璧山維修油煙機(jī)(璧山清洗油煙機(jī)電話)

前沿拓展：

又是一年“金九銀十”，當(dāng)趟過(guò)八月的平淡，雖然九月過(guò)半，樓市成交沒(méi)有大的起伏，但最近咨詢購(gòu)房的粉絲，在我們后臺(tái)明顯開(kāi)始增多。

一來(lái)天氣涼爽后，近期市場(chǎng)不少新盤、熱盤出現(xiàn)，大家看房的積極性增高，部分積壓的需求也亟待釋放。

在我們粉絲群交流中，不少購(gòu)房者開(kāi)始逆向思考，去分析熱點(diǎn)事件、新聞數(shù)據(jù)背后的邏輯關(guān)系，更加理性的作出購(gòu)房計(jì)劃。

而這其中，關(guān)注討論最多的當(dāng)屬科學(xué)城區(qū)域。

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其實(shí)近段時(shí)間，我們針對(duì)市場(chǎng)行情以及熱點(diǎn)區(qū)域做了不少分析以及購(gòu)房指南。

歸納起來(lái)就是：首先要以產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、人口的吸附能力以及宜居作為基準(zhǔn)，劃定范圍后，再去篩選其中距離時(shí)代發(fā)展風(fēng)口最近，潛力大且價(jià)格相對(duì)洼地的區(qū)域。

如此一來(lái)，目前重慶樓市的兩大熱點(diǎn)選題，無(wú)疑就是一北一西。

一路向北的發(fā)展中，讓我們看到了時(shí)間沉淀下，更現(xiàn)代、更都市化的重慶。但如今的北區(qū)在發(fā)展的腳步中也日趨飽和。剛好具備幅員遼闊、產(chǎn)業(yè)密集、國(guó)家級(jí)政策照拂的西區(qū)，應(yīng)該沒(méi)有爭(zhēng)議的站在了重慶全新舞臺(tái)的聚光燈下。

而在近期，西區(qū)能吸引大家目光的還有以下這兩個(gè)方面：

（科學(xué)城變化天翻地覆）

1、科學(xué)城一周年，天翻地覆的變化

自從去年9月11日科學(xué)城建設(shè)動(dòng)員大會(huì)召開(kāi)，一批重大項(xiàng)目集中開(kāi)工，包含科學(xué)大道、科學(xué)谷、科學(xué)城生態(tài)水系示范工程等79個(gè)項(xiàng)目，總投資達(dá)1300億元……

時(shí)至今日，跨過(guò)一年時(shí)間，已加速行成產(chǎn)、學(xué)、研、商、居一體化現(xiàn)代新城，人才吸附力的數(shù)一數(shù)二，科學(xué)城建設(shè)以令人驚嘆的面貌，展現(xiàn)著自己的理想和抱負(fù)。

2、產(chǎn)業(yè)價(jià)值兌現(xiàn)提速，城市紅利凸顯

隨著區(qū)域內(nèi)重磅利好消息不斷釋放，其價(jià)值體現(xiàn)就越來(lái)越明顯。

在上半年的集中土拍上，西永、大學(xué)城片區(qū)樓面價(jià)超萬(wàn)元，這也說(shuō)明，在重慶的熱點(diǎn)板塊選擇中，市場(chǎng)看好科學(xué)城的潛力，對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)值增長(zhǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。

另一方面我們也注意到區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目去化周期短，房源緊俏，同時(shí)目前“上車”的機(jī)會(huì)還比較友好。其實(shí)參考城市發(fā)展的腳步就知道，在一個(gè)區(qū)域剛剛進(jìn)入加速期時(shí)，選擇進(jìn)入，往往可以收割到紅利。

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機(jī)遇是確定一定以及肯定的，但科學(xué)城規(guī)劃區(qū)域范圍1198平方公里，想要讀懂卻并非是道送分題。

科學(xué)城廣袤，發(fā)展快，涵蓋的西永、大學(xué)城、金鳳、璧山、雙福等區(qū)域，機(jī)遇似乎隨處可見(jiàn)，但也并非滿地“寶藏”，學(xué)會(huì)甄別，才能踩對(duì)節(jié)奏，成功搭上城市順風(fēng)車。

