古橋空調(diào)故障(古橋空調(diào)故障代碼e0)
前沿拓展:
來源:人民日?qǐng)?bào)
修葺一新的金溪縣合市鎮(zhèn)肖公村游墊自然村古建筑群俯瞰。
鄧興東攝(人民視覺)
游墊村古建筑群舊貌。
朱文榮攝(人民視覺)
工匠在對(duì)游墊村的古建筑實(shí)施修繕作業(yè)。
鄧興東攝(人民視覺)
金溪縣陸坊鄉(xiāng)橋上村青田古橋。
李山冕攝(人民視覺)
引子
走進(jìn)江西省撫州市金溪縣,宛如走進(jìn)“沒有圍墻的古村落博物館”。1300多平方公里的青山綠水間,鑲嵌著100多個(gè)格局完整的古村落,點(diǎn)綴著萬余棟青磚黛瓦、翹角飛檐的古民居。
盛夏之時(shí),伴著一路蟬鳴在金溪縣走村串巷,石板臺(tái)階帶著斑斑點(diǎn)點(diǎn)的青苔,一棟棟老房子積淀著光陰的故事。
曾經(jīng),歲月的沖刷與洗禮,讓金溪縣鄉(xiāng)村許多年久失修的老房子面臨損毀風(fēng)險(xiǎn)。
轉(zhuǎn)機(jī),始于“拯救老屋行動(dòng)”。中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)2016年初啟動(dòng)“拯救老屋行動(dòng)”以來,先后在浙江松陽、江西金溪等4個(gè)縣實(shí)施整縣推進(jìn)項(xiàng)目。
2018年6月,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018—2022年)》,要求“全面保護(hù)文物古跡、歷史建筑、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑”。今年的中央一號(hào)文件明確提出:“實(shí)施‘拯救老屋行動(dòng)’?!?
擁有7個(gè)中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)(名村)、42個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落的金溪縣,實(shí)施“拯救老屋行動(dòng)”5年來,修繕保護(hù)古民居700多棟,托管利用1800多棟?!罢壤衔菪袆?dòng)”如何落地?給古村、給住在古村的人們帶來了什么?記者走進(jìn)金溪縣實(shí)地探訪。
拯救老屋
在老屋盜損、違法變賣等現(xiàn)象逐年減少基礎(chǔ)上,著力解決財(cái)力、人力不足與低級(jí)別文物存量大、保護(hù)任務(wù)重之間的矛盾
深夜,雷聲一陣緊過一陣。金溪縣合市鎮(zhèn)肖公村游墊自然村(以下簡(jiǎn)稱游墊村)村民胡慶華披上雨衣,打著手電出了門?!坝謥硌膊榱耍俊甭飞嫌龅竭叴蛘泻暨呁遗艿拇迕?,胡慶華笑著回應(yīng),“看一看才放心。”
干了16年文保員的胡慶華,熟悉游墊村的每一條路、每一棟老屋。來到一棟名為“總憲第”老屋的門樓前,胡慶華撫摸著石磚向記者介紹:“你看它保存得多好,先前差點(diǎn)就讓村民給賣了?!?
2009年4月,一名外地人看中這棟老宅,和房主協(xié)商,準(zhǔn)備購買后拆掉運(yùn)往外地,并現(xiàn)場(chǎng)交納了5萬元定金?!斑@座老屋建于明萬歷年間,屬于有較高保護(hù)價(jià)值的文物。”正在縣城購物的胡慶華聽到消息,火急火燎地趕回來,核實(shí)情況后撥打報(bào)警電話,并對(duì)買賣雙方動(dòng)之以情、曉之以理,才保住了這棟老房子。
過去一段時(shí)間,當(dāng)?shù)匾恍┐迕癫涣私饫戏孔拥膬r(jià)值,有的拆舊蓋新,有的想法子變賣,有的無人居住的老屋存在一定的盜損現(xiàn)象。2006年3月,金溪縣在前期調(diào)研基礎(chǔ)上出臺(tái)專門規(guī)范,嚴(yán)禁擅自遷移、拆除、買賣古民居古建筑等不可移動(dòng)的文物及其構(gòu)件,并組建義務(wù)文保隊(duì),胡慶華成為文保隊(duì)隊(duì)員。
10多年來,保護(hù)老屋的行動(dòng)在當(dāng)?shù)爻掷m(xù)推進(jìn),胡慶華參與其中,見證變化:這些年,金溪縣所有行政村都制定了保護(hù)老屋的村規(guī)民約;縣文物管理所與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制,常態(tài)化開展打擊盜損、違法變賣老屋等行動(dòng)。“全縣文保員隊(duì)伍由起初的20多人發(fā)展到如今的90多人,考核管理也逐漸完善,我們從原先的義務(wù)巡查轉(zhuǎn)為聘用上崗?!焙鷳c華說,文保員完成定期巡查任務(wù)并通過考核后,每年可以拿到5000元補(bǔ)貼。
