美的燃氣灶沈陽售后維修(洛陽美的燃氣灶售后維修)

前沿拓展：

在當今社會應該沒有人會不知道房產證的重要性。它是購房者通過交易合法取得房屋所有權的重要依據。如果無法取得房產證那么購房者自身的利益將無法保障，對以后的很多事情也都會帶來影響，最直接的就是二次交易。都知道，沒有房產證的房子是不能進入二手市場的。

現在市面上銷售的房子大多是期房。所以將來能否順利的取得房產證都是“未知”的。最基本的放坑辦法就是看“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。另外，在收房的時候在和開發商索取“三書一證一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》。這樣便可以安心入住等待辦理房產證了。可是，近日，在沈陽就出現了這樣一個“奇葩”事件。引起了很多購房者的不安分。美的時代城是沈陽美的置業2018年開發，2019年交付的住宅項目，開發商銷售期間取得“五證”，購房者驗收時也獲得了“三書一證一表”。按照當時的合同約定應該于2021年9月20日下房產證。可到現在開發商也不給辦理。這是為什么呢？

據開發商解釋，他們正在走規劃審批，預計最快2021年12月30日可以辦理房產證，最慢2022年1月30日辦理。雖然相關相關部門已經開出罰單。可是開發商并不能給提供書面保證，這讓業主感到心里沒底。

《建設工程規劃核實》有多少購房者查閱過？甚至是聽說呢？《建設工程規劃核實》是《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案》的其中一部分，《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案》是辦理房產證的前置要件之一。依據《沈陽市建設工程規劃核實辦法》（沈規國土發〔2015〕31號），該項目不符合規劃條件，暫不予辦理規劃核實，并回退該項目規劃核實申請。

看過這個“奇葩”時間之后不難發現，一個項目在開發過程中涉及到太多的審批與證書了。開發公司稍有閃失直受影響的就是購房者。買房的陷阱太多太多，讓普通購房者避之不及啊。購房不宜全憑運氣，所有的防坑指南也只不過是善意的提醒而已。

拓展知識：