合肥美標(biāo)馬桶維修(美標(biāo)馬桶售后服務(wù))

前沿拓展：

不知從何時(shí)起，地鐵房已經(jīng)從一個(gè)樓盤的亮點(diǎn)，轉(zhuǎn)變成必備品。

在售樓部，購房者一定會(huì)問一句“樓盤旁邊有沒有地鐵規(guī)劃”，而每個(gè)開發(fā)商也樂于把地鐵規(guī)劃標(biāo)在區(qū)域圖、沙盤、宣傳單頁上。

不可否認(rèn)，地鐵的確能推動(dòng)沿線房產(chǎn)的價(jià)值與價(jià)格。

但是，地鐵房的概念太過于寬泛。很多樓盤會(huì)把規(guī)劃中、5年甚至10年之后才會(huì)開通的地鐵，寫入樓書；同時(shí)，離地鐵站兩公里外的樓盤，都能蹭上一把熱度。

這樣一來，即將開通的地鐵3號(hào)線，就成了很多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

▲地鐵3號(hào)線實(shí)景圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

NO.1 | 壹

地鐵3號(hào)線預(yù)計(jì)年底開通，風(fēng)口已現(xiàn)！

9月5日，3號(hào)線成功進(jìn)行空載試運(yùn)行，第一趟列車從職教城東站始發(fā)，歷時(shí)約70分鐘（途中不停靠任何站點(diǎn)），順利抵達(dá)終點(diǎn)站幸福壩站。

▲地鐵3號(hào)線順利試運(yùn)行（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)悉，目前3號(hào)線各項(xiàng)工程建設(shè)正處在攻堅(jiān)收尾階段，已順利完成全線“洞通”、“軌通”、“電通”機(jī)電設(shè)備、車站裝飾裝修實(shí)體工程已完成96％，預(yù)計(jì)年底開通運(yùn)營。

從規(guī)劃來看，合肥地鐵3號(hào)線北端起于相城路，南端止于方興大道，全長約37.35公里，共設(shè)車站33座，平均站間距1.15公里，設(shè)磨店車輛段和翡翠湖停車場各1座。

敲黑板，看重點(diǎn)：

1、地鐵3號(hào)線是合肥目前線路最長、站點(diǎn)最多、唯一擁有地面站（4座）的軌道交通線路；

2、地鐵3號(hào)線開通后，預(yù)示合肥從“換乘時(shí)代”邁入“線網(wǎng)時(shí)代”，意義遠(yuǎn)超前兩條地鐵；

3、地鐵3號(hào)線起始于新站，途徑廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、政務(wù)區(qū)、經(jīng)開區(qū)等，并與1、2、4、5號(hào)線均有換乘點(diǎn)，妥妥“換乘之王”。

▲地鐵3號(hào)線走向圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

顯然，地鐵正越來越深入地改變合肥這座城市，也正在影響人們資產(chǎn)配置的方式。尤其是買房時(shí)，地鐵因素顯得越來越重要。

所以，基本上緊鄰地鐵3號(hào)線站口的樓盤，都成了樓市的“風(fēng)口”。

NO.2 | 貳

正榮悅都薈“王牌”：地鐵+商業(yè)！

正榮悅都薈自然也不意外。根據(jù)金剛石數(shù)據(jù)后臺(tái)，2019年截至目前，正榮悅都薈成交842房源，一舉站上了職教城板塊榜首。（該數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)）

一路行來，可謂當(dāng)紅不讓。

▲正榮悅都薈現(xiàn)場圖

而我上周去項(xiàng)目踩盤，發(fā)現(xiàn)售樓部滿滿是攢動(dòng)的人頭。究其原因，正榮悅都薈火爆背后，離不開“地鐵3號(hào)線（在建）+約12萬㎡商業(yè)綜合體”兩大必殺技。

首先，正榮悅都薈與地鐵3號(hào)線（在建）職教城東站無縫對(duì)接，有顯而易見的交通優(yōu)勢。等到3號(hào)線通車，可以坐地鐵到北一環(huán)、黃潛望、政務(wù)區(qū)等商圈……可謂“轉(zhuǎn)瞬即達(dá)”。

其次，正榮悅都薈規(guī)劃有約12萬㎡商業(yè)綜合體，包含約2000㎡的菜市、一站式的便利服務(wù)。未來業(yè)主只需步行，就可以輕松享受吃喝玩樂一站式配套。

▲正榮悅都薈實(shí)景圖

NO.3 | 叁

裝修洋房均價(jià)約1.45萬/㎡，戶型解析！

根據(jù)工作人員介紹，正榮悅都薈在售洋房10和23，建面約120130㎡；在售12，建面約95㎡；以及16，建面約112㎡，均價(jià)約1.45萬/㎡左右。

從功能布局和尺度空間看，這幾個(gè)戶型都是可圈可點(diǎn)。

約95㎡戶型，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北通透。

▲約95㎡戶型圖

三開間朝南，外接大陽臺(tái)，采光極佳。主臥套房設(shè)計(jì)，含飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性更強(qiáng)。

約120㎡戶型，格局方正，是目前受市場青睞的四房格局。

▲約120㎡戶型圖

經(jīng)典四葉草設(shè)計(jì)，一方面，U型廚房、餐廳、客廳，和陽臺(tái)，處于一條直線，位于戶型中部，通透性極佳；另一方面，四個(gè)房間分別在東西南北，將互相之間的干擾降到最低，三代人各有各的生活動(dòng)線和私密空間。

