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長沙開福區洗衣機維修(長沙開福區洗衣機維修點)

發布日期：2023-01-26 11:28:09 瀏覽：

前沿拓展：

近年來，長沙很多樓盤出現交房即維權的現象。那么，在房地產領域，哪類投訴多？都出現了什么問題？消費者又該如何維權？

如果你的消費權益受到侵害，請撥打熱線073184802110，或者掃描下方二維碼，后臺回復“爆料”。對于典型侵權事件，記者將進行深入調查，并聯動省市相關職能部門、專業律師團隊幫您維權。

記者梳理了2018年湖南部分地區房產維權現象：

問題1.

產權爭議一波三折

· 承諾70年產權，到手只有25年

湘潭縣易俗河的李先生和父親一起，花費全部積蓄購買了湘潭城南春天樓盤的房子，準備一家人就在這里住一輩子?？?018年房產證下來，李先生卻發現自己的商品住房，開發商承諾的70年產權，竟然只有25年。而與李先生有同樣遭遇的，還有一百多住戶。

· 通過中介購房，結果門口驚現“欠債還錢”

2018年12月，湘潭的鄧先生反映，因為沒有購房資格，他通過微信朋友圈找到了一家公司，加上定金共繳納了16萬元的費用，可讓他沒想到的是，他上門查看房子時，發現門口被人潑了油漆，還寫了“欠債還錢”幾個大字。

· 無購房資格但想買房，付了首付卻無法過戶

婁底的姜先生在長沙德思勤城市廣場看中一套住房，依照長沙房產新政，姜先生本沒有購房資格，不過售樓人員卻承諾，他們能設法幫忙買到房子，于是姜先生繳納了首付款，但如今，他的房屋無法備案過戶，無法辦理產權，姜先生陷入進退兩難的境地。

· 從少女熬成少女她媽，房產證才下來，而好多人至今沒有…

2019年2月21日，我們發出推文《房產證終于下來了！25年前買的長沙御景龍城小區，從少女熬成了少女她媽…》【點擊標題閱讀】，報道了長沙開福區御景龍城小區經歷長時間的“辦證難”之后，終于拿到不動產權證的經歷。文章發出之后，我們收到數百條留言反映自家小區也存在類似問題。

· 十年產權維權史，一波三折

長沙市芙蓉區遠大路湘聚大廈的業主向芒果都市反映，他們經歷了十余年嘔心瀝血、一波三折的“產權維權史”，但至今仍無下文。

問題2.

樓盤交房一再延期

2018年4月，有幾十位市民獲得了高新區梅溪盛薈的購房資格，繳納了首付款之后，簽署商品房購房合同時發現合同里到處都是“坑”：按照合同中的違約賠償規定，即使延期交房幾十年，開發商賠償的金額不過千元。

此后，又有粉絲爆料，長沙半山壹號延期半年未交房，泰禹云開壹品樾璽項目3、5號棟逾期交房。

2018年7月，長沙的羅先生向我們爆料稱，自己購置了位于岳麓區湘浦路與長灣路交叉口的奧克斯洋湖廣場，他按照購房流程以及置業顧問的要求，繳納了購房款、契稅等相關資金，合同約定交房日期本應在2017年12月30日，然而大半年過去了，他卻遲遲沒有接到收房通知。羅先生一查發現，房子不僅沒有備案，就連房主姓名、電話都出現錯誤。

問題3.

交房發現問題多

全裝修質價不符遭投訴

· 新房樓盤底層柱斷裂，縫隙可塞一個雞蛋

2018年5月，有粉絲向芒果都市爆料稱，長沙人民東路中房瑞致國際（中交中央公園）3期樓盤底層柱斷裂，柱子斷裂的地方靠近樓盤架空層，離地面約 1.8 米高，其中第一根柱子斷裂的地方仿佛從橫截面被切斷，縫隙可以塞進一個雞蛋。斷裂最嚴重的是第三根柱子，裂縫最寬處縫隙達 30 厘米，柱子底部的裝飾瓷板已剝離下來。