這些年,金溪縣老屋盜損、違法變賣等現(xiàn)象的發(fā)生率逐年下降,去年以來再?zèng)]發(fā)生過盜損、違法變賣事件。即便如此,前幾年金溪縣文物管理所所長(zhǎng)吳泉輝也高興不起來,“盜損等現(xiàn)象減少了,可老房子的自然衰老還不可避免,一些老房子的木質(zhì)構(gòu)件出現(xiàn)缺損、腐爛,有的梁柱開裂,變成危房。遇到狂風(fēng)暴雨,我們的心就揪著,生怕有的老房子會(huì)被大風(fēng)刮倒,或出現(xiàn)房頂塌陷。”
“傳統(tǒng)村落里的老房子,不少是村民的祖宅,自主修繕的成本較高,但對(duì)這類低級(jí)別不可移動(dòng)的文物保護(hù),政府又缺少專項(xiàng)資金。”金溪縣委書記張文貴說,“我們也想過一些辦法,比如倡導(dǎo)鄉(xiāng)賢捐款,鼓勵(lì)村民修繕,但參與度有限,效果不明顯。”
全面保護(hù)文物古跡、歷史建筑、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑,是保護(hù)傳統(tǒng)村落文化遺產(chǎn)的重要內(nèi)容。而傳統(tǒng)民居多屬于村民,普遍面臨修繕資金短缺等問題。2014年4月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、原文化部、國(guó)家文物局、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)的指導(dǎo)意見》提出:“引導(dǎo)社會(huì)力量通過捐資捐贈(zèng)、投資、入股、租賃等方式參與保護(hù)”。2016年3月國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)文物工作的指導(dǎo)意見》提出:“利用公益性基金等平臺(tái),采取社會(huì)募集等方式籌措資金,解決產(chǎn)權(quán)屬于私人的不可移動(dòng)文物保護(hù)維修的資金補(bǔ)助問題,使文物所有者和使用者更好地履行保護(hù)義務(wù)?!?
2016年初,在財(cái)政部、國(guó)家文物局支持下,中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)實(shí)施管理的傳統(tǒng)村落保護(hù)公益項(xiàng)目“拯救老屋行動(dòng)”正式啟動(dòng),旨在探索構(gòu)建以基金會(huì)資助為推動(dòng),房屋所有人為主體,社會(huì)力量廣泛參與的拯救老屋行動(dòng)體系。
2017年9月,被中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)選定為“拯救老屋行動(dòng)”整縣推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施縣后,金溪縣出臺(tái)實(shí)施方案,對(duì)具有保護(hù)利用價(jià)值的老房屋開展修繕保護(hù)與利用。張文貴說:“‘拯救老屋行動(dòng)’激勵(lì)我們動(dòng)員多方力量,著力解決財(cái)力、人力不足與低級(jí)別文物存量大、保護(hù)任務(wù)重之間的矛盾,努力做好這項(xiàng)有情懷的事業(yè)?!?
修繕保護(hù)
堅(jiān)持修舊如舊、最小干預(yù)的原則,充分考慮和尊重村民的實(shí)際需求
“老房子閑置好些年了,還修它做什么?”2018年2月,“拯救老屋行動(dòng)”的通知貼到游墊村村口,一些村民并不理解。
在金溪縣,“拯救老屋行動(dòng)”的修繕資金,由中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)出資4000萬元,縣政府配套2400萬元,房屋所有人自籌1600萬元?!耙宦犝f還要自家出錢,有的村民不樂意了。”吳泉輝說,“一些村民缺乏修老房子的意愿,特別是有的老房子缺少上下水、保溫隔熱差等,不如新建的房屋住著舒適?!?
如何破題?在自愿申報(bào)的基礎(chǔ)上,金溪縣按照文物價(jià)值優(yōu)先、整體保護(hù)優(yōu)先等原則,對(duì)全縣100余棟老屋先行先試開展修繕。胡慶華是首批報(bào)名的。如今走進(jìn)他家老宅,石礎(chǔ)、梁柱、天井修舊如舊,各種造型的木雕惟妙惟肖,繪有各種圖案的墨繪、彩畫栩栩如生。
“開始我主張更換房屋梁柱,大門整體換新,但工匠師傅們最終說服了我,只刨除被腐蝕的表層,最大程度地恢復(fù)原貌?!焙鷳c華回憶道,“修繕完成后,我推門而入,老宅子的熟悉感覺撲面而來?!?
