重慶江北五里店熱水器維修(重慶電熱水器維修電話)

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房屋出租半年后成了“垃圾場”，一查還有7個月物業費未交，多次電話聯系租客無果，還被微信拉黑。這一切，是陳陳（化名）當初出租房屋時萬萬沒料到的。無比心焦的她向上游講述了自己的遭遇，希望以此提醒房東在出租房屋時要多注意。

房屋出租半年后變“垃圾場”

陳陳介紹，自己去年在58網站發布招租信息，沒有通過中介，直接將名下江北區五里店的房屋出租給了一名男子?！霸伦?200元，押金1200元，對方簽約租半年，也就是今年3月1日到期。”

因疫情原因，原定3月1日收回房子的陳陳聯系租客時，對方表示還要續租。“但之后半個多月，我聯系他談后續的房租、簽約，他都以沒錢、晚點再說拖延，一直到3月23號，又快滿一個月房租了，我才通知他24號我要來收房?！?/p>

3月24日下午，陳陳來到出租房時，已經聯系不上租客，“房屋是密碼鎖，我們不知道密碼進不了屋，打很多電話他都不接。”無奈之下，陳陳報警備案，聯系開鎖公司同時錄視頻開鎖。

“打開房門才看見屋內一片狼籍，連熱水器外殼都被拆下來，還有床上全是煙灰?！标愱愲S后請清潔工打掃了房間，還從物管處了解到，租客已經拖欠7月物管費未交。

陳陳稱，此前物業催過物管費，自己提醒租客后以為對方已經繳納，而之后物業也沒有再提醒過自己。

說好再見面溝通又失約

“電話聯系對方始終不接，微信也把我拉黑了。通過租房信息，我們找到他媽媽，跟他媽媽計算了一下開鎖、水電物業費等，差不多2000元，他媽媽給了我1000元后，就說沒錢再替他給了?！标愱惙Q，租客本人在重慶主城工作，平時并未和家人一起生活。

在租客媽媽支付1000元后，租客主動短信聯系上陳陳，表示要再見面溝通?！暗s定好的時間，他也未出現?！标愱惐硎?，之后還是得由自己去聯系對方溝通。

律師建議要提前做足防范

重慶軍航律師事務所律師月洪武表示，房屋租賃糾紛是十分常見的一類法律糾紛，作為房東應如何免遭財產損失、預防糾紛呢？

首先，在雙方簽訂在房屋租賃合同之前，房東應當首先核實承租人的身份信息、戶籍地址、聯系方式等信息，以免發生糾紛后承租人玩失蹤；其次，房東應當主動制作一份財產交接清單，將房屋的裝修情況、家具、家電、門窗等室內設施的數量、新舊程度、安全性能等情況記載清楚，由承租人簽字確認后附在房屋租賃合同之后，必要的時候也可以采取錄像的方式將出租時的房屋現狀記錄下來；再次，房東應當就房屋的合理使用、維修事項及違約責任等約定清楚，明確雙方的權責；最后，如果室內存在比較貴重的設施設備，也可以多收取一些押金。

來源：上游新聞

來源：重慶二三里

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