亦莊洗衣機維修(亦莊修空調)

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亦莊洗衣機維修

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30歲，手握100萬現金，到了談婚論嫁的年齡卻不知道能否留在北京。“年輕有為”這四個字在北京高企的房價面前暗淡無光。

大學畢業就留在北京打拼的室友陳歡，不到10年就攢下100萬存款，已經是我們這批同齡人中的佼佼者。然而就在他考慮買房留在北京發展時，卻發現這樣的條件似乎只是底線。

無論商品房時代還是限競房時代，在北京，首付100萬以內不離城市便利的置業一直是道困擾剛需的難題，尤其是在北京地價逐漸上漲的當下，更有了上車的緊迫感。

對于既要交通，又要品質生活的年輕剛需，此時位于東五環的亦莊橡樹灣“首付88萬起，住精裝兩居”算不算一個驚喜？

01

五環之歌

北京首付100萬以內的置業，選法很多，適合的卻很少。

雖然從2018年開始，限競房的推出讓剛需買房人好像踮踮腳也能夠上扎根北京的門檻了。但從成交數據來看，總價400500萬的新房仍是北京市場成交的主力。也就是說北京的主流購房首付最少要140萬。

“還差40萬，要不要找個能出40萬的女生談一段‘股份制’的婚姻？”面對我們的調侃，陳歡一本正經的說出了他心中的想法：“買房這件事是男人的天職。”

2020年上半年，北京的確出現了幾個只需要100萬首付就能上車的新盤，但大多分布在大興龐各莊、房山良鄉、順義北小營、房山青龍湖等近郊區，最遠的開車半小時就能到河北涿州。

對于大部分年輕剛需而言，與工作單位的便利通勤是剛性需求。不離五環是他給自己設的第一條紅線。

沿著五環，陳歡也曾踏入過北京“東西南北”城的售樓處，距離目標最近的一次在大興，他將選好的房型和100萬存款證明交給銷售，得到答案卻是：“除了你選的這個，再填上5個備選房號，線上開盤選房在手機上拼命按就行，選上就選上了，沒選上就等下一期。”

喜歡的未必選得上，剩下的未必看得上。考慮到未來23年要組建家庭的陳歡，哼著五環之歌，再次轉身投入看房大軍。

直到遇見“首付88萬起，住精裝兩居”的亦莊橡樹灣。

亦莊橡樹灣現階段就擁有距離亦莊線3公里，地鐵直通朝陽三環的便利，未來社區門前規劃有連通北京兩大機場和東南多條軌道交通的S6號線，這為在亦莊、朝陽打拼的年輕剛需構建了更為便利的出行交通網。

不離五環、首付100萬以內、距離現有地鐵站3公里、2288戶的大盤社區可選產品充足。滿足陳歡置業首選項的同時，東西向精裝兩居總價更低的上車戶型和南北向帶L形270度觀景客廳的精致兩居，讓他直呼“發現了人生進階之選”。

02

為年輕定制

“每天從租住的8平米小屋走出來，都是對生活的擁抱。”陳歡為買房所做的努力從搬出大學宿舍起就沒停過。雖然期間也曾伴隨北京房價的起伏有過一絲絲動搖，但今年疫情的來臨，不但讓他堅定了買房的信念，而且對居住空間有了自己的想法。

疫情期間，陳歡曾毫無征兆地被自己租住的小區物業攔在樓下，在瑟瑟寒風中費了九牛二虎之力才證明了自己一直住在這個小區。

“8年租約不及一張房本照片，這才真是有‘家’難回。”

每每聊到這里，我們都不忘調侃他一番，8平米的房間，一張床，一個一半堆書一半掛衣服的衣柜，外加一張容不下兩把椅子的書桌，“你那個‘家’無非是宿舍的濃縮版。”

“住的舒服不光是大小的問題，空間功能性才是最關鍵的。”一次次看房積累的經驗讓陳歡在置業這件事上越發專業，以至于在參觀亦莊橡樹灣樣板間時，我們一度懷疑他已經改行。

“這個叫面寬，這個叫進深，面寬越大，進深越小，房間越通透，采光也會更好。”自己有想法的買房人在看房時才會格外用心。

亦莊橡樹灣戶型圖（左右滑動）

客廳3.3米的面寬加上L型凸窗帶來的面積加持，采光和空間感都上了一個檔次。餐客一體的設計，把餐桌改成吧臺的款式，把凸窗變成能橫臥的大沙發，客廳中央留出的空間開個PARTY沒問題。

獨立玄關柜，是租房時夢寐以求的配置，終于不用大件小件都往屋里堆了。還有三分離的衛生間，各個功能區互不打擾，二人世界的起居生活交替進行完全沒問題。過道居然還配了隱藏家政間，再也不用擔心洗衣機的噪音了。

陳歡眼中的亦莊橡樹灣是一座開采不完的金礦，每一寸空間的高效利用，就像為年輕人量身定做一番。而華潤的物業品質，更是有口皆碑。

100萬首付，以前只能買到五環周邊的東西向戶型，如今在亦莊橡樹灣，可以選南北向L型270度觀景的精裝兩居，或者選東西向精裝兩居再給自己配輛汽車，這樣的生活品質提升，讓同行的小伙伴都不免心動。

本以為故事到這里就結束了，誰知出了臨時接待中心，陳歡非要拉上我們一起去實地轉上一圈。

“耳聽為虛、眼見為實”，在他看來，未來的生活不在區域圖和在沙盤上，而在現實中。

03

眼前的生活

了解亦莊的朋友都知道亦莊有三寶，交通好、環境好、配套全。作為劃入亦莊新城版圖的亦莊橡樹灣所在地，馬駒橋中心鎮同樣有著諸多生活上的便利。

這里距離亦莊路東區的京東集團辦公總部只有6.5公里，話說京東員工，以及周邊小米等企業的員工住在這里上班真的不用起那么早。

亦莊橡樹灣周邊街道兩旁底商遍布，并且還有百尚生活廣場、米拉廣場兩個比較集中的購物中心，吃飯、看電影、逛街隨時走起。

而區域大利好在于項目地塊旁規劃有一處建面約8萬平米體量的地鐵上蓋商業，等待出讓。地鐵就是之前提到的連接北京兩大機場和東南多條軌道線路的S6號線，這個商業如果華潤未來拿下，那將是北五環五彩城與橡樹灣生活的復刻版。

其次，亦莊橡樹灣項目配建了幼兒園，加上現階段區域內已有的馬駒橋鎮實驗小學、馬駒橋中心小學，以及規劃中的一所公立學校，未來業主孩子的教育不必東奔西走。

亦莊的綠化在北京市都是出了名的，尤其是項目北側2公里的涼水河沿岸景觀，在亦莊政府的打造下，成為連接“亦城之心”腹地公園的沿河景觀慢跑道。

現階段亦莊新城已經擁有同仁醫院、東方醫院、通州第二醫院等大型醫療保障，據悉，未來北京兒童醫院也將遷址亦莊新城，護航全齡健康。

此次亦莊“擴區”被視為區域發展的重要里程碑，而“88萬起買純商品房”的亦莊橡樹灣再次讓年輕剛需的目光回歸五環。將“價格、區位、產品、物業、交通、商業、教育、醫療、公園、產業”這十個關于生活的期待一同帶給年輕剛需的亦莊橡樹灣，也將成為亦莊新城馬駒橋片區發展的一個新里程碑。

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