咸陽燃氣灶上門維修(咸陽市燃氣灶維修)

前沿拓展：

這兩年來，在各種因素的作用下，房地產(chǎn)行業(yè)受到了巨大的沖擊，房企更是面臨著生存難題，在如此嚴峻的情況之下，如何完成“交付大考”，成為市場密切關(guān)注的焦點。

據(jù)西咸樓市不完全統(tǒng)計，從開年至今，西咸區(qū)域有8個樓盤迎來交付，讓我們直擊房企交付“眾生相”，看一看這些樓盤的交付情況。

第一類：完美交付

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綠城·春江花月

交付樓棟：14樓，400多戶

參考均價：15000元/㎡

交付狀態(tài)：毛坯

交付時間：2022年4月

綠城·春江花月實景丨圖源西咸樓市

亮點：項目定位河景大平層，兩梯兩戶，層高3.15米，無論是園林設(shè)計細節(jié)處理方面，均屬上乘，配備無邊際游泳池的小區(qū)。

此外，從地段上來看，小區(qū)距離正在建設(shè)的地鐵1號線三期秦皇南路站約670米，距離安谷路站約1060米，“雙城生活”十分便捷；同時，項目背靠母親河渭河，占據(jù)稀缺生態(tài)資源，屬于真正的河景住宅。

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電建·洺悅府

交付樓棟：一期16樓，740戶

交付狀態(tài)：精裝

交付時間：2022年4月

電建·洺悅府實景丨圖源西咸樓市

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電建·洺悅府實景

亮點：提前182天交房，體現(xiàn)央企的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，能源金貿(mào)區(qū)首個交房即交證樓盤。小區(qū)綠化、樓棟外立面設(shè)計都不錯，樓間距超寬，內(nèi)部戶型全明通，精裝修也是選用國際一線品牌。

從地段上來看，項目毗鄰西咸新區(qū)管委會，臨近西咸新區(qū)第一小學(xué)、西咸新區(qū)第一初級中學(xué)，距離地鐵一號線上林路站僅約800米。

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鑫苑·又一程【佳境】

交付樓棟：7、8、9樓，316戶

參考均價：10000元／㎡

交付狀態(tài)：毛坯

交付時間：2022年2月16日

亮點：

從全程指引、動線提醒，到核查資料、陪同驗收，細致入微的交付服務(wù)，讓業(yè)主提前感受到了家的歸屬感。

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碧桂園·秦都府

交付樓棟：一期，680戶

參考均價：11000元/㎡

交付時間：2022年2月份

交付狀態(tài)：精裝

碧桂園·秦都府實景丨圖源西咸樓市

亮點：

1、社區(qū)大門端莊典雅、霸氣精致，在整個咸陽市獨一無二；中式園林景觀，米黃色外立面搭配深咖色屋檐，盡顯高端大氣。

2、服務(wù)周到細致先驗房后辦手續(xù)，有問題及時反饋整改，讓業(yè)主既安心又放心。

3、全精裝交付，置指紋密碼鎖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能馬桶等統(tǒng)統(tǒng)配齊，高端大氣。

4、在地段上，立足咸陽城市中心地段，占據(jù)最全最優(yōu)配套，生活氛圍十分濃厚。

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天地源·珺樾坊

交付樓棟：一期交付的是1、2、3、4、5共5棟樓，680套房

均價：10300元/㎡

交付時間：2022年2月

交付狀態(tài)：毛坯

天地源·珺樾坊實景圖丨圖源天地源

交付亮點：

1、交房即交證；

2、以“一環(huán)一帶兩軸五園”為結(jié)構(gòu)進行景觀造園，利用更多的空間做配套：設(shè)置680米的環(huán)繞小區(qū)園林，專屬于業(yè)主的慢跑道社區(qū)園林景觀，精致景觀步道和商業(yè)購物風(fēng)情街；