這樣的修繕方式,也減少了開支?!靶蘅樄不?0萬元左右,比最初的預(yù)算少了3萬多元。”胡慶華說,自己只需出修繕費(fèi)用的兩成。
行走游墊村,古宅古巷,古色古香。說起保護(hù)式修老房子,村民們嘖嘖稱奇:傾斜的清水墻,不用拆了重砌,而是以楔子打入,用重物反吊,便能穩(wěn)穩(wěn)矗立;墩接好的柱子,重新做好榫卯,不用釘子就能撐起整個(gè)房梁;屋頂?shù)呐f瓦片,經(jīng)修繕拼接后仿佛刻上了歲月的痕跡;還有周邊復(fù)建的水系,抱村穿戶,清流汩汩……
“堅(jiān)持修舊如舊、最小干預(yù)的原則?!必?fù)責(zé)游墊村部分老屋修繕項(xiàng)目的金溪古村落文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理余許艇說,“老屋修繕不使用鋼筋、水泥等,盡可能做到與原建筑外觀風(fēng)貌一致、建筑材料大小一致、整體結(jié)構(gòu)一致,同時(shí)堅(jiān)持整體保護(hù),努力做到村落格局復(fù)原、街巷復(fù)原、水系復(fù)原?!?
村里一棟古民居的結(jié)構(gòu)讓余許艇印象深刻:屋宇最外邊的挑檐檁和中間的房檁之間沒有承重的柱子支撐,房屋卻穿越歲月屹立至今。原因何在?原來,老屋設(shè)計(jì)者在房屋3根抬梁的榫卯銜接處,巧妙地搭建了一根主柱,讓承重點(diǎn)集中在一根柱子上,實(shí)現(xiàn)了“一挑托三梁”。
修繕過程中,老工匠周炳昌在遵從前人設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上重做抬梁,采取措施加固主柱,既讓老屋保留原貌,也更安全。“上崗前,我們參加了縣里組織的統(tǒng)一培訓(xùn)。”周炳昌說,“培訓(xùn)課既講技術(shù)規(guī)范,也講修繕的原則、要求,指導(dǎo)我們規(guī)范開展修繕工作。”
吳泉輝介紹,近年來,金溪縣對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有建筑工匠隊(duì)開展調(diào)查摸底、技術(shù)培訓(xùn),并根據(jù)過往修復(fù)情況、技術(shù)水平、行業(yè)口碑等,整合組建起31支共300多人的傳統(tǒng)建筑建造維修隊(duì)伍,為實(shí)施“拯救老屋行動(dòng)”提供了技術(shù)支撐。
“現(xiàn)在,一些年輕人也開始跟著老工匠們學(xué)習(xí)傳統(tǒng)工藝,像周炳昌師傅就帶起了徒弟。”吳泉輝說,全縣將培養(yǎng)200名平均年齡不超過45周歲的傳統(tǒng)工匠。
在修舊如舊前提下,“拯救老屋行動(dòng)”充分考慮和尊重村民的實(shí)際需求,注重改善居住條件。走進(jìn)游墊村村民胡喜根的老宅,既古樸又宜居:整潔明亮的老屋內(nèi),一張八仙桌上擺放著葡萄、蜜梨等果品,廳堂兩側(cè)是臥室。推門而入,涼爽舒適,空調(diào)吹來絲絲冷氣……
“住得比之前舒適、方便多了。”胡喜根說,“工匠師傅們充分考慮我們的生活實(shí)際,在老屋臥室花窗加裝了內(nèi)層木門,便于安裝空調(diào)。老屋內(nèi)還加設(shè)了衛(wèi)生間?!?
離胡喜根老宅不遠(yuǎn)處的胡氏祠堂,在保留原有建筑風(fēng)貌的同時(shí),屋內(nèi)設(shè)計(jì)增添了盆景、書架、石桌。茶余飯后,不少村民常來這里讀書、休閑,談天說地。
“傳統(tǒng)民居保護(hù)關(guān)鍵在利用,我們?cè)谛蘅樳^程中充分考慮村民需求、尊重其主體地位。項(xiàng)目實(shí)施過程中,村民自愿申報(bào),自主選擇工匠隊(duì)伍,參與修繕方案制定?!眳侨x說,“我們通過做給村民看、帶著村民干,讓大家認(rèn)識(shí)到老房子的價(jià)值,調(diào)動(dòng)他們參與保護(hù)的積極性?!?