· 漏水、開裂、接縫粗糙…買了新房的業主心塞塞

長沙的蔣先生在中南國際眼鏡城買了一套房，合同約定，2018年的8月30、31日兩天就是交房日期。然而，蔣先生在驗房過程中，卻發現了問題。在此期間，多位業主均發現，他們所購置的房產普遍存在著漏水、開裂、接縫粗糙等問題。

· 墻磚噗噗掉下，陽臺開裂越來越寬…

長沙瀏陽經開區泰平萬象城，2018年7月，6、7、8棟不少業主都發現房屋臥室、陽臺、客廳等地都出現了不同程度的開裂，墻磚噗噗掉下，陽臺開裂越來越寬…

· 墻壁傾斜、墻內空鼓

2018年宋先生和妻子在長沙縣星沙東四路附近的恒基凱旋門小區，買了一棟二樓的一套房子。然而，他們突然發現臥室墻體向外傾斜嚴重，墻體內還空鼓。

· 柜子抽屜打不開，門材料全是壓縮版，房間氣味重

長沙的周先生，2018年7月在新環境中介的陪同下，來到望城區勤城達新界小區看了一套二手房，房子里的裝修讓周先生喜上眉梢，僅僅十分鐘，就毫不猶豫掏錢交了錢。

交完錢后，他想著仔細看看房，沒想到這一看問題重重：新裝修的房子，白色墻漆全冒出來，居家的衣柜柜門是交錯的，柜子里的抽屜無法打開，放洗衣機的位置沒有地漏，落地窗沒有護欄，門材料全是壓縮版，房間還有很大的氣味……

小妹提醒：可以撥打咨詢電話 073184316235，查詢長沙市房地產中介的黑名單。

問題4.

承諾學位學區

實際卻未得到批準

一些房地產開發商常常會打出“花式”宣傳語吸睛，而為了讓孩子不輸在起跑線上，家長往往會咬牙購買價格更高的所謂學位、學區房。然而，近年來，因開發商無法兌現承諾，導致了不少的糾紛。

· 買了墓地旁，只為學區房，結果學區沒了

株洲的劉阿姨，聽說石峰區的翰林府樓盤有長郡的學位房，二話不說，買下了一套120平米的大戶型?？蓜傎I下房子不久，她就驚訝地發現，新房的邊上是一片墓地，而更讓她傷心與氣憤的是，小區學位出了問題，長郡可能讀不了！

· 打著學區、學位房的幌子，高價售賣

長沙的蔡女士在長沙坪塘鎮連接湘潭九華的地段，花了59萬元買了一套108平米的房子，蔡女士看中的就是當時銷售顧問說的，這里以后將會引進麓山國際中小學，鑒于“麓山國際”這塊金字招牌，結果發現，這只是開發商的幌子。

提醒：長沙市教育局宣傳統戰處處長黃軍山表示，應該要求開發商出示由教育部門發出的文件，也可以撥打電話073184899732、073184899731進行核實，避免被誤導。

問題5.

同期房源不同價格

同期房源不同價也成為去年業主投訴的焦點。

· 剛買了房，就發現降了一兩千

劉先生2017年 12 月份，通過搖號購買了長沙市雨花區“網紅樓盤”明昇壹城小區二期 20 棟的一套毛坯房，單價 12096 元每平米，總價 169 萬元。2018年8 月中旬，明昇壹城二期 8 棟開盤，均價為 10062 元每平米，比二期之前開盤的所有樓盤均降低了1000到2000元不等。

· 剛買了房，就發現貴了近千元

長沙湘熙水郡小區四期8、9、10號棟的購房者告訴記者，當初自己是以9540元每平的價格購得這里的房產，但最近有業主意外發現，該樓盤涉嫌故意抬高房價，提前兩個月買房，每平售價卻高出近千元。

2018年9月1日，因不滿開發商的定價、銷售方式和未及時將同時取得價格監制的房源進行預售，業主到高鐵新城一樓盤售樓部維權，焦點主要集中在如下幾點：同期房源未一次性申報備案價格；申報價格后未及時辦理預售證，涉嫌捂盤惜售；同批次審批樓棟間均價價格差距過大等。

問題6.