綜合科學(xué)城片區(qū)發(fā)展以及樓市表現(xiàn)的綜合分析后，不妨來(lái)教大家劃重點(diǎn)“抄答案”，就是緊盯科學(xué)城核心區(qū)域，在你能力范圍內(nèi)，越核心地段，越早買入機(jī)遇越大。

那么，我們攤開(kāi)地圖，直接聚焦到核心片區(qū)的價(jià)值所在。

（科學(xué)城的核心就在高新區(qū)）

重慶科學(xué)城的規(guī)劃是：“一主四副多組團(tuán)”，以高新區(qū)直管園的金鳳為引領(lǐng)，與西永、大學(xué)城共同組成50平方公里的科學(xué)城主中心，高新區(qū)無(wú)疑是科學(xué)城的心臟，同時(shí)也正是金融中心、千億產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)工程聚集扎堆之地。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的不斷落地，在推動(dòng)時(shí)代高速發(fā)展的同時(shí)，也以一股強(qiáng)大力量，帶動(dòng)地產(chǎn)市場(chǎng)的爆發(fā)，讓置業(yè)投資邏輯發(fā)生轉(zhuǎn)變，其實(shí)，這樣的先例已不勝枚舉。

松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)園

東莞松山湖國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，2017年新房均價(jià)徘徊在1.5萬(wàn)/平米，華為入駐后，僅一年時(shí)間漲到了2.8萬(wàn)/平米，幾乎翻了一倍。當(dāng)時(shí)間來(lái)到2020年，新房均價(jià)已攀升3.4萬(wàn)/平米，部分二手房業(yè)主給出的掛牌價(jià)更高達(dá)5萬(wàn)+/平米。

杭州未來(lái)科技城以產(chǎn)業(yè)集聚提升城市價(jià)值

深圳南山作為騰訊、中興、大疆等高新科技巨頭所在地，根據(jù)貝殼最新數(shù)據(jù)顯示，新房?jī)r(jià)格高達(dá)11萬(wàn)/平米，成為深圳乃至全國(guó)均價(jià)最高的地方。再如杭州未來(lái)科技城，因?yàn)榘⒗锟偛康恼Q生，吸引了大批IT精英至此，隨后浙一醫(yī)院、人大附中、杭州地鐵5號(hào)線等配套接踵而至，房?jī)r(jià)也是一度破8。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)房?jī)r(jià)的影響為何如此直接？其原因不難理解。

（重慶高新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園）

一方面來(lái)自于強(qiáng)大的購(gòu)買力，科技產(chǎn)業(yè)在地區(qū)上能起到集聚效應(yīng)，當(dāng)大批高薪的頂尖人才涌入，帶來(lái)居住、消費(fèi)等多種需求，房?jī)r(jià)自然容易被拉高。

而在過(guò)去一年，高新區(qū)無(wú)疑也成為科學(xué)城的C位，這正因?yàn)橐?guī)劃建設(shè)的高度，以及利好的集中兌現(xiàn)。

其實(shí)，就在身邊同樣也有典型的樣本發(fā)生，參照照母山、金開(kāi)大道如今能成為樓市頂流的存在，就是對(duì)既享受到都市核心區(qū)的便捷生活配套，又有低密生活環(huán)境和全新城市界面的一致認(rèn)可。

而它的底層邏輯就在于，周邊遍布光電園、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等高收入群體匹配上照母山金開(kāi)大道密集扎堆的豪宅項(xiàng)目，造就如今二手房市場(chǎng)成交價(jià)格的領(lǐng)跑，體現(xiàn)出城市黃金居住區(qū)的高價(jià)值。

（智能終端產(chǎn)業(yè)匯集的高新區(qū)）

我們?cè)诨仡櫢咝聟^(qū)當(dāng)下的發(fā)展脈絡(luò)，周圍規(guī)劃了科學(xué)大道、科學(xué)會(huì)堂等重量級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，并且本身就有金峰電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)集群，加之金融街的落戶，注入金融服務(wù)業(yè)的聚集，整個(gè)板塊的氣質(zhì)都將迎來(lái)更進(jìn)一步的變化，區(qū)域價(jià)值也會(huì)水漲船高。

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范圍已經(jīng)框定，那么下一步中只需鑒別真正的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，若想要事半功倍，最簡(jiǎn)單的方法，就是擇善而從。

