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前沿拓展：

隨著“三道紅線”的壓下，藍光轟然倒地，不得不開始出售手上的項目。常州在售的藍光國銳尚瀾嶼境還未找到接盤大哥，不過藍光黑鉆已經(jīng)確定由萬科接手。

近日實探發(fā)現(xiàn)，項目工地已經(jīng)復工，并且圍擋也改成萬科在售樓盤的廣告，售樓處封閉正在改造，預計要明年初才能公開。

藍光資金壓力巨大

黑鉆項目正式轉(zhuǎn)讓萬科

藍光因為“三道紅線”問題，已經(jīng)將藍光黑鉆打包出讓，由萬科重新接手。

據(jù)天眼查信息顯示，5月27日，無錫和駿房地產(chǎn)有限公司發(fā)生工商信息變更，四川藍光和駿實業(yè)有限公司已轉(zhuǎn)讓無錫和駿房地產(chǎn)有限公司53.17%股權(quán)予常州旭程企業(yè)管理有限公司。

資料顯示，無錫和駿旗下主要持有四個地產(chǎn)項目，分別為江陰藍光雍錦園、常州牡丹藍光晶曜、江陰藍光中央銘邸、常州藍光黑鉆。

至此，無錫和駿股東之一的四川藍光和駿實業(yè)有限公司退出，由常州旭程企業(yè)管理有限公司接盤。

項目工地已經(jīng)復工

距離正式公開還需要時間

買房君今天來到項目上實探，發(fā)現(xiàn)工地已經(jīng)復工，但距離重新公開還需要一段時間，可能要等到明年初。

地塊外部的圍擋部分已經(jīng)更換為萬科其他的在售項目，如國賓道、理想城。

從中吳大橋上往下看，工地上已有不少工人正在施工。

施工單位也變更為常州市科豪建設集團有限公司，旁邊寫著大大的Vanke。

售樓處的入口已經(jīng)被封死，表示正在升級中，不對外開放。

從縫隙中往里看，售樓處還沒有進行大改，門口也一片坑洼，想要重新開放還要等待很長一段時間。

萬科對原項目修改較少

后期銷售恐難突破瓶頸

藍光倒下后萬科的及時出手，避免了項目爛尾，讓老業(yè)主們松了一口氣。

據(jù)前期購房的業(yè)主透露，萬科還對原有戶型格局進行了微調(diào)，設計更加合理。

同時準備從裝標方面進行升級，如新風系統(tǒng)由百朗改為松下，灶具由老板改為方太，凈水器由怡口改為3M，智能家居系統(tǒng)由格通改為西門子等，同時加配一些智能馬桶等。目前還在征求業(yè)主意見，具體方案沒有定下。

不過常州改善類項目數(shù)量激增，大多集中在2.83萬/㎡檔位，同類產(chǎn)品多，想要突破重圍并不簡單。

從藍光黑鉆此前的銷售成績看，143㎡的入門戶型還比較受歡迎，大戶型去化艱難，可見高端改善客戶群體對項目的認可度一般。

萬科雖然知名度高過藍光，但光靠品牌溢價是不夠的，如果沒有能打動買房人的驚艷改變，恐怕當春天來臨時，也感受不到暖意。

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