辦公樓中央空調正常維修期(寫字樓中央空調維修)

辦公樓中央空調正常維修期(寫字樓中央空調維修)

前沿拓展：

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雖然中央空調的功能很受歡迎，但售后服務一直被忽視，所以各種網絡謠言說中央空調不好。根據市場調查，家用中央空調的投資遠遠大于普通家用分體式空調，但保修期較短。那么中央空調維修流程是什么呢?下面我們一起來看看吧!

一、空調系統檢查檢查內容

　　1.設備巡查

　　(1)檢查運行中的空調設備，觀察運行狀態，是否有異常聲音;觀察電壓和電流是否在正常范圍內;檢查水位是否在正常位置，是否有漏水、滲水、溢流或低壓。

　　(2)檢查設備是否在規定時間內運行或停止。

　　2.戶外主機

　　(1)主機是否正常，冷凝器散熱風扇旋轉是否正常，制冷劑壓力是否正常;三相電壓是否正常。

　　(2)檢查盤管狀態，運行時壓縮機聲音是否正常，運行過熱，檢查閥門，y型式過濾器、軟接頭止回閥損壞、無法打開等故障。

　　3.風機等檢查

　　(1)室內控制器，觀察模擬屏是否有故障顯示和故障指示。

　　(2)吊頂，檢查運行過程中是否有噪音，起動盤指示燈是否正常，出風口風量是否足夠，塵網是否堵塞，線圈塵網是否干凈，運行中是否有噪音。

　　(3)制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。

　　(4)工作人員每月檢查一次空調機組和室內設備，并填寫《空調系統維修卡》。

二、中央空調的維護

　　1.空調班負責建筑物空調設備的維護，并按照空調系統的維護計劃進行設備維護。

　　2.負責工程師每年12月制定下一年度空調系統維護計劃，并負責組織實施。

　　3.當值人員發現系統設備故障時，應立即進行維修。

　　5.根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、擰緊螺釘等工作。

　　6.注意工作過程中的環境保護，必須限制有害氣體和雪種的排放。

　　7.注意用電和防火安全。如需焊接，應采取預防措施，安全窒息操作規定。

　　8.系統維護的原則是不影響辦公樓的辦公。應在4小時內排除突發故障，逾期報告上級，及時通知受影響部門。

　　9.系統維護完成后，應填寫《空調維護卡》

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