓”，除去公司的租房補(bǔ)貼、以及園區(qū)的試點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，小秦目前的每月租金只要500元左右，比市場(chǎng)價(jià)格便宜不少。讓她更看重的是，“星公寓”離開(kāi)公司的距離不到一公里，開(kāi)電瓶車(chē)只要幾分鐘，上下班十分方便。

對(duì)于這樣一個(gè)新生事物，上海偉星新型建材有限公司的原總經(jīng)理、如今的公司顧問(wèn)章卡兵從項(xiàng)目一開(kāi)始就全力支持。在他看來(lái)，這是解決職工住房問(wèn)題的有效途徑，更可以為企業(yè)留住更多的中堅(jiān)力量。

上海偉星新型建材有限公司是奉賢區(qū)的百?gòu)?qiáng)企業(yè)，有300多名員工，絕大部分為來(lái)滬務(wù)工人員。目前除了少數(shù)幾個(gè)高端人才符合政策，住進(jìn)區(qū)人才公寓外，更多的“夾心層”中堅(jiān)力量由于不符合學(xué)歷、職稱等條件，被阻擋在政策的大門(mén)之外。無(wú)奈之下，只能擠在單位的宿舍，或是在外面租房。

“我們公司每年都要召開(kāi)好幾次職工座談會(huì)，每次，關(guān)于住房問(wèn)題的反映總是最多?！闭驴ūf(shuō)，十幾年前公司建起了職工宿舍，但是越來(lái)越無(wú)法滿足職工的個(gè)性化需求?！艾F(xiàn)在的年輕人不一樣，希望有獨(dú)立的空間。但是公司就算再有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，目前建造職工宿舍，政策障礙重重?！?/p>

“‘星公寓’啟用后，在職工中反響很大，后續(xù)報(bào)名申請(qǐng)者非常踴躍。經(jīng)過(guò)篩選，計(jì)劃安排50名在崗位上表現(xiàn)優(yōu)異的職工，爭(zhēng)取在年底前入住?！闭驴ū硎?，這樣的“人才公寓”門(mén)檻低，受益面廣，值得進(jìn)一步推廣。

農(nóng)民多了收入少了煩惱

作為“星公寓”項(xiàng)目的具體實(shí)施者，華嚴(yán)村的黨支部書(shū)記曾耀告訴記者，華嚴(yán)村三面都是工業(yè)園區(qū)，村里又有大量的可供出租的農(nóng)民房。“完全有條件組建一個(gè)實(shí)體，把農(nóng)民的房子收儲(chǔ)后，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一改造，出租給企業(yè)職工。既可以滿足園區(qū)職工的租房需求，又可以壯大集體經(jīng)濟(jì)，還可以增加農(nóng)民的收入?！?/p>

為此，南橋鎮(zhèn)政府給予了大力支持，通過(guò)鎮(zhèn)、園區(qū)、村三方出資，組建了上海南橋房屋租賃有限公司，在華嚴(yán)村開(kāi)展試點(diǎn)。五組的152號(hào)、153號(hào)、154號(hào)經(jīng)過(guò)收儲(chǔ)、改造，終于在國(guó)慶期間迎來(lái)了首批入住的企業(yè)職工。

聽(tīng)說(shuō)了村里有這么一個(gè)項(xiàng)目，152號(hào)農(nóng)宅的主人沈團(tuán)強(qiáng)第一個(gè)報(bào)名參與。他告訴記者，自己全家在2008年搬到了南橋鎮(zhèn)上，這里的老宅，通過(guò)簡(jiǎn)單隔斷，出租給了附近園區(qū)的職工，每年的租金在3萬(wàn)多元。“老實(shí)說(shuō)，這幾年也很忙，每月要來(lái)抄水表電表，出現(xiàn)水電故障，還要跑來(lái)維修。”最讓老沈擔(dān)心的是，這么多人住在一起，萬(wàn)一發(fā)生意外，他這個(gè)房東難辭其咎。

而如今，這樣的煩惱徹底和他說(shuō)再見(jiàn)了。村里和他簽了10年的合同，每年的租金5萬(wàn)多元，比原先多了近三分之一，而且約定每?jī)赡曜饨鹕蠞q4%。更讓他高興的是，原先的破舊老屋，在改造后，面貌煥然一新。而這樣的改造，如果他自己投入，至少需要二三十萬(wàn)元。

同樣，這個(gè)項(xiàng)目的受益方還有村集體。曾耀給記者算了一筆賬，以沈團(tuán)強(qiáng)的房子為例，改造后，8個(gè)房間的實(shí)際租金每間每月在800元至1400元不等，去除付給老沈的租金，還有物業(yè)等管理成本等，每年的投資回報(bào)率可以達(dá)到15%。

目前，“星公寓”鄉(xiāng)村人才公寓項(xiàng)目呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢(shì)。一方面原本處于觀望的農(nóng)戶踴躍要求加入；另一方面，前來(lái)詢問(wèn)公寓的園區(qū)企業(yè)紛至沓來(lái)。據(jù)悉，年底前，華嚴(yán)村第二批6戶農(nóng)宅也將完成改造，可以提供2200平方米、50個(gè)套間用于企業(yè)員工安置。同時(shí)，黨建公共空間、環(huán)境保潔、生活配套、學(xué)校就讀、居住證辦理等服務(wù)也將同期配套完成，屆時(shí)，“星公寓”還將展示不一樣的新面貌。

欄目主編：黃勇娣 文字編輯：杜晨薇

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