重慶江北五里店熱水器維修(重慶電熱水器維修電話)

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房屋出租半年后成了“垃圾場”，一查還有7個月物業(yè)費未交，多次電話聯(lián)系租客無果，還被微信拉黑。這一切，是陳陳（化名）當(dāng)初出租房屋時萬萬沒料到的。無比心焦的她向上游講述了自己的遭遇，希望以此提醒房東在出租房屋時要多注意。

房屋出租半年后變“垃圾場”

陳陳介紹，自己去年在58網(wǎng)站發(fā)布招租信息，沒有通過中介，直接將名下江北區(qū)五里店的房屋出租給了一名男子。“月租1200元，押金1200元，對方簽約租半年，也就是今年3月1日到期。”

因疫情原因，原定3月1日收回房子的陳陳聯(lián)系租客時，對方表示還要續(xù)租。“但之后半個多月，我聯(lián)系他談后續(xù)的房租、簽約，他都以沒錢、晚點再說拖延，一直到3月23號，又快滿一個月房租了，我才通知他24號我要來收房。”

3月24日下午，陳陳來到出租房時，已經(jīng)聯(lián)系不上租客，“房屋是密碼鎖，我們不知道密碼進不了屋，打很多電話他都不接。”無奈之下，陳陳報警備案，聯(lián)系開鎖公司同時錄視頻開鎖。

“打開房門才看見屋內(nèi)一片狼籍，連熱水器外殼都被拆下來，還有床上全是煙灰。”陳陳隨后請清潔工打掃了房間，還從物管處了解到，租客已經(jīng)拖欠7月物管費未交。

陳陳稱，此前物業(yè)催過物管費，自己提醒租客后以為對方已經(jīng)繳納，而之后物業(yè)也沒有再提醒過自己。

說好再見面溝通又失約

“電話聯(lián)系對方始終不接，微信也把我拉黑了。通過租房信息，我們找到他媽媽，跟他媽媽計算了一下開鎖、水電物業(yè)費等，差不多2000元，他媽媽給了我1000元后，就說沒錢再替他給了。”陳陳稱，租客本人在重慶主城工作，平時并未和家人一起生活。

在租客媽媽支付1000元后，租客主動短信聯(lián)系上陳陳，表示要再見面溝通。“但約定好的時間，他也未出現(xiàn)。”陳陳表示，之后還是得由自己去聯(lián)系對方溝通。

律師建議要提前做足防范

重慶軍航律師事務(wù)所律師月洪武表示，房屋租賃糾紛是十分常見的一類法律糾紛，作為房東應(yīng)如何免遭財產(chǎn)損失、預(yù)防糾紛呢？

首先，在雙方簽訂在房屋租賃合同之前，房東應(yīng)當(dāng)首先核實承租人的身份信息、戶籍地址、聯(lián)系方式等信息，以免發(fā)生糾紛后承租人玩失蹤；其次，房東應(yīng)當(dāng)主動制作一份財產(chǎn)交接清單，將房屋的裝修情況、家具、家電、門窗等室內(nèi)設(shè)施的數(shù)量、新舊程度、安全性能等情況記載清楚，由承租人簽字確認后附在房屋租賃合同之后，必要的時候也可以采取錄像的方式將出租時的房屋現(xiàn)狀記錄下來；再次，房東應(yīng)當(dāng)就房屋的合理使用、維修事項及違約責(zé)任等約定清楚，明確雙方的權(quán)責(zé)；最后，如果室內(nèi)存在比較貴重的設(shè)施設(shè)備，也可以多收取一些押金。

來源：上游新聞

來源：重慶二三里

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