3、雖然項目是毛坯交付，但項目入戶大堂選擇精裝交付，每棟單元樓配有可視對講儀；

4、物業(yè)采用國家一級物業(yè)管理資質(zhì)的天地源物業(yè)；

5、從地段上來，小區(qū)距離秦都高鐵站約200米，距離地鐵1號線三期寶泉路站地鐵口約800多米，交通非常便捷。

第二類：受市場大環(huán)境及秦漢新城區(qū)域政策影響，終于交房

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德杰國際城二期·花滿庭

交付樓棟：1、2、3、4、7、8、9、10、13、14、15、16、17樓洋房，共224戶。

交付狀態(tài)：毛坯

交付時間：2022年2月26日起

德杰國際城二期·花滿庭實景

亮點：

1、以別墅標準打造的一個高端花園洋房社區(qū)，它位于整個項目的東南角，總占地104畝，共19棟樓，建筑密度非常低，僅約23.25%；

2、在景觀設(shè)計方面聘請重慶當(dāng)?shù)刂暮袷坝^設(shè)計公司精心雕琢每一處景觀細節(jié)，小區(qū)整體景觀采用歐式景觀，30%的高綠化率，采用五重錯落式園林布局；

3、主打的躍層洋房產(chǎn)品，擁有6米的客廳挑高和5.7米的地下挑高，極大的保證了居住舒適度。

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華清園·文津觀瀾（二期）

交付樓棟：二期，共9棟樓，分別為6+1的洋房產(chǎn)品（頂、底為毛坯交付的躍層產(chǎn)品，25F為精裝平層產(chǎn)品）與20層的小高層（毛坯），共計561戶

交付時間：2022年3月20日31日

華清園·文津觀瀾（二期）實景

精裝入戶大堂實景

客廳實景

亮點：

1、根據(jù)不同年齡段人群的需求，合理規(guī)劃公共空間，打造了兒童活動區(qū)、成人活動場所、環(huán)形跑道等；

2、在集中交付期，開發(fā)商為每戶業(yè)主配備專業(yè)工程師一對一服務(wù)，并進行細致的溝通；

3、社區(qū)樓宇內(nèi)部，入戶大堂、樓梯間的公共區(qū)域都是精裝修交付，公區(qū)頂部進行了吊頂處理、防火門裝飾，更為暖心的是高層的連廊設(shè)有排水功能，而且連廊護欄還進行了加高處理，保證美觀的同時也增強了安全防護性能。

第三類：政府保交樓，避免爛尾

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西安恒大文化旅游城

交付樓棟：A09地塊1118號樓

參考均價：12000元/㎡

交付時間：3月30日4月20日

交付狀態(tài)：精裝

西安恒大文化旅游城實景

亮點：

交房時，物業(yè)、工程分配專人一對一服務(wù)，服務(wù)小組全程陪同每戶業(yè)主驗房，確保收房各個環(huán)節(jié)順暢高效。驗房過程中，有工作人員一對一陪同，大到木門、灶具，小到磚縫、防水條，一旦發(fā)現(xiàn)問題立即聯(lián)系現(xiàn)場快修處，爭取第一時間為業(yè)主解決。

寫在最后：

房企交付時，難免會出現(xiàn)各類小問題。這時，房企間的“眾生相”就出來了。有的躺平，拖著不整改；有的磨洋工，兩三個月幾處小問題還沒整改好，業(yè)主還沒住就憋了一肚子氣；而有些優(yōu)質(zhì)房企并不避諱，重視業(yè)主反饋，盡快整改。

以后買房，請記住一條鐵律：安全交房比什么都重要。

地段、高大上的概念、房企的名頭和排行都不足為道，有錢最重要。

現(xiàn)金為王的時代，國企、央企融資能力更強，融資成本更低。

保利、華潤、中海、中建、中交、招商等。

還有有國資背景的企業(yè)，萬科的第一大股東是深圳地鐵集團（國企）；綠城中國的第一大股東是中國交通建設(shè)集團（央企）。

以上房企也出現(xiàn)在了2021房企拿地排行榜的前列。

還有些現(xiàn)金流基本穩(wěn)定的民企，典型代表就是龍湖。

三道紅線劃分的紅、橙、黃、綠四檔，也是重要參考。

對于很多人來說，買房是一生一次的大事，買期房更是預(yù)付了自己半生積蓄，六個錢包，兩三年后才會“交貨”，再怎么慎重都不為過。

拓展知識：