泰華馬桶維修(華泰龍馬桶)

前沿拓展：

齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者蔚曉賢

爛尾樓是一個城市的傷疤。多年來，在白浪河畔通濟(jì)門旁這個濰坊地標(biāo)之處矗立著一棟名叫摩爾公寓的建筑。十年前，這棟主體結(jié)構(gòu)已封頂、內(nèi)部裝修幾近完成的建筑戛然爛尾。原本可以成為濰坊新地標(biāo)的摩爾公寓，不僅成為業(yè)主心中的痛，也嚴(yán)重影響著濰坊城市形象。

2019年10月，濰坊啟動對摩爾公寓的續(xù)建，作為濰坊知名的爛尾樓，摩爾公寓的盤活，不僅充滿挑戰(zhàn)也考驗(yàn)著各方的智慧。經(jīng)過近兩年的續(xù)建，摩爾公寓更名摩爾國際得以涅槃，這期間，市委、市政府的支持，國企的擔(dān)當(dāng)，功能利用的新探索，或許可以為妥善盤活類似爛尾項(xiàng)目提供借鑒。

爛尾

10月25日上午，陽光明媚。徐明亮站在白浪河畔向?qū)γ嫱?，摩爾公寓的玻璃幕墻上映射著藍(lán)天白云甚是好看，他試圖找出屬于自己的那間房。不知是被反射的陽光刺了眼還是難掩內(nèi)心的激動，徐明亮的眼角閃出淚花。“整整十年啦，爭了十年，盼了十年，終于熬到頭了?！?/p>

十年前，徐明亮就曾幻想著坐在公寓的窗前品著茶欣賞著白浪河的美景，現(xiàn)在他再不用擔(dān)心這是個遙不可及的夢。腳下的白浪河靜靜流淌，十年光陰，逝者如斯。

項(xiàng)目啟動起初，摩爾公寓的建設(shè)速度飛快，僅僅一年多，主體就封頂并開始內(nèi)部裝修。徐明亮沒事的時候就會繞道和平路，不為別的，“就為看一眼自己的房子”。然而，2012年6月30日，摩爾公寓沒能如期交房?！把悠诮环渴浅Ｓ械氖隆！毙烀髁涟参孔约?。2012年底，摩爾公寓停工，次年曾復(fù)工建設(shè)了一段時間，但2014年，摩爾公寓徹底停工了。

關(guān)于停工的原因，原開發(fā)商給出的說法是公司內(nèi)部出現(xiàn)了股權(quán)糾紛矛盾。起初，不滿的業(yè)主開始找開發(fā)商討要說法，誰料漫漫維權(quán)路就此開啟。隨著時間流逝，摩爾公寓的工地上長出荒草，原本能成為濰坊新地標(biāo)的摩爾公寓成了濰坊知名的爛尾樓。

拍賣

摩爾公寓的位置實(shí)在太顯眼。連接濰城區(qū)與奎文區(qū)的亞星橋從南側(cè)經(jīng)過，白浪河從西邊蜿蜒而過，西邊是代表濰坊傳統(tǒng)文化的十笏園街區(qū)，南邊是濰坊最具時尚與活力的泰華商圈，當(dāng)人們從亞星橋經(jīng)過時，突兀的摩爾公寓總會闖入人們的視野，成為一個尷尬的存在。

這棟爛尾樓讓一些外地人心存疑惑，也令無數(shù)濰坊人唏噓感慨，摩爾公寓占著如此絕佳的地理位置，坐擁如此優(yōu)美的自然環(huán)境卻一直閑置著，著實(shí)令人惋惜。

一邊是購房業(yè)主持續(xù)不斷的訴求，一邊是城市的形象，摩爾公寓問題的解決無法回避。

2018年3月，一則警示函出現(xiàn)在濰坊市住建局的官方網(wǎng)站上，這則警示函對原開發(fā)商開發(fā)的“濰美國際中心”提出書面警示督導(dǎo)，稱其長期停工，不僅造成不良社會影響，并存極大安全隱患，已將該項(xiàng)目列入全市重要問題項(xiàng)目清單。

2019年5月21日,濰城區(qū)人民法院發(fā)布公告,濰美國際原開發(fā)商嚴(yán)重資不抵債,不能清償?shù)狡趥鶆?wù),依法宣布其破產(chǎn)。至此，濰美國際項(xiàng)目由原開發(fā)商恢復(fù)動工徹底無望。

失望的盡頭或許孕育著希望。2019年9月30日，濰坊市城投集團(tuán)權(quán)屬市基建投資公司多渠道籌集5億元資金將濰美國際項(xiàng)目成功拍下。

濰坊市城投集團(tuán)工作人員還清楚地記得，2019年10月，一些正在歡度國慶假期的骨干員工突然被公司緊急召回，按要求成立摩爾國際項(xiàng)目部，參與項(xiàng)目的續(xù)建工作。

在項(xiàng)目動員大會上，濰坊市基建投資公司要求：“摩爾國際項(xiàng)目是公司近期工作的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，要做好充足的思想準(zhǔn)備?！?019年國慶假期期間，摩爾國際項(xiàng)目部便進(jìn)駐現(xiàn)場。

接下來的近兩年時間，摩爾公寓涅槃重生。

續(xù)建

10月25日下午，齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者在濰坊市城投集團(tuán)工作人員的帶領(lǐng)下進(jìn)入摩爾公寓。在摩爾公寓的天臺上，工作人員掏出手機(jī)翻出兩年前他拍攝的照片，當(dāng)時整個摩爾公寓破損不堪，猶如一頭四處潛伏著危險(xiǎn)的鋼筋水泥怪獸。

