老城鎮(zhèn)燃?xì)庠罹S修(新城區(qū)維修燃?xì)庠?

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新京報(bào)快訊（記者 吳嬌穎）記者今日（11月4日）從北京市住建委獲悉，《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》即日起面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。《導(dǎo)則》劃定了修繕?lè)秶筒煌燃?jí)的修繕標(biāo)準(zhǔn)，目前已在東城區(qū)雨兒胡同、西城區(qū)菜西項(xiàng)目試點(diǎn)應(yīng)用。

《導(dǎo)則》使用范圍示意圖。北京市住建委供圖

修繕?lè)秩?lèi)院落五類(lèi)建筑，對(duì)應(yīng)不同修繕標(biāo)準(zhǔn)

《導(dǎo)則》適用于北京老城內(nèi)，即二環(huán)路以?xún)?nèi)（含護(hù)城河及其遺址）的區(qū)域，除文物保護(hù)單位、普查登記文物、歷史建筑以外的胡同、院落和房屋，以及近現(xiàn)代建筑的修繕保護(hù)、使用功能改造、市政設(shè)施改造、風(fēng)貌和環(huán)境整治提升工程。

其中，歷史文化街區(qū)外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空間等可視范圍內(nèi)的修繕工作執(zhí)行《導(dǎo)則》。老城區(qū)域以外的歷史文化保護(hù)區(qū)等區(qū)域的房屋保護(hù)修繕，可參照《導(dǎo)則》執(zhí)行。目前，《導(dǎo)則》已在東城區(qū)雨兒胡同、西城區(qū)菜西項(xiàng)目試點(diǎn)應(yīng)用。

《導(dǎo)則》規(guī)定，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形、傾斜、沉降，影響使用安全；房屋構(gòu)件損壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足；房屋使用功能改變、布局與結(jié)構(gòu)的局部調(diào)整；房屋內(nèi)外裝飾損壞，影響正常使用；房屋原有設(shè)備、設(shè)施老舊損壞或不能滿(mǎn)足正常使用要求；外部環(huán)境因素影響，造成建筑不能正常使用；建筑有文化價(jià)值的保護(hù)部位損壞等狀況時(shí)，需進(jìn)行修繕。

北京老城內(nèi)房屋修繕后。北京市住建委供圖

《導(dǎo)則》要求，修繕要保護(hù)胡同、四合院的傳統(tǒng)建筑形態(tài)。對(duì)于符合傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑標(biāo)準(zhǔn)的四合院宜以院落為單位進(jìn)行修繕或改善，并從院落和房屋兩個(gè)維度對(duì)修繕等級(jí)進(jìn)行了細(xì)分，包括三類(lèi)院落、五類(lèi)建筑，分別對(duì)應(yīng)不同的修繕標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，北京還將推行老城保護(hù)與房屋修繕實(shí)施方案專(zhuān)家評(píng)審制度，東城區(qū)、西城區(qū)依據(jù)《導(dǎo)則》對(duì)修繕實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)審，為建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)，形成街道責(zé)任規(guī)劃師把關(guān)、專(zhuān)家支持、群眾參與、社會(huì)監(jiān)督的共治決策機(jī)制，從規(guī)劃設(shè)計(jì)源頭杜絕破壞式修繕。

胡同修繕要避免“南裝北飾，內(nèi)衣外穿”

按照《導(dǎo)則》要求，胡同街區(qū)的環(huán)境整治，要準(zhǔn)確把握文化特色，修繕后符合區(qū)域文化氛圍，避免“南裝北飾，內(nèi)衣外穿”。同時(shí)，要保持胡同的完整性和真實(shí)性，保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，挖掘區(qū)域歷史文化特色，突出所在區(qū)域的風(fēng)貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。

《導(dǎo)則》要求嚴(yán)格控制沿街建筑的形制、高度、色彩和材質(zhì)。對(duì)近年改造的，不符合傳統(tǒng)風(fēng)貌要求的宅門(mén)，做恢復(fù)性修建；中式樓、西洋樓、臨街商業(yè)建筑，應(yīng)保留原有做法；維修工程不得有新開(kāi)門(mén)臉、新增店鋪等改變?cè)窬值淖龇ā?/p>

北京老城內(nèi)房屋修繕后。北京市住建委供圖

《導(dǎo)則》還附錄了大量圖例、照片，充分展示傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的工藝、做法、效果，供施工隊(duì)伍直觀感受，對(duì)照?qǐng)?zhí)行。在施工過(guò)程中，要求最大限度的保留原形制、采用原工藝、用好舊材料；注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機(jī)結(jié)合使用。

同時(shí)，《導(dǎo)則》還提到，可以在修繕中運(yùn)用BIM技術(shù)、綠色節(jié)能建材、裝配式裝修等新科技，重點(diǎn)在廚房、衛(wèi)生間等群眾的痛點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題上給予技術(shù)支持，改善居住條件。

鏈接 意見(jiàn)反饋途徑

市民可于11月11日17時(shí)前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（傳真：55597544郵箱：BZXXH66411050@126.com）。

新京報(bào)記者 吳嬌穎

編輯 白爽 校對(duì) 李世輝

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