南沙區東平雅筑維修疏通馬桶漏水（裝配式建筑檢測方案）

南沙區東平雅筑維修疏通馬桶漏水（裝配式建筑檢測方案） （1）據消息稱，xx市建委要求，xx所有項目報圖審時，裝配式建筑不得采用豎向受力構件（即框架柱、剪力墻）;正在進行圖審的項目，要調整為沒有豎向受力構件報審；已經通過圖審的項目，也建議進行設計變更，取消豎向受力構件采用裝配式形式。 不管消息是否真假，裝配式建筑結構問題不解決，盲目推行是有難度的或者說是有隱患的。目前豎向裝配式受力體系連接不成熟，主要表現為漿錨鏈接接頭處的灌漿料密實度無有效檢測手段，灌漿質量在市場上良莠不齊……。裝配式混凝土結構最大的問題是現場檢測手段的問題。其質量太依賴現場操作了，如果檢驗手段跟不上，實驗室再好的體系到了現場都不知道會給搞成什么樣子。還有，預制構件廠做假，為了應付質檢站回彈強度檢測，有的提前在構建上面噴化工材料來增加表面強度。豎向構件不得采用PC構件，平面構件也不宜用預制構件，如疊合板，下面預制，上面綁鋼筋再澆混凝土，工序和造價都是增加的，質量還不一定好。 樓梯采用預制問題不大，比現澆有優勢。（2）裝配式應該由市場來選擇。技術選擇、資源配置還是讓市場發揮決定性作用更有效率。技術是否有先進性和應用性，市場肯定能作出更好的選擇，因為這是關系到企業生死存亡的大事，肯定更謹慎更理性。政府意志如果與市場選擇方向一致問題不大；如果方向相反，譬如，裝配式建筑明明是在開發商和施工單位普遍反對的情況下強制推行恐怕是有問題的。并且不顧實際一刀切要求達到多少PC率多少裝配化率存在很大問題，應該是在滿足結構可靠性的前提下確定預制率，有些設計為了達到PC率和裝配化率把不宜采用PC構件設計成了PC構件。市場選擇本身沒有錯，對于裝配式建筑，只要去工地看過的應該都不太樂觀。事實勝于雄辯，更勝于狡辯。裝配式如果安全，且經濟適用，自然就推開了，還用得著政府強推嗎？有的人支持裝配式可能是出于私利，并不是發自內心認為裝配式建筑是好的。我就問你一句話：同樣地段同樣戶型同樣價格，你愿意買裝配式的房子嗎？現在購房者最大的焦慮不是房價的漲跌，而是是否買到了裝配式建筑，在老百姓的心目中，裝配式就預制構件拼裝，不如現澆住得踏實。 （3）裝配式建筑不論是質量、工期、造價和結構等方面都不具有優勢，裝配式建筑質量比現澆差、工期比現澆長、造價比現澆高、結構安全性能比現澆低，甚至連節能保方面也沒有任何優勢，因為鋼筋混凝土不管是工地現澆還是工廠預制，它們的消耗的鋼筋與水泥都是一樣的，并沒有節能環保。并且，裝配式建筑后期維修成本也比現澆高，因為裝配式建筑普遍存在的滲水現象，PC構件接縫工藝很不成熟，基本沒有熟練工人，房子交付后墻體接縫處發生漏水的話基本沒有好的辦法去解決！萬科金色雅筑是第一個在上海做的裝配式住宅，90%以上的房子漏水。總之，裝配式的缺點都是顯而易見的。既然裝配式建筑相比現澆沒有優勢，為什么還要強推？（4）有網友建議詳細計算同樣體量建筑，裝配式與現澆，在場內場外所需要的全部人力數量、時間周期和貨幣成本，包括稅務、運輸成本等。然后把這些數字全部轉換成兩個指標：可供就業崗位，拉動多少GDP，包括地域和時間。結論自然會一目了然。這個不難測算，但是，如果裝配式結構問題不解決，就根本沒有計算和論證的必要。即使是裝配式建筑解決了結構問題，裝配式建筑起碼還要具備設計的標準化、施工的裝配化、部品部件生產的工廠化、內外裝修一體化、應用智能化、管理信息化六項基本要素，否則，在技術和時機不成熟的情況，盲目推廣裝配式建筑可能問題一大堆。（5）不是排斥新技術，相反，積極擁抱新技術。但裝配式根本不是什么新技術，與八九十年代的預制建筑沒有本質的區別，不過是換了一個概念。盡管日本、德國的裝配式建筑技術很成熟，也應用廣泛，但“橘生淮南為橘，生于淮北為枳”，國內根本不具備大面積推廣裝配式的條件，也沒有這個土壤。