項(xiàng)目部進(jìn)駐摩爾公寓后發(fā)現(xiàn)，這棟建筑雖然主體已封頂，內(nèi)部裝修也完成了70%，但是十年間基本都被洗劫一空。線路被拔出來，里邊的銅絲被偷走，地下二層被積水淹沒，停水停電，各種工程建設(shè)資料多數(shù)缺失，建筑西側(cè)高度近百米的施工電梯年久失修隱患重重……各種問題相互交織，形成了一張錯綜復(fù)雜的“困難網(wǎng)”，將整個項(xiàng)目籠罩在其中。

工作人員告訴記者，為了摸清楚整個大樓的建設(shè)情況，他們打著手電筒一層層爬，一戶戶看，當(dāng)時正值隆冬時節(jié)，他們在空蕩的大樓里被凍得瑟瑟發(fā)抖。因?yàn)樯舷聵且馁M(fèi)大量時間，他們帶上面包和水在樓上一待就是一天。最后，他們花了20天的時間，統(tǒng)計(jì)整理資料百余份，為整棟樓906個房間拍攝視頻近千分鐘，為設(shè)計(jì)提供寶貴的依據(jù)。

隨著續(xù)建工作的不斷推進(jìn)，工程人員對項(xiàng)目的了解也越來越深入，停工近10年的后果也觸目驚心地展現(xiàn)在項(xiàng)目工作人員眼前。大面積的煙道老化破損，墻面起砂空鼓，這些外表難以察覺的內(nèi)傷被項(xiàng)目部逐一發(fā)現(xiàn)出來。為了加快項(xiàng)目決策程序，及時處理現(xiàn)場施工問題，他們一根根煙道查，一面面墻看，針對906個房間逐一制定施工方案。最后，以近乎量身定制的方案完成了項(xiàng)目的土建修復(fù)工作，為下一步項(xiàng)目裝飾裝修掃平了障礙，打下了基礎(chǔ)。

濰坊市城投集團(tuán)基建投資公司相關(guān)人員告訴記者，期間，突如其來的新冠疫情讓原本就緊張的工期更加捉襟見肘，困難和挑戰(zhàn)越大，凝聚力和戰(zhàn)斗力越強(qiáng)，摩爾國際項(xiàng)目部沒有被困難嚇倒，而是用打鐵的精神去克服這些鐵打的困難。現(xiàn)場斷水?dāng)嚯?，工程建設(shè)情況不明，他們把辦公室搬到了車上、搬到現(xiàn)場，將項(xiàng)目開工建設(shè)需要對接的部門從頭到尾跑了個遍。針對現(xiàn)場施工電梯這個老大難，經(jīng)多方努力，找到了10年前電梯設(shè)備廠家，廠家被他們的精神所感動，在得知此事的第一時間，就同意協(xié)調(diào)人員進(jìn)場對廢舊電梯進(jìn)行拆除，諸如此類一個個困難的鏟除，保證了現(xiàn)場建設(shè)工作的順利推進(jìn)。

在各方的努力下，經(jīng)過20多個月的日夜奮戰(zhàn)，摩爾國際項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收備案。

2021年6月20日，摩爾國際樓體亮出了“慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年”的燈光秀，璀璨的燈光秀表演昭告濰坊市民：摩爾國際即將迎來鳳凰涅槃的重生時刻。

重生

10月25日下午，齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者在現(xiàn)場看到，整個樓體已煥然一新，公寓頂層“摩爾國際”四個大字十分顯眼。大樓南側(cè)的廣場與東風(fēng)街的路面齊平，站在廣場上即可看到通濟(jì)門的城墻以及白浪河的景色。

可是，如此大體量的建筑將做何使用？作為國有企業(yè)投入的巨額資金又如何回收？工作人員告訴齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者，摩爾國際項(xiàng)目群眾關(guān)注度高、社會影響力大，濰坊市城投集團(tuán)在資金十分緊張的情況下毅然競拍下這個項(xiàng)目，就是為了向廣大已購房戶盡快交付合格滿意的住房，彰顯市城投集團(tuán)的國企擔(dān)當(dāng)。而這也是市城投集團(tuán)第一次接手處理爛尾樓項(xiàng)目，“沒有經(jīng)驗(yàn)可循，完全是從零開始?！?/p>

走進(jìn)公寓內(nèi)部，記者看到基本上每一間公寓都是一室一衛(wèi)的格局，地面已鋪好瓷磚，室內(nèi)安裝了空調(diào)，衛(wèi)生間內(nèi)馬桶、洗手盆也一應(yīng)俱全。

據(jù)了解，摩爾國際共有803套公寓，原開發(fā)商已出售的公寓大約300多套，濰坊市城投集團(tuán)基建投資公司承接后通過招商引進(jìn)了全季酒店招租152套公寓。此外，摩爾國際積極參與濰坊市人才住房項(xiàng)目的招標(biāo)，爭取到了“人才公寓”項(xiàng)目，將160套公寓設(shè)計(jì)成家電齊全，床、沙發(fā)齊備，可拎包入住的人才公寓。此外，續(xù)建期間，摩爾國際重新開售，賣出了一部分，目前只剩下100套左右。

如今，摩爾國際項(xiàng)目基本結(jié)束了，為了這個項(xiàng)目兩次延遲婚禮的濰坊市城投集團(tuán)職工梁驍感慨萬千，看著手機(jī)里摩爾公寓新舊照片的對比，想一想那300多戶期盼了10年的業(yè)主，他覺得自己干的事很有意義。

而和眾多業(yè)主一樣，摩爾公寓的重生讓徐明亮激動不已，“就像突然要回了一筆死賬，就像丟了十年的東西又找到了。”

（應(yīng)受訪者要求徐明亮為化名）

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