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前沿拓展：

城陽區2018年“萬科桃花源三期”等

公共租賃住房項目配租公告

根據《關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》（青土資房發〔2014〕376號）、《關于進一步加強住房保障工作的通知》（青政辦字〔2016〕55號）和《城陽區公共租賃住房配租管理實施細則》（青城政辦發〔2016〕15號）等相關規定，擬對“萬科桃花源三期”等3個公共租賃住房項目進行配租，有關事宜公告如下：

1配租房源

本次配租的公共租賃住房項目共3個，房源200套，戶型面積約5860平方米。其中：套一房源137套，套二房源63套。具體項目房源明細如下：

項目名稱

項目名稱

房源數量

套一

套二

合計

萬科桃花源三期

77

0

77

福根美林

60

0

60

鑫江水青花都一期

0

63

63

可選房源根據申請配租家庭戶數，按相對集中的原則，以單元或樓層為單位劃定，并在選房順序公告中予以明確。

2配租范圍

（一）本次配租對象為已取得《青島市住房保障資格準予登記通知書》且在有效期內的城陽區戶籍家庭。住房保障家庭只能享受實物配租和租賃補貼其中一種保障方式。

（二）已經實物配租家庭，生活無自理能力的一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭以及全部成員不具有完全民事行為能力的家庭，不在本次實物配租范圍。

3租金標準

本次公共租賃住房配租房源，市場租金標準按照屆時青島市物價局制定的標準為準。

配租家庭按照收入情況實施差別化租金標準，配租家庭首先按市物價局評估確定的市場租金標準向產權單位繳納租金（原則上每半年繳納一次），然后向戶籍所在地街道辦事處申請租金補貼。每半年的租金補貼額為：（配租房屋面積原住房面積）×（市場租金標準差別化租金標準）×6個月。

申領程序為：承租家庭持租金收據、身份證、個人銀行賬戶、承租合同等向戶籍所在地街道辦事處申請，街道辦事處初審通過后報城陽國土資源分局審核，審核通過后，由街道辦事處將租金補貼發放至個人銀行賬戶。

水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡、物業管理、電梯費等相關費用由承租人按規定另行交納。

4配租流程

本次實物配租按照現場看房、申請登記、計分排序公示、輪候選房的程序進行。

（一）現場看房

看房地點：具體見附件公租房項目配租明白紙。

（二）申請登記

申請家庭應在規定的時間內，到戶籍所在地街道辦事處按公租房項目報名登記，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。申請人只能選擇一個項目進行登記，登記后不得更改、撤銷。申請登記順序與選房順序無關。

1.受理部門

城陽街道：城建辦 電話87968863

流亭街道：城建辦 電話66912333

夏莊街道：規劃辦 電話87872631

惜福鎮街道：建管辦 電話87884828

棘洪灘街道：服務大廳 電話87801138

上馬街道：城建辦 電話87815823

2.登記時間

2018年11月26日12月10日期間，每周一至周五的8:3011:30，13:3016:30。

3.申請所需材料

（1）申請人本人身份證；

（2）《青島市住房保障資格準予登記通知書》；

（3）選房排序的加分證明材料；

（4）依據《山東省住房和城鄉建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字﹝2017﹞11號），1978年以來，符合政府安排工作條件，且符合城鎮住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還需攜帶退伍登記表（原件、復印件）。

（5）如本人無法到現場可由本人或監護人出具授權委托書（簽字并摁手印），由被委托人攜帶本人身份證和委托人身份證辦理。

其中選房排序的加分證明材料如下：

（1）市總工會認定的市級及以上勞模家庭。（2）市民政部門認定的具有青島市城鄉居民戶籍的撫恤定補優撫對象家庭。（3）家庭成員中有經區（市）殘聯認定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級別最高的計分。（4）市衛生計劃部門認定的獨生子女死亡后未再生育或合法收養子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術并發癥一級人員；市衛生計劃部門認定的獨生子女傷、病殘后未再生育或收養子女的夫妻(女方年滿49歲）、計劃生育手術并發癥二、三級人員。（5）市人力資源和社會保障部門認定的大病救助個人（《青島市基本醫療保險醫療費用結算單》中有大病救助或民政救助金額的及對應的發票），家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。（6）國家、省、市文件規定并經市政府相關部門認定的其他應予以優先配租的群體。所有加分材料提交截止時間為2018年12月10日前。

