大瀝油煙機(jī)維修(湛江油煙機(jī)維修)

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前沿拓展：

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地鐵線路的走向，往往昭示了城市發(fā)展的意圖。不久前，廣州地鐵28號(hào)線將規(guī)劃作為東西快線，很多站點(diǎn)相繼曝光，有望串聯(lián)起佛山西站、大瀝、荔灣、海珠、天河、黃埔與增城。其中，新塘站赫然在列。

而在今年6月21日，穗莞深城際新塘站正式掛牌，廣州東部交通樞紐中心的建設(shè)快速推進(jìn)，未來這里規(guī)建有3條高鐵、2條城軌、4條地鐵，有望成為聯(lián)通珠三角的重要節(jié)點(diǎn)。

進(jìn)入灣區(qū)時(shí)代，新塘穩(wěn)坐東部樞紐。而在這個(gè)多維立體的交通要塞上，香江天賦是為數(shù)不多的成熟項(xiàng)目。有消息顯示，其最新的平層單位將于21日開放樣板間。

香江天賦效果圖

買房看“地段”，升級(jí)為買房看“地鐵”

軌道交通對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)市場(chǎng)一直有著巨大的影響。廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃文杰曾表示，在交通提速發(fā)展的現(xiàn)下，軌道交通的運(yùn)力不斷突破，運(yùn)送客流逐年增長(zhǎng)，“以前選址要看地段，現(xiàn)在則要看‘地鐵’”。

眼下，廣州地鐵28號(hào)線的規(guī)劃日漸清晰和明朗。據(jù)《廣州房產(chǎn)》最新報(bào)道，這條線路將在翡翠綠洲和鳳凰城之間設(shè)有站點(diǎn)。該站將選址翡翠綠洲東門的荔枝文化公園南側(cè)、廣深鐵路北側(cè)、同時(shí)107高速未來將增設(shè)通道直接到地鐵站（具體以政府公布線路站點(diǎn)為準(zhǔn)）。

這意味著，不僅是17年醇熟大盤翡翠綠洲，與共緊密相挨的香江天賦也有望擁有開在家門口的地鐵站了。

想要乘著地鐵回家，不如先跟著規(guī)劃選房。在這條串起廣州、佛山、東莞三大城市，橫貫灣區(qū)主要城市的超級(jí)軌道線上，香江天賦正是難得的成熟項(xiàng)目。有消息顯示，在軌道交通利好頻出的情況下，香江天賦也將乘著東風(fēng)加速向市場(chǎng)釋放新品：加推建面101 m2至113 m2平層單位，最新樣板房將于21日正式開放。

三大指標(biāo)實(shí)地測(cè)評(píng)：建面101 m2如何打造逆天四房

“網(wǎng)紅盤”、“市場(chǎng)三好生”、“逆天四房”、……香江天賦的平層新品單位，還未正式推出市場(chǎng)，就已經(jīng)大熱被冠上諸多名號(hào)。

是名副其實(shí)還是夸大賣點(diǎn)？借此次樣板房開放之機(jī)，讓我們先實(shí)地踩盤，一探究竟。

賣點(diǎn)：“高使用率”

實(shí)測(cè)：“高贈(zèng)送”

據(jù)悉，在平層產(chǎn)品普遍使用率為80%的情況下，此次推出的新品，使用率卻最高達(dá)101%。

那么實(shí)際情況如何呢？以建面101 m2戶型為例，私家電梯直接入戶，在別的樓盤作為公攤的電梯井，在天賦則全部贈(zèng)送給業(yè)主，相當(dāng)于入戶花園。這一塊的面積小的有46 m2，大的913 m2。

進(jìn)到房間，玄關(guān)和陽臺(tái)都贈(zèng)送一半面積，其中陽臺(tái)進(jìn)深1.6米，不論是打柜子還是放一張吊椅，都綽綽有余。