稍稍回顧下重慶向西每一個(gè)人居提升的閃光點(diǎn)，應(yīng)該都有一個(gè)熟悉的身影，便是龍湖。

十三年的深耕，在同一個(gè)板塊內(nèi)，龍湖已打造了占地面積超過(guò)3500畝的住宅項(xiàng)目，收獲超10萬(wàn)的業(yè)主，為西區(qū)帶來(lái)了多個(gè)優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目，更是呈現(xiàn)出多彩的高品質(zhì)生活方式。

如今，在科學(xué)城快跑進(jìn)入一周年，價(jià)值不斷提速爆發(fā)階段之時(shí)，龍湖落子的第十個(gè)項(xiàng)目，在高新區(qū)表現(xiàn)尤為搶眼。

（學(xué)宸名著熱銷現(xiàn)場(chǎng)）

5月中旬，學(xué)宸名著首開(kāi)銷售金額突破5億，拿下了當(dāng)月高新區(qū)銷售金額排行榜的TOP1。隨著每天上百組的客戶到訪，又接連上演“新推售罄”和“組團(tuán)售罄”的大戲，迅速踏進(jìn)西區(qū)買房必看項(xiàng)目之列。

一方面，項(xiàng)目與那些著名大學(xué)、人氣商業(yè)的距離不過(guò)幾公里；另一方面，它的南側(cè)緊鄰科學(xué)城重點(diǎn)打造高新產(chǎn)業(yè)密集的金鳳及含谷片區(qū)；加之約3萬(wàn)畝，是重慶中央公園的14倍之大的科學(xué)公園環(huán)繞在側(cè)。

而學(xué)宸名著的位置，也占據(jù)了我們前面提到照母山式發(fā)展的風(fēng)口上，一手占據(jù)科學(xué)城高新區(qū)未來(lái)前景，一手擁有大學(xué)城成熟當(dāng)下，既可以享受到傳統(tǒng)都市核心區(qū)（大學(xué)城北）的便捷生活配套，又有新區(qū)低密的生活環(huán)境和全新城市界面，可以稱為最正宗的“科學(xué)城原始股”。

這也正是龍湖在項(xiàng)目“擇址”上的遠(yuǎn)見(jiàn)之處，從新牌坊、照母山、大學(xué)城、禮嘉，所到之處，總能變成中心，而這樣的場(chǎng)景或許也已經(jīng)在這里上演。

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所以一直以來(lái)，在買房建議上我們多次告誡網(wǎng)友，買房其一，是“抵御通脹”；其二，是“居住升級(jí)”，“高新區(qū)”有著最頂層規(guī)劃，再?gòu)耐恋亍⒐?yīng)、房?jī)r(jià)的層面稍加思考，其價(jià)值也就一目了然。

這也是項(xiàng)目能自開(kāi)盤以來(lái)持續(xù)熱銷的原因之一，除此之外，作為約28萬(wàn)方的大盤，別墅+洋房1.5容積率的低密改善項(xiàng)目，在產(chǎn)品上所呈現(xiàn)的亮點(diǎn)同樣可圈可點(diǎn)。

據(jù)我們?cè)诎笀?chǎng)了解，學(xué)宸名著的客群主要來(lái)自周邊規(guī)劃和建設(shè)的醫(yī)院、學(xué)校、高新技術(shù)企事業(yè)單位等高知群體，這群人素質(zhì)高，眼界開(kāi)闊、對(duì)居住品質(zhì)也同樣要求在線。

（學(xué)宸名著示范區(qū)實(shí)景圖）

而龍湖在這個(gè)項(xiàng)目上罕見(jiàn)地做了實(shí)景示范區(qū)，這讓在沒(méi)有交房前，建筑、景觀就實(shí)景呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，增強(qiáng)不少購(gòu)房信心。

的確，當(dāng)真正身處學(xué)宸名著實(shí)景示范區(qū)，一眼就能明白，什么是好東西，這樣的感受是直面而來(lái)的。

入口處的大堂，采用加納白石材、精工仿銅不銹鋼材質(zhì)，工藝造型復(fù)雜繁瑣，挑高8米的空間與奢華的裝飾面完美結(jié)合，而景墻兩側(cè)搭配從浙江精選出來(lái)的紅葉石楠柱，與景墻相掩映，虛實(shí)結(jié)合，讓歸家伊始就倍有儀式感。

