辦公樓中央空調(diào)水泵維修(中央空調(diào)排水泵壞了怎么辦)

發(fā)布日期：2023-01-11 16:05:13 瀏覽：

前沿拓展：

辦公樓中央空調(diào)水泵維修

以下資料摘自《百靈中央空調(diào)產(chǎn)品樣本》：
1. 水冷冷水機(jī)組：水冷冷水機(jī)組是通過冷卻塔對水進(jìn)行冷卻，以冷卻水為冷源，以水為供冷介質(zhì)進(jìn)行制冷的一種中央空調(diào)設(shè)備。機(jī)組以其高效、低噪音、結(jié)構(gòu)合理、操作簡潔、運(yùn)行安全、安裝維護(hù)方便等優(yōu)點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于賓館、商場、辦公樓、展覽館、機(jī)場、體育館等公共設(shè)施的舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)，并能滿足電子、制藥、生物、輕紡、化工、冶金、電力、機(jī)械等行業(yè)的工藝性空調(diào)系統(tǒng)的不同使用要求。冷量范圍：150kW4180kW。
2. 風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機(jī)組：百靈風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機(jī)組，是通過冷媒直接傳遞能量、經(jīng)風(fēng)管送風(fēng)至空調(diào)房間達(dá)到控制空調(diào)房間的溫度和濕度的目的。該系列產(chǎn)品規(guī)格齊全、檔段均勻、冷量范圍大，特別適合于寫字樓、酒店、超市、醫(yī)院、銀行等場所。專利的輔助電加熱器設(shè)計(jì)（選配件），確保機(jī)組在寒冷的冬季也能滿足客戶的要求；由于采用冷媒直接傳遞能量，效率高用電省。制冷量范圍：12.5kW104kW。
3. 戶式中央空調(diào)機(jī)組：百靈戶式中央空調(diào)機(jī)組是集當(dāng)今國際先進(jìn)設(shè)計(jì)思想、制冷技術(shù)、制造工藝、智能控制為一體，結(jié)合我國國情而開發(fā)生產(chǎn)的一種經(jīng)濟(jì)實(shí)用小型風(fēng)冷冷（熱）水機(jī)組。戶式中央空調(diào)嚴(yán)格按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和制造，采用世界著名制造商生產(chǎn)的高品質(zhì)、高效率的渦旋壓縮機(jī)、水泵、冷凝風(fēng)機(jī)、制冷系統(tǒng)元件及智能電腦控制器，通過合理的系統(tǒng)匹配和設(shè)計(jì)，確保機(jī)組良好、平穩(wěn)運(yùn)行。同時，通過對進(jìn)出水溫度的控制，自動進(jìn)行能量調(diào)整，使用方便，節(jié)約能源。該機(jī)組與各種類型風(fēng)機(jī)盤管和熱水爐進(jìn)行配置，能使家庭或小型商場等用所真正實(shí)現(xiàn)四季如春的高品質(zhì)人工環(huán)境，與傳統(tǒng)分體空調(diào)相比，更加高檔、舒適。冷量范圍：8kW50kW。
4. 地源熱泵機(jī)組：百靈地源熱泵機(jī)組是利用地球所儲藏的太陽能資源作為冷熱源，進(jìn)行能量轉(zhuǎn)換的供暖制冷空調(diào)系統(tǒng)。它利用地下常溫土壤或地下水溫度相對穩(wěn)定的特性：
冬季：當(dāng)機(jī)組在制熱模式時，就從土壤／水中吸收熱量，通過電驅(qū)動的壓縮機(jī)和熱交換器把大地的熱量集中，并以較高的溫度釋放到室內(nèi)。
夏季：當(dāng)機(jī)組在制冷模式時，就從土壤／水中提取冷量，通過機(jī)組的運(yùn)行將冷量集中，送入室內(nèi)，同時將室內(nèi)的熱量排放到土壤／水中，達(dá)到空調(diào)的目的。
只用一套設(shè)備可以滿足供熱和制冷的要求，同時還可以提供生活熱水，減少了設(shè)備的初投資，是最經(jīng)濟(jì)的節(jié)能環(huán)保型中央空調(diào)系統(tǒng)。
冷量范圍：150kW3600kW。
5. 水源熱泵機(jī)組：百靈水源熱泵是利用地球表面淺層水源如地下水、河流和湖泊中吸收的太陽能和地?zé)崮芏纬傻牡蜏氐臀粺崮苜Y源，并采用熱泵原理，通過少量的高位電能輸入，實(shí)現(xiàn)低位熱能向高位熱能轉(zhuǎn)移的一種技術(shù)。其冷（熱）源類型有三種：