通過“拯救老屋行動(dòng)”示范引領(lǐng),調(diào)動(dòng)各方力量積極參與,目前游墊村已完成70多棟老屋的整體修繕。
金融支持
探索生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制,喚醒老屋的沉睡價(jià)值,更好地吸引社會(huì)力量參與老屋保護(hù)
遠(yuǎn)處峰巒疊嶂,近前滿目沃野,大自然用多彩畫筆,為夏日金溪描繪出醉人的圖案。走進(jìn)一個(gè)個(gè)村落,另一種美呈現(xiàn)眼前:小橋流水,石階深巷,陽光透過立著清水外墻的老屋天井灑進(jìn)來,為屋內(nèi)增添了幾分古樸幽深……
“古村落、古建筑及圍繞著古村落的山、水、園、林、湖,都是具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生態(tài)產(chǎn)品?!睆埼馁F介紹,金溪縣所在的撫州市是全國(guó)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制試點(diǎn)城市,縣里順勢(shì)探索創(chuàng)新古建筑收儲(chǔ)托管機(jī)制,推出“古村落金融貸”,推動(dòng)古村古建融入生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)。
2020年2月,金溪縣出臺(tái)金融支持生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)實(shí)施方案,明確建立古建筑托管機(jī)制,探索金融支持古村落、古建筑、林地、河湖、林下資源等生態(tài)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)路徑。
同年4月,胡慶華將自家修繕后的老屋委托給游墊村,由村集體納入對(duì)全村修繕老屋的整體托管,吸引社會(huì)力量投資經(jīng)營(yíng)。
“托管后老屋產(chǎn)權(quán)不變,投資人可以用部分老屋經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,這便是‘古村落金融貸’。房主則收取租金,或入股參與老屋經(jīng)營(yíng)分紅。”吳泉輝說,按照“拯救老屋行動(dòng)”要求,老屋修繕保護(hù)、活化利用需要充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與,解決后期老屋管理與活化利用等方面資金問題。
2020年6月,金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團(tuán)有限公司與游墊村簽訂協(xié)議,對(duì)村集體整村托管的老屋開展整體規(guī)劃、活化利用,并以部分老屋經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)抵押貸款。“縣里建立了古建筑經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證等制度,成立了生態(tài)產(chǎn)品交易中心,為古建筑的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押貸款等提供一站式服務(wù)?!苯鹣h鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳旭介紹,“銀行委托專業(yè)評(píng)估公司上門對(duì)老屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估完成后,我們3個(gè)工作日就拿到了貸款?!?
老屋的沉睡價(jià)值被喚醒,“古村落金融貸”引來金融活水,解了市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)開發(fā)主體的資金之渴。
打小在金溪縣秀谷鎮(zhèn)褐源村讀書生活的黃勇,現(xiàn)任江西國(guó)源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理。2019年3月,他在褐源村流轉(zhuǎn)了30棟老屋,統(tǒng)一修繕、規(guī)劃發(fā)展文旅融合項(xiàng)目,但由于資金周轉(zhuǎn)問題,工程一度陷入停滯。
2020年2月,按照老屋抵押貸款政策,黃勇以30棟老屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押,向金溪農(nóng)商銀行申請(qǐng)了500萬元貸款。“有了資金跟進(jìn),我們?cè)谛蘅樌衔莸耐瑫r(shí),一體推進(jìn)村里部分茶園、水庫的規(guī)劃改造,打造古建筑群與山水生態(tài)交融的田園綜合體?!秉S勇說。
金溪農(nóng)商銀行信貸科科長(zhǎng)虞珊峰也會(huì)定期到褐源村,調(diào)研黃勇這個(gè)投資項(xiàng)目進(jìn)展?!拔覀儗?shí)時(shí)跟進(jìn)了解項(xiàng)目進(jìn)度。對(duì)客戶每次大額資金支出,我們也會(huì)派客戶經(jīng)理跟蹤資金使用情況,確保專款專用?!庇萆悍褰榻B,金溪縣政府出資2000萬元設(shè)立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金,引導(dǎo)推動(dòng)保險(xiǎn)公司開發(fā)了“古建筑抵押保險(xiǎn)”產(chǎn)品,同時(shí)引進(jìn)第三方擔(dān)保公司,解決銀行放貸的后顧之憂。