而室內(nèi)最亮眼的，就是主臥和次臥的全景大窗和飄臺(tái)，飄臺(tái)寬60公分，面積全贈(zèng)送，在上面擺個(gè)小桌子都沒問題。

正是有了這些高贈(zèng)送，讓該產(chǎn)品的使用率最高可以達(dá)到101%。

賣點(diǎn)：大空間強(qiáng)功能

實(shí)測(cè)：兼顧功能與舒適

高使用率帶來的是大空間。在香江天賦，101 m2的建面可以做到了4房雙衛(wèi)帶主套，關(guān)鍵還能讓每個(gè)空間都“好用”。

其中，客廳、主臥開間同時(shí)可達(dá)3.6米，客廳電視墻和沙發(fā)可輕松設(shè)計(jì)。主臥在放置1.8米的大床后，還可以再放置一個(gè)大衣柜。主臥內(nèi)的衛(wèi)生間也寬敞明亮，干濕分離。

香江天賦建面101 m2戶型客廳效果圖

次臥與主臥一樣擁有全景大飄臺(tái)，可借飄臺(tái)做訂制化家具，長(zhǎng)長(zhǎng)的飄臺(tái)完全可以和榻榻米無縫拼接。就算單獨(dú)放一個(gè)1.5米的床也沒問題，旁邊還可以搭配書桌。

兒童房?jī)?nèi)，床、柜、桌子都可一并放置。

這一戶型，所有的房間都有窗。在書房放上寬大的書桌和舒適的椅子，學(xué)習(xí)疲累時(shí)，抬眼就能望到窗外風(fēng)景。

賣點(diǎn)：高標(biāo)堪比豪宅

實(shí)測(cè)：貼心有品味

私家電梯入戶帶來的尊貴和私密性不言而喻，任何時(shí)候外出，都無需為排隊(duì)以及擁擠煩憂，舒適度與尊貴感堪比豪宅。

此次推出的新品，交標(biāo)也非常高。在安防上，配備了人臉識(shí)別、一鍵呼梯、指紋密碼。客廳則安裝了中央空調(diào)，智能感應(yīng)小夜燈。廚房安裝多重過濾水，贈(zèng)送抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐胂竞娓梢惑w機(jī)。最貼心的是為主婦們安裝了“涼霸”，在炎炎夏日 ，再也不用害怕下廚房了。

衛(wèi)生間則實(shí)現(xiàn)了鏡柜+層板+臺(tái)面+潔柜的四重收納。為增強(qiáng)室內(nèi)隔音，臥室安裝了纖維隔音條，可防腐減震、防水防塵、隔熱降噪。

項(xiàng)目雖然新配套卻成熟，業(yè)主生活無憂

香江天賦雖然是入市不久的新盤，但背靠翡翠綠洲，可共享17年醇熟配套。這意味著香江天賦的業(yè)主，家門口就有全齡一站式精英教育配套。

值得一提的是，坐落在翡翠綠洲里的香江中學(xué)，與二沙育實(shí)和番禺育才共同組成起“育才系”家族：三所學(xué)校師資共享，優(yōu)秀生源互動(dòng)。 而由香江中學(xué)發(fā)展而來的香江國(guó)際高中，為純美式教育，引進(jìn)了美國(guó)加州大學(xué)歐文分校的AP課程，成為中國(guó)大陸地區(qū)唯一接收中國(guó)學(xué)生就讀該課程的學(xué)校。

翡翠綠洲還有高達(dá)10萬㎡的商業(yè)面積，即由未來匯生活廣場(chǎng)、克拉U街、克拉美食街三大特色商業(yè)體組成的克拉匯，讓業(yè)主們?cè)跇窍戮涂梢越鉀Q一切生活需求。

項(xiàng)目效果圖

聽了以上介紹，你是否已經(jīng)動(dòng)心。眼見為實(shí)，9月21日 ，香江天賦將開放包括平層單位在內(nèi)的多個(gè)樣板間，有興趣的市民可前往參觀。據(jù)悉，樣板房開放同時(shí)還將啟動(dòng)優(yōu)惠誠(chéng)意登記，送總獎(jiǎng)池千萬置業(yè)基金，100%中獎(jiǎng)率。

新品將于10.1開盤，首付僅68萬起。

項(xiàng)目地址：廣州廣園快速路開創(chuàng)大道香江天賦

熱線電話：02082251888

預(yù)售證號(hào)：增城房預(yù)（網(wǎng)）字20130385號(hào)（增城區(qū)新塘鎮(zhèn)翡園五街13號(hào)、翡園二街639號(hào)）

標(biāo)準(zhǔn)地名：香江翡翠綠洲馨園

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