樓盤雇托制造熱銷假象

一些樓盤雇“房托”來營造一種熱銷假象，讓真正的購房者形成危機感。

2018年9月20日晚上7點，長沙金科時代中心1號棟、6號棟共501套房源認籌，網絡選房剛剛開始，第一批上百名購房者的手機就出現“卡死”情況，選房軟件無法操作，導致他們與房源失之交臂， 501個人搶501套房子都搶不到，部分購房者質疑選房花錢請“搶手”。

2018年9月28日，記者臥底長沙岳麓區卓越·千山里樓盤，調查該樓盤雇托制造熱銷假象，當房托兩小時，可賺80元。

△資料圖

嚴打“投機者”

讓長沙人買得起房

“長沙的住房只為長沙市民服務，只為來長沙創業就業者服務”

“決不能讓長沙成為投機者的樂園，讓炒房客在長沙沒有市場”

“要讓長沙人‘買得起房子、娶得到妻子、養得好孩子’”

這是2018年6月，湖南省委、省政府、長沙市委、市政府審時度勢，作出了“當前長沙房地產市場面臨的主要問題，是投機炒作，而非供需矛盾”的重要判斷，要求“政府之手”必須起到舉旗定向的作用，應旗幟鮮明地發出“長沙的住房只為長沙市民服務，只為來長沙創業就業者服務”的清晰信號。

從6月19日起，湖南省委機關報《湖南日報》更是連續在頭版重要位置推出評論文章，四論促進長沙房地產市場平穩健康發展。

在這場反炒房攻堅戰中，長沙市不僅是政府七部門協同執法、常態化奮戰一線，市外宣、網信等部門也積極參與、主動作為，形成了多部門、全方位、全天候聯合作戰的空前態勢，甚至連個別對樓市惡意炒作的自媒體不得不將注冊地遷出長沙市。

2018年11月22日，長沙市發改委對湖南靚興房地產開發有限公司開發的金科城美苑項目存在的未按照規定的內容和方式明碼標價的違規行為，送達了罰款20.88萬元的《行政處罰事先告知書》。

2018年11月30日，開福區政府聯合相關部門，對“怡然翠園·家天下二期”項目的違法施工和違規預售的問題進行了查處整治。

同日，長沙市住建行政執法局就長沙旺府房地產經紀有限公司存在簽訂房屋經紀服務合同前未向交易當事人書面告知規定事項的問題，送達了《行政處罰決定書》。

此外，長沙市有關方面的通報稱，從2018年6月4日至11月30日，長沙對房地產中介機構聯合執法檢查出動執法人員2169人次，檢查房地產中介機構及門店1259家次。檢查行動中，長沙有117家中介門店為逃避檢查，在檢查組檢查之時關門歇業，被納入曝光臺實施重點監管。此后，新環境、中環50%的門店和新門戶等中介機構已責令關停，并在各媒體“曝光臺”集中曝光了366家中介機構及門店。

在對房地產開發企業聯合執法檢查方面，2018年長沙市已將合能、揭商、高鑫、長國置、川容、全新絲路等8個存在違規問題的開發企業納入失信“黑名單”，并暫停了其在長沙參與土地招拍掛；對中冶中央公園、中央美郡、珠江好世界、天健芙蓉盛世花園等6個項目，世聯、保顧等2個銷售代理服務公司納入重點監管。同時，還對珠江悅界商業中心有限公司（違反市反炒房攻堅戰9條措施，向買受人收取認籌金）、湖南青竹湖置業有限公司、長沙恒高房地產開發有限公司、湖南麓山別墅投資開發有限公司、長沙購居樂網絡科技有限公司（落實房地產市場調控政策不到位）在媒體“曝光臺”進行了集中曝光；對旭輝時代花園（湖南盛創房地產開發有限公司）、金科城美苑（湖南靚興房地產開發有限公司）、金輝惟楚花園（湖南錦達發房地產有限公司）、武廣交院（湖南中高房地產開發有限公司）等項目責任主體立案處罰。