截至目前,“古村落金融貸”已累計(jì)放貸14.07億元。
“2021年4月,中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于建立健全生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制的意見》公開發(fā)布,其中明確提出,‘鼓勵(lì)盤活廢棄礦山、工業(yè)遺址、古舊村落等存量資源,推進(jìn)相關(guān)資源權(quán)益集中流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),通過統(tǒng)籌實(shí)施生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)整治和配套設(shè)施建設(shè),提升教育文化旅游開發(fā)價(jià)值’?!苯鹣h發(fā)改委副主任余細(xì)平說,“金溪縣創(chuàng)新‘古村落金融貸’支持古建筑保護(hù),就是探索建立健全生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制的一個(gè)成功案例。”
活化利用
保護(hù)古村,既要保住“形”,更要留住“神”
夜晚的游墊村,翠竹夾道,巷陌縱橫。沿岸燈光傾瀉入八處水塘,繽紛的光影即刻暈染開來。一棟棟修繕后的老屋,在多媒體燈光投射下正上演一出光影水秀:煙村雨樹、雞犬相聞的田園風(fēng)光里,古人耕讀傳家的生產(chǎn)生活景象躍然眼前。
村子入口處,高高懸掛著的幾塊顯示屏拼接成一輪滿月,寓意花好月圓,吸引許多游客月下駐足、合影?!暗搅斯?jié)假日,最多時(shí)一天客流量能達(dá)到1萬多人次?!焙鷳c華笑意盈盈地說起自家這兩年的變化,“除了文保員,我在村里兼職當(dāng)保安,每月還有1500元收入。以前在外務(wù)工的兒媳也回來了,當(dāng)全職導(dǎo)游,每月收入4000元。弟弟開了家飯館,每年能盈利3萬多元……”
“這兩年,我們努力推動(dòng)農(nóng)旅融合,僅游墊村就有20多名村民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展餐飲、民宿等產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)在古村老屋美了,人氣旺了,鄉(xiāng)村振興展現(xiàn)新氣象?!焙鲜墟?zhèn)黨委書記卓志峰說。
看到游墊村的新變化,武漢大學(xué)城市設(shè)計(jì)學(xué)院教授王炎松將研究生的校外實(shí)踐課堂設(shè)在了這里,定期帶學(xué)生來村里實(shí)地調(diào)研,現(xiàn)場(chǎng)講授古建歷史、設(shè)計(jì)與修繕等方面的知識(shí),也為縣里老屋修繕、傳統(tǒng)村落保護(hù)建言獻(xiàn)策。“加強(qiáng)古建筑的傳承保護(hù),讓古村落里文化味更濃了,我們可以近距離感受這里的農(nóng)耕田園風(fēng)貌與歷史人文底蘊(yùn),了解古建筑設(shè)計(jì)、建造?!蓖跹姿烧f。
近年來,金溪縣與武漢大學(xué)等多所高校合作,在古村落設(shè)立寫生基地、民俗文化體驗(yàn)基地等校外實(shí)踐基地,吸引高校師生駐村開展寫生、觀摩、研討交流等實(shí)踐活動(dòng)。
吳泉輝說,古村是自然和人文有機(jī)融合的生態(tài)系統(tǒng),飽含豐富的歷史信息和文化記憶。保護(hù)古村,既要保住“形”,更要留住“神”?!盀楸苊夤糯暹^度商業(yè)化,我們除了開民宿、開餐館、建商業(yè)街,還鼓勵(lì)多種形式、多種業(yè)態(tài)促進(jìn)老屋的活化利用?!?
“這幾年,縣里堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、專家學(xué)者等社會(huì)力量參與,組織開展傳統(tǒng)村落保護(hù)與利用的課題研究,整理挖掘全縣傳統(tǒng)村落蘊(yùn)藏的歷史文化價(jià)值?!眳侨x說,“許多人返鄉(xiāng)回村開展文化投資?!?
利用托管的游墊村的一棟老屋,余許艇打造了一座金溪?dú)v史名人館。“去年初建成開館以來,平均每天義務(wù)接待游客100多人次?!庇嘣S艇說,游客們讀懂了這些歷史名人的故事,也就加深了對(duì)金溪?dú)v史文化、民俗風(fēng)情的了解和認(rèn)識(shí)。
多形式、多業(yè)態(tài)推動(dòng)老屋活化利用,傳統(tǒng)村落發(fā)展打開新局面。截至目前,金溪縣已推進(jìn)古街保護(hù)與利用等傳統(tǒng)村落文旅融合發(fā)展項(xiàng)目12個(gè)。2021年,鄉(xiāng)村旅游帶動(dòng)全縣年接待游客超過400萬人次,旅游收入超過19億元。
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