望城區林內燃氣灶維修(望城區林內燃氣灶維修點)
前沿拓展:
2021年只剩下一個多月,今年定下的買房目標實現了嗎?長沙熱門板塊中還有上車機會嗎?答案肯定是有的!
近日,圖哥盤點了梅溪湖、洋湖、濱江三大板塊在售項目受粉絲關注。隨后有讀者私信圖哥在麓谷、市府谷山、月亮島有哪些純新盤,今天就帶大家了解一下。
市府·谷山板塊
該板塊內目前有不少項目在售,如【招商·雍山湖】【萬科·森林公園】【新城·觀山印】等,但純新盤數量不多,而最受關注的莫非已拿證正認籌中的【瑞和·鹿鳴府】。
【瑞和·鹿鳴府】北京御園三期處于市府板塊,因優質的教育配套,成為長沙熱門項目之一。
項目效果圖
項目1、2已取證,目前正火熱認籌中,建面約171212㎡大平層,共128套,精裝均價15500元/平。
項目最大亮點是,據2021年學區劃分,該項目為麓山國際實驗小學學區,初中微機派位,周邊有長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山中學等。
對比周邊項目,瑞和·鹿鳴府有一定優勢,從價格上看,板塊內毛坯限價已達14000元/平,且在此前開盤的萬象府臺大平層毛坯價格18000元/平左右,而其精裝15500元/平的價格,性價比較高。
其享有優質的教育資源,麓山國際實驗小學本部+名初微機派位。板塊內日光的項目一個接一個,預計該項目也會要搖號。
沒有完美的產品,雖然價格及教育資源優越,但項目戶型設計欠佳,且皆為大戶型,上車門檻較高。
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麓谷板塊
麓谷板塊作為長沙乃至湖南的低碳綠色企業聚集地,政策支持力度大,人才吸引力強,住宅需求旺盛,而板塊房價處于內五區較低水平,未來上漲空間大、動力足。
尤其是在2021年,麓谷板塊迎來了多重利好。如最新購房補貼政策,地鐵6號線明年通車、地鐵2號西延線正在建,還有眾多重大產業項目在此集中開工......
【百世云境】項目是今年第一次土拍中五礦拿下的037地塊,由藍綠雙城和五礦合作開發。
項目8、11已取證,建面約103123㎡非毛坯住宅,均價12000元/平,共317套房源,預計11月19日開盤,首開贈送全屋林內地暖。
項目靠近地鐵2號線西延線,主打TOD地鐵上蓋,容積率僅2.6 ,綠地率約43%,人居體驗感不錯。
在教育資源方面,高新區仍將沿用采取單校劃片、對口直升的政策,類似梅溪湖的雙學區。據規劃,2021年2022年高新區要建設3所公辦初中+1所民辦學校+5所小學,合計9所。
5所小學分別是:麓谷高新凌云小學、金洲小學(品牌待定)、真人橋小學(品牌待定)、漢唐世家代建小學(第一師范)、湖師大附屬雷鋒陽光實驗小學(擬命名);
中學方面,高新區在2020年引進了3所四大名校品牌學校:長郡麓谷、一中麓谷、高師大附中高新凌云等3所品牌學校,還有剛批前公示不久的湘郡高新實驗學校(長沙如院代建);
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月亮島板塊
月亮島應該是長沙最近幾年發展較快板塊之一,從2018年開始,萬科、越秀、建發、陽光城等品牌開發商紛紛入駐,毛坯限價也從9700元/㎡漲到了現在13000元/㎡,無疑體現市場對月亮島板塊的認可。
【時代建發·和著】由時代&建發聯手打造開發,是月亮島首個中式住宅。坐落于長沙熱門板塊之一的月亮島板塊,位于銀杉路與銀星路的交匯處,是月亮島的核心位置。
項目實景圖
項目將首開5、8,建面約110210㎡,以精裝面市,項目毛坯限價12000元/平。
在交通方面,項目處于地鐵4號線湘江新城站3號出口,是不折不扣的正地鐵口盤,出門即達。同時,規劃中的12號線也會在月亮島西站交匯,未來出行更便捷。
在教育資源方面,學校眾多,與項目一路之隔是師大附中星城實驗一小、長郡雙語白石湖中學,旁邊還規劃了一所小學,周邊還有師大附中星城實驗中學、星城實驗二小等教育資源很豐富(具體學區以教育局公布的文件為準)。
在商業方面,自帶底商,且周邊已有砂之船、新華聯夢想城商圈等商業配套。而項目更可享受片區的優質生態環境資源,坐擁一江一島六公園,堪稱絕絕子。
近幾年月亮島板塊在交通、學校、商業等配套方面逐一兌現,是購房者眼中的香餑餑,買房首選的板塊之一。
時代建發和著品牌開發商+北臨江+熱門片區(月亮島)+正地鐵口+長郡旁+新中式等諸多亮點,是改善群體的首選必看樓盤之一。
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閱讀原文:長沙這三大熱門板塊,上車機會來了!這些新盤即將入市!
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