而預(yù)算充足的客戶，則強(qiáng)烈推薦約130㎡戶型，即使是四世同堂，住著也不嫌擠。

▲約130㎡戶型圖

四室兩廳兩衛(wèi)“扁平”戶型，南北通透，四開間朝南，最大化將陽光和景觀納入室內(nèi)。而超大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，連接著客廳和次臥，風(fēng)景最佳，宅一天不出門也是一種理想生活。

超級(jí)豪華主臥，含步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，功能豐富，尊貴感強(qiáng)。

戶型足夠完美，裝標(biāo)也很貼心。西蒙開關(guān)、摩恩五金花灑、美國美標(biāo)馬桶、蒙娜麗莎瓷磚、老板廚具等或同等品牌都是市場上的主流品牌，品質(zhì)更有保障。

▲正榮悅都薈實(shí)景圖

NO.4 | 肆

低密住區(qū)、鬧中取靜，居住舒適度高！

在新盤迭出的當(dāng)下，正榮悅都薈自2017年底首開以來，一直是別人眼中最想買的樓盤。

正榮悅都薈占地約181畝，住宅總建面約24.7萬㎡，規(guī)劃6棟高層、2棟小高層、17棟洋房，整體以洋房為主。

▲正榮悅都薈鳥瞰圖

景觀來看，正榮悅都薈打造了“十字型”景觀軸線，加上約500㎡的陽光草坪，形成相對(duì)的“隱居感”，與外界的擾攘隔離開。

▲正榮悅都薈實(shí)景圖

更驚艷的是，目前在售的二期，渾身都是亮點(diǎn)。

1、二期包含2棟高層+15棟洋房，打造的是全低密住區(qū)，戶型、日照、間距更有優(yōu)勢，產(chǎn)品定位更偏向于改善；

2、二期遠(yuǎn)離喧鬧的商業(yè)環(huán)境，和人流涌動(dòng)的地鐵口，但又不缺少它的便利性，鬧中取靜；

3、二期規(guī)劃有全年齡段兒童活動(dòng)場所。在這里，孩子們肆意綻放的童年，再也不會(huì)被“禁止踩踏”畫上休止符。

熱銷的產(chǎn)品、優(yōu)良的品質(zhì)，離不開正榮集團(tuán)的品牌積淀。自2012年起，正榮集團(tuán)連續(xù)6年獲多間行業(yè)研究所評(píng)為“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”。

另外，立足“改善大師”的品牌定位的正榮集團(tuán)，至今已涉足30余座核心城市，開發(fā)有200多個(gè)精品項(xiàng)目，品牌美譽(yù)度極高。

而正榮悅都薈作為正榮集團(tuán)進(jìn)入合肥第一個(gè)獨(dú)立操盤項(xiàng)目，既表明了深耕合肥的決心，也將是展現(xiàn)產(chǎn)品實(shí)力的標(biāo)桿之作。

NO.5 | 伍

風(fēng)口地段，“城市級(jí)配套”在家門口！

就地段來看，正榮悅都薈位于淮海大道與大眾路交匯處。一方面，這里是合肥風(fēng)頭正勁的區(qū)域。

新站區(qū)是合肥“1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，經(jīng)過十多年的發(fā)展，新站區(qū)大城已現(xiàn)。而隨著中醫(yī)藥大學(xué)、北航、浙大等名牌高校紛紛落地，以及京東方等眾多高端科技產(chǎn)業(yè)的落戶布局，新站擁有合肥城市發(fā)展史上最多的發(fā)展引擎。

▲新站區(qū)實(shí)景圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

另一方面，正榮悅都薈所在的職教城板塊，是新站區(qū)的熱點(diǎn)板塊，“城市級(jí)配套”正在建設(shè)。以正榮悅都薈為例：

▲正榮悅都薈區(qū)位圖

項(xiàng)目緊鄰大眾路與淮海大道城市主干道，可快速到達(dá)廬陽區(qū)、包河區(qū)、濱湖區(qū)等；加上地鐵3號(hào)線（預(yù)計(jì)年底開通），交通十分便利。

項(xiàng)目周邊有磨店商業(yè)街和黌街商業(yè)街區(qū)，主要以餐飲、娛樂為主；更重要的是，項(xiàng)目包含約12萬㎡商業(yè)綜合體，未來吃喝玩樂一站式配套就在樓下。

▲黌街實(shí)景圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

教育資源更是不愁。小區(qū)目前劃分學(xué)區(qū)為慶平希望小學(xué)、慶平希望中學(xué)，新九中就在一路之隔。

在醫(yī)療方面，安徽醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院東區(qū)、京東方醫(yī)院等均已開診，從正榮悅都薈出發(fā)，也就一腳油門的事。

可以說，正榮悅都薈所在的職教城板塊，無論是學(xué)校，還是商圈氛圍、出行交通，明顯更勝一籌。

▲正榮悅都薈現(xiàn)場圖

NO.6 | 陸

結(jié)語

最近一段時(shí)間，太多人近距離感受了市場的變化：在“房住不炒”的基調(diào)下，合肥樓市逐漸回歸理性。相對(duì)于價(jià)格，購房者更關(guān)心品牌、配套和規(guī)劃。

無論從哪個(gè)角度，正榮悅都薈已然演繹出一個(gè)“爆品”的邏輯。

市場不等人，時(shí)間不等人！像正榮悅都薈這種，新站區(qū)熱點(diǎn)板塊、地鐵3號(hào)線即將開通、自帶約12萬㎡商業(yè)綜合體、低密改善住區(qū)，更不會(huì)原地等你。

拓展知識(shí)：