城陽(yáng)夏莊維修馬桶(山陽(yáng)修馬桶電話)_1

城陽(yáng)夏莊維修馬桶(山陽(yáng)修馬桶電話)

前沿拓展：

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NO. 1｜壹

一個(gè)政策改變一個(gè)市場(chǎng)，這句話對(duì)于今年的城陽(yáng)來說，實(shí)在是再貼切不過了。

3月17號(hào)，城陽(yáng)區(qū)委正式發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)政策，打這起城陽(yáng)樓市就一夜爆火，無(wú)數(shù)樓盤熱銷的聲音此起彼伏，更有甚者，售樓處被購(gòu)房者逛出了趕大集的感覺。

特別是第一批吃螃蟹的幾千人，算是割了政策的最大紅利。因?yàn)榈谝徊ü灿挟a(chǎn)權(quán)政策剛出臺(tái)的時(shí)候，城陽(yáng)各大開發(fā)商基本都向政府報(bào)了一個(gè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)，并且不能更改，像和達(dá)的1.3萬(wàn)、鑫江的1.35萬(wàn)、海爾的1.45萬(wàn)等等，都是相當(dāng)不錯(cuò)的價(jià)格。

但是隨著共有產(chǎn)權(quán)的三次加碼，開發(fā)商的漲價(jià)也相當(dāng)迅速。不夸張的說，到目前為止，相比較今年年初而言，城陽(yáng)房?jī)r(jià)幾乎已經(jīng)普漲了10%。

即便如此，城陽(yáng)樓市的火熱態(tài)勢(shì)依舊驚人。

數(shù)據(jù)來源：克而瑞

在五月份的銷售榜單上，城陽(yáng)六盤殺進(jìn)青島銷售面積TOP10；白云山萬(wàn)科開盤去化超九成，卓越首開更是重現(xiàn)搖號(hào)，324套房源一個(gè)小時(shí)全部售罄，甚至還有300組客戶沒有選上房子。

如此看來，今年城陽(yáng)樓市買或不買的判斷題，似乎沒有任何懸念，但是買哪里的選擇題，就得仔細(xì)斟酌一番了。

NO. 2｜貳

其實(shí)按理說，想要吃透共有產(chǎn)權(quán)的紅利，最好的選房策略當(dāng)是選大的，選貴的。因?yàn)榘幢壤a(bǔ)貼，大戶型高總價(jià)，可以享受更多的補(bǔ)貼額度，這樣的產(chǎn)品大多集中在中心城區(qū)優(yōu)勢(shì)地段，既可以改善居住條件，保值性又好。

但這些一步到位的大和貴，并非適合所有的購(gòu)房者，因?yàn)檫@輪房?jī)r(jià)上漲后，單說是高額按揭就會(huì)讓相當(dāng)一部分人感覺壓力山大。

而且經(jīng)過了三個(gè)月的快速消化，目前城陽(yáng)市區(qū)合適的房源基本被預(yù)訂一空，剩下的都是邊邊角角，所以很多人就選擇向核心區(qū)外圍擴(kuò)散到夏莊、白沙灣等區(qū)域。

城陽(yáng)毫無(wú)疑問是上半年最熱的區(qū)市

既然市中心的機(jī)會(huì)已然不多，那么在這個(gè)階段下，我建議接下來要出手的朋友要考慮三點(diǎn)。

第一，量需而行。不管資金是否充裕，以往全力加杠桿的購(gòu)房策略，已并非現(xiàn)階段的最佳選擇，這個(gè)階段應(yīng)該從實(shí)際居住需求出發(fā)，尋求適度支出和穩(wěn)健預(yù)期之間的合理平衡。

第二，量?jī)r(jià)而行。考慮性價(jià)比，永遠(yuǎn)是青島買房的主旋律。如果兩個(gè)項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)，周邊配套相差無(wú)幾，產(chǎn)品上各有優(yōu)勢(shì)，但價(jià)格上卻有明顯區(qū)別，便宜的自然值得更多關(guān)注。

第三，量勢(shì)而行。房子不只是用來住，還是關(guān)乎你保值增值的一個(gè)投資。要有一些前瞻的眼光和變化的思維，對(duì)一些區(qū)域不要拘泥于老想法，因?yàn)橛写罅渴聦?shí)證明這些地段往往都是價(jià)值的洼地。

NO. 3｜叁

如果還不知道買哪，那其實(shí)還有一個(gè)最簡(jiǎn)單的捷徑，就是跟著大牌房企的足跡。

回想十年前的新都心，七八年前的東李，那些當(dāng)時(shí)并不好讀懂的舉動(dòng)，最后都證明“大牌房企扎堆的地方都不簡(jiǎn)單。”