已申請配租登記且享受上述撫恤定補優撫對象的家庭，請務必于2018年12月10日前持撫恤定補優撫相關證件及《青島市公共租賃住房項目登記回執》到戶籍所在地的區民政部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄，區民政部門負責對備案信息進行匯總，據此予以加分。

上述材料均需提供原件及復印件一份，核對原件，留存復印件。

4.領取回執

申請人按規定辦理登記后，現場領取《公共租賃住房項目配租登記回執》。

（三）公示

登記期滿后將于2018年12月17日至2018年12月21日在青島市國土資源和房屋管理局官方網站對申請登記情況進行公示。

（四）計分排序

依據《青島市公共租賃住房輪候排序規則》（青土資房規〔2017〕1號）規定的輪候排序規則進行評分排序，根據《山東省住房和城鄉建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號）的有關規定，本次配租對取得青島市住房保障資格準予登記通知書的退役士兵家庭按政策規定單獨劃定批次優先排序選房。計分排序結果通過計算機軟件系統計算產生，同時，根據本次實物配租房源及申請家庭數量情況，按分值由高到低確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數量確定，候補入圍名單按照不低于房源數量的50%確定。當申請家庭數量少于房源數量時，全部申請家庭均可入圍。本次計分排序結果將于2018年12月26日在青島市國土資源和房屋管理局官方網站、城陽政務網予以公布。

（五）輪侯選房

1.現場選房定位

本次配租對入圍家庭將不再區分人口戶型，統一按照計分排序名單順序依次選房,入圍家庭按照綜合評分順序，在規定的時間內選定配租房屋，并領取《城陽區公共租賃住房實物配租選房定位通知單》。

時間、地點另行通知。

2.簽訂合同及辦理入住手續

實物配租家庭確定配租房屋后，持《城陽區公共租賃住房實物配租選房定位通知單》和身份證，到指定地點簽訂住房租賃合同，交納房屋租金、押金和物業管理等費用并辦理入住手續。

時間、地點另行通知。

5其他

1.進入正式及候補入圍名單的家庭，無正當理由放棄選房、選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續的，視為自動放棄公共租賃住房實物配租保障。自放棄之日起，兩年內不得再次申請實物配租。

2.《青島市住房保障資格準予登記通知書》有效期為一年，承租家庭應按期進行年審，未按規定時間參加審核的，按市場價繳納房租，租金補貼停發并按規定時間騰退房屋。

3.集中配租后如有剩余房源，轉為日常配租，具體配租方式另行通知，日常配租結束后如仍有剩余房源，由產權單位面向外來務工人員、新就業職工和各類人才配租，優先滿足本單位職工需要。

6監督舉報電話

青島市住房保障中心：82681116

城陽區住房保障部門：87866669

附：公租房項目配租明白紙

城陽國土資源分局

2018年11月20日

桃花源三期項目公租房配租明白紙

該項目為開發項目中配建的公租房，開發企業與產權單位均為青島桃花源置業有限公司，位于桃花源三期小區內（城陽街道民城路395號25號樓），為11層住宅樓，分為兩個單元，每單元40戶，帶1部電梯。

一、套型及建筑面積

本項目共有公租房房源77套，為套一房源，建筑面積約60平方米。

二、裝修標準

居住房間地面鋪設地板、墻面刷白色乳膠漆，廚房、衛生間地面鋪裝地磚、墻面鑲貼面磚，廚房配備櫥柜，衛生間安裝馬桶、洗手盆。

三、租金標準

配租家庭按照收入情況實施差別化租金標準，配租家庭首先按市物價局評估確定的市場租金標準向產權單位繳納租金（原則上每半年繳納一次），然后向戶籍所在地街道辦事處申請租金補貼。

