“撿漏王”李嘉誠出手了！90億接盤恒大總部大樓？

我們都知道在政策、經(jīng)營等多方面的影響下，恒大的經(jīng)濟(jì)情況出現(xiàn)了很多大的問題。前段時間許家印更是為了省錢，將深圳的辦公樓退租，搬到廣州的辦公樓中。

如今又傳出消息，恒大要賣樓了！90億接盤恒大總部大樓？還是“撿漏王”李嘉誠出手了？這是怎么回事？讓我們一起來看看！

一、什么是90億？

近日，有消息傳出，李嘉誠旗下長實集團(tuán)欲用90億港幣購入中國恒大位于香港的總部大樓。這個大樓為什么能這么貴？

這個大樓還真是不一般，這棟大樓是許家印在2015年的時候以125億港元從華人置業(yè)手上購入的，之后更名為“中國恒大中心”。

而且這棟樓所處的位置是非常好的，絕對的黃金地段！這棟樓位于香港的政治、商業(yè)、旅游和交通的核心地段，這極大提升了恒大集團(tuán)在香港以及在國際上的地位和形象，具有強(qiáng)大的品牌影響力。那這棟樓的出售對于恒大來說意味著什么？

房地產(chǎn)是一個高收入高回報的行業(yè)，憑借著這一特點，很多房地產(chǎn)的大佬出現(xiàn)了，李嘉誠、潘石屹、王健林、許家印……都憑借著房地產(chǎn)的買賣賺得盆滿缽滿。對于開發(fā)商來說，當(dāng)利潤下降時，就要通過不斷地增加杠桿率來實現(xiàn)投資回報率。

這也是恒大如今陷入巨額債務(wù)的根本原因。而且恒大前幾年在鼎盛時期還涉及了多個行業(yè)，比如汽車、足球、礦泉水等，這些企業(yè)許家印剛開始是想要利用它們來為自己賺錢，可如今這些副業(yè)卻將恒大拖入了泥潭的更深處。

僅僅是當(dāng)初創(chuàng)立的足球隊就讓恒大虧損了近80億，冰泉的礦泉水項目更是直接使他們虧損了40億。這樣錯誤的多元化投資，無疑是恒大陷入如此嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī)其中很重要的一個原因！

而恒大如今將自己總部的寫字樓進(jìn)行售賣，意味著恒大已經(jīng)處于茍延殘喘的階段了。畢竟對于恒大來說，恒大總部就是恒大的面子，試想一下，把家都賣了，得有多難！那為什么同樣是做房地產(chǎn)起家的李嘉誠卻有能力買下這棟大樓？ p分頁標(biāo)題e

二、李嘉誠憑什么能接？

回顧2010年，當(dāng)時的房地產(chǎn)行業(yè)正處于極速發(fā)展的階段，很多公司都在加大投資買地皮蓋房子，可此時的李嘉誠卻沒有這樣做！多次拋售在大陸的資產(chǎn)，更是用了四年的時間變現(xiàn)了1700億資產(chǎn)，接著又拿著這些錢開始海外投資。

最近，李嘉誠更是在英國直接斬獲了將近1200億。其實2010年李嘉誠變賣了大部分資產(chǎn)之后，在英國便開始大力購買電力、電信、燃?xì)獾仍O(shè)施。當(dāng)時還有很多國人和外國人嘲笑李嘉誠，放著暴利的房地產(chǎn)不做，卻開始投資收益更少的能源行業(yè)。

剛開始李嘉誠投資的產(chǎn)業(yè)并沒有多大的利潤而言，而如今由于俄烏戰(zhàn)爭的不斷惡化，加上歐美各國對于俄羅斯能源的抵制，英國的能源瞬間水漲船高。油荒、氣荒、電荒這三大問題，使得英國的電價直接漲了500%，可想而知李嘉誠這下賺了多少錢！

從這件事上，不難看出李嘉誠長遠(yuǎn)而又獨特的眼光。或許在十年前他就已經(jīng)明白房地產(chǎn)行業(yè)終究會面臨如今的局面，所以才做出了當(dāng)時拋售資產(chǎn)的決定。李嘉誠曾經(jīng)在采訪時說過，他非常在意現(xiàn)金流。也正是因為這個小小的細(xì)節(jié)，使得他在幾個房地產(chǎn)大佬中負(fù)債率一直很低！

李嘉誠的商業(yè)頭腦確實令我們欽佩！畢竟和他同一時期在房地產(chǎn)公司大放異彩的幾個老總中，還能像他這樣不僅沒虧還盈利的老總，少之又少！

結(jié)語：

雖然在恒大如今的巨額債務(wù)中，90億僅僅只是杯水車薪，但是對于如今的恒大來說，能還一點債務(wù)便能少一點！而對于李嘉誠來說，90億買恒大總部的這個大樓，確實算得上撿大便宜了！

對于這種既能撿便宜還能順便幫別人一把的生意，應(yīng)該沒有人會甘愿放棄吧！p分頁標(biāo)題e對此你有什么看法？評論區(qū)留言，一起討論一下吧！