而最近幾年，大牌房企在城陽(yáng)最密集的落子，也給出了一個(gè)新的方向——白沙灣。

魯昊·棠琳灣效果圖

說起白沙灣，有些人第一印象是有些偏。然而實(shí)際上，這里與城陽(yáng)中心片區(qū)只有一路之隔，無(wú)論是東邊的利客來、正陽(yáng)路商圈，還是西邊高新區(qū)的商業(yè)、教育、市政配套，從白沙灣開車都只需要1020分鐘即可到達(dá)，囊括了城陽(yáng)與高新區(qū)所有的生活內(nèi)容和設(shè)施配套。

而最近十年，龍湖、青特、卓越、魯昊、天一等一眾知名房企扎堆進(jìn)駐白沙灣，特別是13年星河灣的面世，更是將白沙灣打造成了“高端改善”的代名詞。

而這樣一種與中心城區(qū)近距離，又定位改善的板塊，房?jī)r(jià)自然也是水漲船高，并且已經(jīng)出現(xiàn)了讓人觸不可及的跡象。

好在，最好的機(jī)會(huì)出現(xiàn)了。

NO. 4｜肆

作為搶灘白沙灣板塊的大鱷樓盤之一，目前高層帶裝修交付的魯昊·棠琳灣，其精裝起價(jià)只有14500元/㎡，這個(gè)價(jià)格簡(jiǎn)直堪稱白沙灣甚至整個(gè)城陽(yáng)的“原始股”。

要知道，無(wú)論是市南、嶗山、還是西海岸，青島的一線海景房，就沒有低于一套200萬(wàn)的。而魯昊·棠琳灣的精裝瞰海高層，不僅充分利用西南向的海景資源，保證高層住宅獲得最優(yōu)越海景視野，又滿足高層住宅充分的采光與日照。

效果圖

這樣一套種在海邊的房子，總價(jià)最低竟然只要145萬(wàn)！

魯昊·棠琳灣在售的瞰海高層組團(tuán)，建面約100145㎡，全部都是南向雙陽(yáng)臺(tái)+贈(zèng)送飄窗，甚至還有部分四南向的大面寬設(shè)計(jì)，窗外就是600畝的濱海濕地公園，最大限度的保證觀海景觀。

而精裝成品交付，廚房電器，馬桶，衛(wèi)浴等均為國(guó)內(nèi)外精選品牌，交付后業(yè)主稍買些軟裝，就能入住。更令人驚艷的是，項(xiàng)目戶戶贈(zèng)送中央空調(diào)，單這一項(xiàng)，便又為業(yè)主省下了至少3萬(wàn)+。

樣板間實(shí)景圖

建面約140160㎡的精工疊墅組團(tuán)，一層帶花園及地下一層、頂層送露臺(tái)、多陽(yáng)臺(tái)及多飄窗的設(shè)計(jì)，輔以東方傳統(tǒng)美學(xué)的建筑理念，打造出“院墅東方，瞰海攬園”的詩(shī)意人生。

除此之外，魯昊·棠琳灣在園林景觀方面采用“十字景觀軸多個(gè)景觀組團(tuán)”的設(shè)計(jì)原則，采用“點(diǎn)線成面”的造景手法打造一座高品質(zhì)人文社區(qū)。

三進(jìn)院落豪門大戶的傳統(tǒng)格局，一共享花園，二組團(tuán)花園，三入戶花園，取其神而簡(jiǎn)其形，用更為現(xiàn)代的手打詮釋登堂入院的儀式之旅。

項(xiàng)目疊拼組團(tuán)實(shí)景圖

NO. 5｜伍

作為魯昊置業(yè)的青島第七子，魯昊·棠琳灣從深耕城陽(yáng)主城區(qū)到入主青島環(huán)灣發(fā)展區(qū)，一路見證了白沙灣的飛速崛起。

如今的白沙灣，坐擁四所名校：清華大學(xué)附屬中學(xué)青島學(xué)校、青島中學(xué)、北京實(shí)驗(yàn)二小、青島銀海學(xué)校；怡海路中學(xué)也已正式啟動(dòng)測(cè)繪招標(biāo)，片區(qū)內(nèi)還將啟動(dòng)4所學(xué)校、1所幼兒園的建設(shè)；四大市政中心：青島市民健身中心、會(huì)展中心、青島市科技館、青島市文化中心；五大三甲級(jí)醫(yī)院構(gòu)成”醫(yī)療綜合體”；七處濕地公園，八大國(guó)家產(chǎn)業(yè)園……千億級(jí)城市配套，為魯昊?棠琳灣業(yè)主提供高端生活所需。

白沙灣畔，一套首付最低只需40多萬(wàn)的瞰海大宅，現(xiàn)成的人間煙火氣和“擁灣發(fā)展”的澎湃想象，就都有了。

項(xiàng)目效果圖

因?yàn)轸旉弧ぬ牧諡常卸嗌兕w夢(mèng)想著擁有著海景房的心，又被點(diǎn)亮了？隨著城陽(yáng)樓市更多利好的不斷釋放，它的熱度也將一步步升至沸點(diǎn)。

讓被驅(qū)逐的留下，讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。這，或許就是城陽(yáng)的下一個(gè)“話題之王”。

拓展知識(shí)：