廊坊迅達燃氣灶全國維修中心(廊坊市燃氣灶維修點)

廊坊迅達燃氣灶全國維修中心(廊坊市燃氣灶維修點)

前沿拓展：

---

近日老韭菜看了一個電梯事故的新聞，觸目驚心！

翻看新聞的時候恰巧也看到了棗莊政府網關于電梯安全的專項報告，因此老韭菜有必要對電梯問題做一次盤點！

棗莊市政府還專門開了一個關于電梯安全的發布會，說明問題很突出了！

①自2016年以來，棗莊市質量技術監督局12365投訴舉報中心受理的各類特種設備安全投訴舉報共有59起，其中涉及電梯安全的投訴舉報44起，占所有特種設備投訴舉報數量的74.6%。

②電梯安全問題已經成為社會各界關注的焦點問題。

作為消費者的我們如何挑選滿意的高層電梯房？

①選品牌，電梯的品牌也是與你看中的小區檔次直接掛鉤的，開發商如何吹噓小區高端，你都不要信？你看小區的一些配置。高端小區的電梯都用進口的，或者合資的和國產的相差幾倍，幾萬一部的電梯也有，十幾萬，幾十萬的也有！

一線品牌如奧的斯電梯（美國）、迅達電梯（瑞士）、通力電梯（芬蘭）、蒂森克虜伯電梯（德國）三菱電梯（日本）、快客電梯（英國）、日立電梯（日本）、快速電梯（英國）、富士達電梯（日本）、東芝電梯（日本）

二線國內品牌如巨人通力電梯（湖州 ）、快客電梯（杭州）、西繼迅達（河南）、富士達電梯（廊坊）、廣日電梯（廣州）、杭州西奧電梯（杭州）、康力電梯（蘇州）、江南嘉捷（蘇州）、上海現代電梯（上海）。

這些都是品牌的知名電梯，合資和國產的，好比大眾對比比亞迪！各位自己體會。

②維護保養，這個很是關鍵，三分看品牌，七分看維保。季度體檢和年度大保健至關重要。維保的服務到不到位，直接與物業服務掛鉤！因為維保費是從物業費里出的

總結，一看電梯品牌，名牌電梯才是高端住宅的象征

二看維護保養，高品質物業服務才是電梯維護保養的保證

梯戶比的重要性

什么是梯戶比？梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。

梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。曾有調查顯示，每部電梯服務住戶數少于20 戶，電梯處于隨叫隨到狀態，在50戶左右，高峰期要擠電梯，超過100戶，低層業主會習慣高峰期爬樓梯。

也就是說看你這個單元一部電梯對應多少住戶，這直接影響你的通行效率！

目前棗莊市場上高層普遍出現了32層，兩梯四戶的樓房，一旦住滿人，電梯就會非常緊張。但它公攤相對低一些。

兩梯三戶 兩梯兩戶相對好多了，但是相應的公攤就會提高，影響購房成本！

兩梯三戶，和兩梯四戶，中間戶由于面對電梯井，都無法做到南北通透，所以老韭菜建議購買邊戶的。

總結

高品質住宅電梯具備的條件

①必須是進口或者合資品牌

②維保單位需是正規單位，這個與小區的物業水平息息相關！

③梯戶比的價值 一梯一戶＞一梯兩戶＞兩梯兩戶＞兩梯三戶＞兩梯四戶（國家規定超過十二層必須兩部電梯）

關注老韭菜，更多棗莊規劃性分析，持續爆料

拓展知識：

廊坊迅達燃氣灶全國維修中心

4008895369。 本回答被提問者采納