a) 水環(huán)式：通過冷卻塔/輔助熱源、工業(yè)廢水等形式達(dá)到制冷/制熱的目的
b) 地下水式：直接利用地下水儲存的能源實(shí)現(xiàn)制冷/制熱
c) 地下環(huán)路式：通過地埋管換熱器釋放/吸取土壤能源達(dá)到制冷/制熱目的
夏季：主機(jī)供冷時，室內(nèi)側(cè)水吸收空調(diào)區(qū)域的熱量，進(jìn)入換熱器，冷卻降溫后重新進(jìn)入空調(diào)區(qū)域，制冷劑吸收的熱量經(jīng)壓縮機(jī)提升后，通過換熱器與冷源進(jìn)行熱交換，從而達(dá)到降溫冷卻制冷劑的目的。
冬季：主機(jī)供熱時，機(jī)組通過換熱器從熱源中吸收熱量，制冷劑經(jīng)壓縮機(jī)的壓縮至高溫高壓，再通過換熱器制出供暖熱水送入空調(diào)區(qū)域，從而可保持空調(diào)區(qū)域全年的舒適環(huán)境。
只用一套設(shè)備可以滿足供熱和制冷的要求，同時還可以提供生活熱水，減少了設(shè)備的初投資，是最經(jīng)濟(jì)的節(jié)能環(huán)保型中央空調(diào)系統(tǒng)。
冷量范圍：5kW77kW。
6. 風(fēng)冷冷熱水機(jī)組：百靈風(fēng)冷冷熱水機(jī)組是以空氣為冷（熱）源，以水為供冷（熱）介質(zhì)，為冷（熱）源兼用型的一體化中央空調(diào)設(shè)備。該機(jī)組可直接放置在屋頂、裙樓平臺或水平地面上，無需建造專用機(jī)房、鍋爐房，安全而清潔，以室外空氣為直接冷（熱）源。是目前冷（熱）水空調(diào)設(shè)備產(chǎn)品中保養(yǎng)、維修最經(jīng)濟(jì)、簡單的機(jī)種。機(jī)組以其高效、低噪音、結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、運(yùn)行安全、安裝維護(hù)方便等優(yōu)點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于賓館、商場、辦公樓、展覽館、機(jī)場、體育館等公共設(shè)施的舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)，并能滿足電子、制藥、生物、輕紡、化工、冶金、電力、機(jī)械等行業(yè)的工藝性空調(diào)系統(tǒng)的不同使用要求。風(fēng)冷冷熱水機(jī)組分為單冷型和熱泵型，其中熱泵型集制冷、制熱、熱回收功能于一體，能實(shí)現(xiàn)夏季降溫，冬季采暖，制取生活熱水，一機(jī)多用。產(chǎn)品廣泛適用于華東、華南、西南、西北地區(qū)以及一些水源缺乏的區(qū)域。同時對冬季氣溫相對較低且無鍋爐或其他供熱條件的地區(qū)尤為適用。冷量范圍：50kW760kW。
通過以上介紹，差不多能回答你的“這些設(shè)備機(jī)組區(qū)別”這一問題。
至于什么地方該用什么樣機(jī)組，那要根據(jù)你的建筑物大小、用途、地理位置以及你的資金情況和投資者的理念來決定的。
簡單的說：
風(fēng)冷制冷機(jī)組的初投資較高，單位制冷量的耗電量也略高于水冷機(jī)組，但風(fēng)冷機(jī)組的年度綜合費(fèi)用與水冷機(jī)組基本持平稍低。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果表明，對于中、小型冷水機(jī)組配置風(fēng)冷冷凝器是合理的。
冷水機(jī)組年運(yùn)行時間越長，對風(fēng)冷機(jī)組越有利，風(fēng)冷機(jī)組與水冷機(jī)組相比較的初投資回收期則較短。所以，南方地區(qū)用于空調(diào)的冷水機(jī)組更適合采用風(fēng)冷機(jī)組，從冷卻條件看，南方地區(qū)濕球溫度高，也對水冷機(jī)組不利。
水冷機(jī)組冷卻水補(bǔ)水量的多少是影響其費(fèi)用的重要因素。加強(qiáng)維護(hù)管理，減少水耗量是降低水冷機(jī)組費(fèi)用的重要方面。
在資金充足的情況下，盡量選用水源熱泵或地源熱泵機(jī)組，因?yàn)樗麄兊墓?jié)能效果是最好的。
建筑物越大，越應(yīng)該選水冷機(jī)組，建筑物越小，則最好選風(fēng)冷機(jī)組。
更詳細(xì)的情況歡迎打電話到百靈中央空調(diào)東北技術(shù)服務(wù)中心，那里的工程師們將免費(fèi)為你解答相關(guān)問題，并免費(fèi)為你提供方案設(shè)計(jì)。