繼續(xù)深入，穿過(guò)無(wú)患子樹(shù)陣，晚櫻夾道，就會(huì)看到豁然開(kāi)朗的疏林草地，喬木使用的品種是網(wǎng)紅樹(shù)種烏桕，秋季變紅變黃，搭配寬大的沙發(fā)，給人慵懶舒適的感覺(jué)。

與之呼應(yīng)的，是兩旁現(xiàn)代典雅的洋房建筑，簡(jiǎn)潔的線條勾勒，搭配玻璃幕墻，使得建筑立面挺拔、剔透，具有較高的鑒別性，同時(shí)也讓優(yōu)秀審美體系之下的作品，不會(huì)有審美疲勞，也不會(huì)輕易過(guò)時(shí)。

（學(xué)宸名著示范區(qū)實(shí)景圖）

無(wú)論是歸家滿滿的儀式感，還是大道至簡(jiǎn)的外立面，不同景觀節(jié)點(diǎn)的細(xì)心營(yíng)造，整個(gè)項(xiàng)目從文化、設(shè)計(jì)、用材、細(xì)節(jié)等方面高質(zhì)量呈現(xiàn)。

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深入到室內(nèi)空間，學(xué)宸名著另一個(gè)殺手锏，則是全新的洋房組團(tuán)做到了裝修交付。

作為龍湖西區(qū)第十個(gè)項(xiàng)目的集大成之作，學(xué)宸名著在裝修硬件配置上，可謂誠(chéng)意滿滿，標(biāo)配玄關(guān)柜，陶瓷薄板拼接背景墻，天花單邊燈帶等；廚房煙機(jī)、灶具、烤箱、洗碗機(jī)四大電器全部配齊；以及室內(nèi)門都采用單側(cè)通高門楣的設(shè)計(jì)，讓視覺(jué)高度得到延伸……

這都是在目前市場(chǎng)上裝修房中不太愿意花成本的地方，而項(xiàng)目裝修組團(tuán)則列入了交付標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的進(jìn)行呈現(xiàn)。

（樣板間實(shí)景圖）

此外，學(xué)宸名著還不斷推演家庭生活場(chǎng)景的變化，100多項(xiàng)細(xì)節(jié)置入此次裝修中，讓處處都藏有了便捷生活的驚喜。

從入戶開(kāi)始，小到掛鉤、貼心的手掃感應(yīng)燈，智能門禁系統(tǒng)；大尺寸的推拉門窗，采用中空LOWe玻璃，隔熱、采光性能佳；廚房空間天使拉籃，打破常規(guī)空間局限，照顧到家庭成員不同身高也能從容拿取物品；大單盆水槽，臺(tái)面整潔美觀，方便臺(tái)面清理及伸縮龍頭設(shè)計(jì)，任意角度徹底清潔；淋浴間采用無(wú)機(jī)石，排水快且防滑……等等，人性化設(shè)計(jì)隨處可見(jiàn)。

（樣板間實(shí)景圖）

龍湖正是因?yàn)橥ㄟ^(guò)大量的用戶調(diào)研，將需求轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品模型，為客戶節(jié)省大量時(shí)間，更好的體驗(yàn)和關(guān)注到生活本身，這背后，是設(shè)計(jì)師對(duì)于項(xiàng)目?jī)r(jià)值精準(zhǔn)輸出的執(zhí)著，及對(duì)未來(lái)美好生活的期許。

學(xué)宸名著正在熱銷的洋房裝修組團(tuán)主力戶型建面約99111㎡，戶型方正、南北通透、雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)、主臥套房，是這批戶型的共同標(biāo)簽；橫廳3房雙衛(wèi)，緊湊沒(méi)有空間浪費(fèi)，得房率高，客廳開(kāi)間約6.1米，尺度感也強(qiáng)，自住舒適，投資未來(lái)可期。

結(jié)語(yǔ)

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)下正是耐心挖掘價(jià)值片區(qū)，選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的絕佳時(shí)機(jī)。

科學(xué)城一周年的成果已碩果累累，讓購(gòu)房者擁有價(jià)值穩(wěn)妥、潛力無(wú)限的選擇；而學(xué)宸名著的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)品力，則給了購(gòu)房者擁有理想生活的機(jī)會(huì)。

以上已為你把思路指明，而你準(zhǔn)備好迎接機(jī)遇了嗎？

好迎接機(jī)遇了嗎？

好迎接機(jī)遇了嗎？

拓展知識(shí)：