集美燃氣灶維修點(集美燃氣灶維修點地址)

集美燃氣灶維修點(集美燃氣灶維修點地址)

前沿拓展：

---

來源：大材研究，首席分析師：鄧超明，泛家居老板經營決策內參，實戰精英們的每日讀物！

2017年以來，老舊小區改造工作提速。

住建部曾經開過一個專門的會議，試點城市包括廣州、韶關、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花和寧波等。

從實施情況看，除了試點城市之外，其實很多地方都在搞老舊小區的改造，公開報道里透露出來的，少則幾十個小區，多則幾百個，力度不算小。

2018年以來，展開改造工作的城市還在持續增加，預計將拉動對門窗、涂料、地板、瓷磚、燈具、管道等產品的需求。

政策性推動的老舊小區改造，主要還是公共設施方面，更大的廣闊的市場空間還不是這個，而是老舊小區房的業主，也存在一定的翻新改造需求。

這個機會有，但不是集中爆發的，非常分散，如果誰有合適的產品，將需求激活，蛋糕非常誘人。

那么，這塊老舊小區的市場該如何去開發？大材研究有三點建議：

一個是針對政府發起的老舊小區改造，有條件地可以切入，想辦法拿到訂單。

各地都有文件，一般由街道辦牽頭，會結合居民意見， 設計、施工和材料等都會招標，再由財政統一安排資金，另外會給接管老舊小區的物業提供專項補助。要想切入部分市場，需要了解當地具體政策，參加對應的招標。

二是可以搞以舊換新，家具可以，建材也可以。怎么搞呢？

北京之前推行了幾年家具以舊換新，專門出臺了實施辦法，曲美一直在緊跟這項政策，舊家具免費回收，按新家具銷售價值10%提供補貼，而且還有折扣。在舉行以舊換新的同時，還會免費發放幾萬個環保袋、幾十雙環保筷。

集美曾經搞過建材以舊換新，給予消費者5%的現金補貼。補貼額度中，參與建材以舊換新的商戶將承擔1%，集美家居則承擔另外的4%。

這個活動里面，用戶購買補貼范圍內的建材產品，商家免費上門拆卸、回收舊建材。然后，買家再憑正規購物憑單，到商戶那里領取購買建材產品全額5%的現金補貼。

涉及門類非常廣泛，包括吊頂類，五金、燈具類，木門、塑鋼類，地板、樓梯類，廚房油煙機、灶具類，窗簾、飾品類，浴室淋浴類等等。

大材研究認為，老舊小區里，有家居翻新改造需求的家庭占比不低，不過在二次裝修時，大多需要支付一定拆卸搬運費用。現在由政策提供支持，賣場和商家聯手推行以舊換新活動，吸引力還是有的。如果后面再搭配翻新施工的服務，把價格壓低到一定水平，吸引力自然會增加許多。

第三點建議是，可以單獨弄一塊業務，就是做老舊小區房的翻新改造，根據不同老舊小區的情況，推出不同價位、不同服務內容的方案。畢竟老舊小區還是比較特殊的：

一是裝修年程可能比較久，各方面的管線都已經老化，可能要敲掉重新裝修，但業主對價格比較敏感，想少花錢。二是很多業主不想大動干戈，只想局部翻新一下，甚至不想動，但是改善居住環境的需求，肯定是存在的，就看能不能激活。

也可以直接將公司定位成老舊小區翻新的專業服務商，讓大家一想起老舊小區的裝修，就想到你，那就很成功了。

比如今朝裝飾，就主打老房裝修，提供多種老房裝修套餐，比較成功地在北京市場樹立起了老舊小區裝修品牌的形象。

大材研究老鄧建議，在新房精裝比例向30%+看齊的大環境下，在存量房里找增長機會，是值得考慮的一條出路。而存量房里，情況千差萬別，老舊小區的市場可能更為成熟一些，值得大家認真對待。

拓展知識：