上周我們在公司辦公的時候出了點(diǎn)狀況，一直在運(yùn)轉(zhuǎn)的中央空調(diào)突然出了故障，這么炎熱的天氣大家實(shí)在無法忍受就出去一探究竟。出了辦公室發(fā)現(xiàn)原來是我們這一層樓的中央空調(diào)都出問題了，大家都躁動不安，每個人都在桌上拿出了各自的小風(fēng)扇救急。我們找到了辦公樓的管理，管理的答復(fù)是還沒找出原因。當(dāng)我們詢問這個辦公樓的中央空調(diào)上次維保在什么時候時，管理想了一會問我們這個還需要維保嗎，他說之前都是壞了找人來維修，為什么要花維保的冤枉錢呢？

我們立刻給管理算了一筆賬，維保的費(fèi)用及維修的費(fèi)用，又給他羅列了如果不及時維保空調(diào)一年可能會出現(xiàn)的故障及安全問題。管理才意識到原來是撿了芝麻丟了西瓜，然后就說向上申請這筆款項(xiàng)申請下來就把這個工作交給我們來做，所以最后我們辦公樓的中央空調(diào)維保工作就落在了我們的肩上。很有成就感，我們良好的工作環(huán)境是我們自己造就的。接下來就帶大家了解一下企業(yè)的中央空調(diào)維保工作的流程和內(nèi)容吧。

1 對操作人員的要求

1.1 中央空調(diào)應(yīng)固定由專人進(jìn)行操作，操作人員經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，通過考試合格后方能操作設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定程序操作設(shè)備，嚴(yán)禁違章操作。

1.2 操作人員應(yīng)了解機(jī)器的原理、結(jié)構(gòu)、性能、故障特征、產(chǎn)生原因和防止方法。

2 設(shè)備的日常保養(yǎng)

2.1 操作工應(yīng)對空壓機(jī)進(jìn)行日常維護(hù)，設(shè)備上嚴(yán)禁擺放任何物品。操作人員每天下班前應(yīng)擦拭設(shè)備，并打掃周圍環(huán)境衛(wèi)生，做到環(huán)境干凈、整齊、無雜物。

2.2 開機(jī)前應(yīng)做好檢查準(zhǔn)備工作，檢查電源電壓，電壓波動值不超過設(shè)計(jì)值的±10％。檢查循環(huán)水泵、出水閥是否全部開啟。

2.3 檢查系統(tǒng)管路、補(bǔ)水管路、壓力表、溫度計(jì)是否安裝正確，檢查所有供電和控制線路所有接線端子是否全部緊固，接地是否可靠，電源電壓是否正常。

2.4 機(jī)組運(yùn)行時，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)的吸排氣壓力，觀察壓差、回油情況，出水的溫度和運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢查有無異常振動、噪聲或異常氣味。

2.5 機(jī)組運(yùn)行時檢查補(bǔ)水箱水位是否缺水，檢查壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器是否泄漏。

2.6 做好機(jī)組運(yùn)行記錄，記錄冷水機(jī)組狀態(tài)、電流、電壓是否有波動情況，如顯示故障報(bào)警記錄故障代碼。

3 定期檢修

3.1 中央空調(diào)每月至少應(yīng)清洗空氣過濾網(wǎng)兩次，排除盤管內(nèi)的空氣，每月至少清洗水泵過濾網(wǎng)一次。

3.2 中央空調(diào)應(yīng)每月例檢一次，每年全面檢修一次，由分廠負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.3 每月例檢內(nèi)容包括：

3.3.1 檢查電機(jī)、風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

3.3.2 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如果是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)修整。

3.3.3 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)。

3.3.4 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

3.3.5 檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。

3.4 年度檢修內(nèi)容包括：

3.4.1 循環(huán)水泵的檢查、加油及更換密封元件，風(fēng)機(jī)的檢查、加油。

3.4.2 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。

3.4.3 檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。

3.4.4 檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時處理。

3.4.5 檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。

3.4.6 用500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

3.4.7 清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物，對冷凝器、蒸發(fā)器每年進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

3.4.8 每年應(yīng)清洗循環(huán)水系統(tǒng)一次，以保證熱交換的可靠性。

3.4.9 當(dāng)出現(xiàn)系統(tǒng)泄漏、需加注冷凍油、PC中央處理器，印刷線路板故障，以及清洗循環(huán)水系統(tǒng)時應(yīng)申請外委維修。

4 中央空調(diào)的大修

4.1 中央空調(diào)的大修內(nèi)容包括：

4.1.1 壓縮機(jī)的檢修，制冷系統(tǒng)的檢漏，更換制冷劑。

4.1.2 循環(huán)水泵、風(fēng)機(jī)及電機(jī)檢修，更換軸承、密封件。

4.1.3 PC中央處理器、印刷線路板檢修。

4.1.4 電器控制元件，電氣控制線路檢修。

4.2 中央空調(diào)的大修實(shí)行外委廠家維修。

所以為了大家更好的辦公環(huán)境，辦公樓的中央空調(diào)一定要定時維保檢查，這個工作內(nèi)容絕不可疏忽。

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