四、其他費用

1. 物業費暫定為每月每平方米1.41元，其中：電梯費每月每平方米0.4元。

2.車位費：地上每個車位4小時內免費，超時為3.3元/天。

3.水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信等費用按有關規定繳納，在合同中予以明確。

五、看房地點及時間

公租房板間位于25號樓1單元601604戶，看房時間：11月22日11月25日（9:0016:00）。

咨詢電話:18101823107（關經理）

六、合同簽訂及租金繳納方式

1.合同由承租家庭與青島桃花源置業有限公司（或開發企業確定的物業公司）簽訂。

2.簽訂合同前，承租家庭需一次性繳納房屋裝修及設備押金2000元。

3.租金原則上每半年繳納1次，承租家庭需先按市場租金標準，直接將租金繳納給青島桃花源置業有限公司。

七、租金補貼

1.租金補貼標準。按照收入情況實施差別化租金標準，配租家庭首先按市物價局評估確定的市場租金標準向產權單位繳納租金（原則上每半年繳納一次），然后向戶籍所在地街道辦事處申請租金補貼。每半年的租金補貼額為：（配租房屋面積原住房面積）×（市場租金標準差別化租金標準）×6個月。

2.租金補貼申請發放程序。承租家庭持租金收據、身份證、個人銀行賬戶、承租合同等向戶籍所在地街道辦事處申請，街道辦事處初審通過后報城陽國土資源分局審核，審核通過后，由街道辦事處將租金差額補貼發放至個人銀行賬戶。

3.資格年審。《青島市住房保障資格準予登記通知書》有效期為一年，承租家庭應按期進行年審，未按規定時間參加審核的，按市場價繳納房租，租金補貼停發并按規定時間騰退房屋。

4.其它。承租人出現轉借、轉租、改變房屋用途等違反承租合同有關規定的行為，停發租金補貼并按規定時間騰退房屋。

福根美林項目公租房配租明白紙

該項目為開發項目中配建的公租房，開發企業與產權單位均為青島福根美林置業有限公司，位于福根美林小區內（城陽街道興陽路16號12號樓），為 12層住宅樓，分為兩個單元，每單元30戶，帶一部電梯。

一、套型及建筑面積

本項目共有公租房房源60套，為套一房源，建筑面積約60平方米。

1. 物業費每月每平方米1.5元，其中：電梯費每月每平方米0.4元。

2.車位費：地上每月每個車位100元租賃費+管理費：小型車輛30元/個；中型車輛50元/個。

公租房板間位于12號樓1單元56層和2單元67層，看房時間：11月22日11月25日（9:0016:00）。

咨詢電話:053267769721

六、合同簽訂及租金繳納方式

1.合同由承租家庭與青島福根美林置業有限公司（或開發企業確定的物業公司）簽訂。

2.簽訂合同前，承租家庭需一次性繳納房屋裝修及設備押金2000元。

3.租金原則上每半年繳納1次，承租家庭需先按市場租金標準，直接將租金繳納給青島福根美林置業有限公司。

水青花都一期項目公租房配租明白紙

該項目為開發項目中配建的公租房，開發企業與產權單位均為青島恒華房地產開發有限公司，位于水青花都一期小區內（夏莊街道王沙路路2號1號樓），為13層住宅樓，每單元65戶帶2部電梯。

一、套型及建筑面積

本項目共有公租房房源63套，為套二房源，建筑面積約60平方米。

1. 物業費每月每平方米1.0元，其中：電梯費每月每平方米0.4元。

2.車位費：地上車位均為臨時停車位，地下車位為一次性轉讓人防車位使用權。

公租房板間位于1號樓1單元12011205戶，看房時間：11月22日11月25日（9:0016:00）。

咨詢電話:80888088

六、合同簽訂及租金繳納方式

1.合同由承租家庭與青島恒華房地產開發有限公司簽訂。

2.簽訂合同前，承租家庭需一次性繳納房屋裝修及設備押金2000元。

3.租金原則上每半年繳納1次，承租家庭需先按市場租金標準，直接將租金繳納給青島恒華房地產開發有限公司。

拓展知識：