上海白朗燃氣灶維修(白云區(qū)燃氣灶維修)
前沿拓展:
隨著“三道紅線”的壓下,藍光轟然倒地,不得不開始出售手上的項目。常州在售的藍光國銳尚瀾嶼境還未找到接盤大哥,不過藍光黑鉆已經(jīng)確定由萬科接手。
近日實探發(fā)現(xiàn),項目工地已經(jīng)復工,并且圍擋也改成萬科在售樓盤的廣告,售樓處封閉正在改造,預計要明年初才能公開。
藍光資金壓力巨大
黑鉆項目正式轉(zhuǎn)讓萬科
藍光因為“三道紅線”問題,已經(jīng)將藍光黑鉆打包出讓,由萬科重新接手。
據(jù)天眼查信息顯示,5月27日,無錫和駿房地產(chǎn)有限公司發(fā)生工商信息變更,四川藍光和駿實業(yè)有限公司已轉(zhuǎn)讓無錫和駿房地產(chǎn)有限公司53.17%股權(quán)予常州旭程企業(yè)管理有限公司。
資料顯示,無錫和駿旗下主要持有四個地產(chǎn)項目,分別為江陰藍光雍錦園、常州牡丹藍光晶曜、江陰藍光中央銘邸、常州藍光黑鉆。
至此,無錫和駿股東之一的四川藍光和駿實業(yè)有限公司退出,由常州旭程企業(yè)管理有限公司接盤。
項目工地已經(jīng)復工
距離正式公開還需要時間
買房君今天來到項目上實探,發(fā)現(xiàn)工地已經(jīng)復工,但距離重新公開還需要一段時間,可能要等到明年初。
地塊外部的圍擋部分已經(jīng)更換為萬科其他的在售項目,如國賓道、理想城。
從中吳大橋上往下看,工地上已有不少工人正在施工。
施工單位也變更為常州市科豪建設集團有限公司,旁邊寫著大大的Vanke。
售樓處的入口已經(jīng)被封死,表示正在升級中,不對外開放。
從縫隙中往里看,售樓處還沒有進行大改,門口也一片坑洼,想要重新開放還要等待很長一段時間。
萬科對原項目修改較少
后期銷售恐難突破瓶頸
藍光倒下后萬科的及時出手,避免了項目爛尾,讓老業(yè)主們松了一口氣。
據(jù)前期購房的業(yè)主透露,萬科還對原有戶型格局進行了微調(diào),設計更加合理。
同時準備從裝標方面進行升級,如新風系統(tǒng)由百朗改為松下,灶具由老板改為方太,凈水器由怡口改為3M,智能家居系統(tǒng)由格通改為西門子等,同時加配一些智能馬桶等。目前還在征求業(yè)主意見,具體方案沒有定下。
不過常州改善類項目數(shù)量激增,大多集中在2.83萬/㎡檔位,同類產(chǎn)品多,想要突破重圍并不簡單。
從藍光黑鉆此前的銷售成績看,143㎡的入門戶型還比較受歡迎,大戶型去化艱難,可見高端改善客戶群體對項目的認可度一般。
萬科雖然知名度高過藍光,但光靠品牌溢價是不夠的,如果沒有能打動買房人的驚艷改變,恐怕當春天來臨時,也感受不到暖意。
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