《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展白皮書》發(fā)布，碳管理是房企薄弱環(huán)節(jié)

10月12日，“第三屆房地產(chǎn)業(yè)碳達(dá)峰發(fā)展高峰論壇”在北京招商局大廈召開，并布了《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展白皮書》。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明致辭表示，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需關(guān)系發(fā)生了重大變化，從過去的供方為主轉(zhuǎn)變成了現(xiàn)在的需方為主，而其中改善型需求占到60%以上，不容忽視。房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)新一輪項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)和行業(yè)大背景和國(guó)家發(fā)展需要相結(jié)合。

友綠智庫(kù)創(chuàng)始人、中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)低碳健康地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)黃俊鵬解讀了由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)立項(xiàng)的《房地產(chǎn)企業(yè)ESG評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展白皮書》。黃俊鵬認(rèn)為，ESG已經(jīng)成為衡量企業(yè)可持續(xù)發(fā)展價(jià)值的重要指標(biāo)，也是企業(yè)獲得資本市場(chǎng)認(rèn)可的金鑰匙。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的ESG績(jī)效雖有上升勢(shì)頭，但評(píng)級(jí)總體偏低。房地產(chǎn)企業(yè)的ESG實(shí)踐還處于“政策合規(guī)”階段，ESG信息披露質(zhì)量有待提高，而碳管理是絕大部分房企ESG實(shí)踐的薄弱環(huán)節(jié)。

黃俊鵬認(rèn)為，為充分發(fā)揮ESG在房地產(chǎn)建筑業(yè)綠色復(fù)蘇中的推動(dòng)作用，亟待建立和完善有中國(guó)特色和房地產(chǎn)建筑行業(yè)特色的ESG生態(tài)，而ESG標(biāo)準(zhǔn)是良好ESG生態(tài)的基石。友綠聯(lián)合中國(guó)綠發(fā)、華潤(rùn)置地、招商蛇口等房地產(chǎn)企業(yè)，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)支持下，編制了《房地產(chǎn)企業(yè)ESG評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)充分吸收借鑒國(guó)際ESG標(biāo)準(zhǔn)，尤其是國(guó)際可持續(xù)準(zhǔn)則理事會(huì)（ISSB）新發(fā)布的國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告可持續(xù)披露準(zhǔn)則的原則和要求，融合了共同富裕、黨建、鄉(xiāng)村振興等中國(guó)特色的議題，有助于ESG投資機(jī)構(gòu)、ESG實(shí)踐主體（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)企業(yè)、資管機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)等）識(shí)別ESG實(shí)踐中的潛在風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。基于該標(biāo)準(zhǔn)，友綠推出ESG信息數(shù)字化管理平臺(tái)—友綠碳云2.0，協(xié)助企業(yè)開展ESG戰(zhàn)略管理。

江蘇銀行綠色金融部副總經(jīng)理王磊認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)而言，加大ESG信披力度，并投入更多資源踐行ESG發(fā)展理念，開發(fā)商才能獲得投資者青睞，從粗放建設(shè)導(dǎo)向長(zhǎng)期可持續(xù)的健康發(fā)展。

中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑中心副主任郭振偉表示，我國(guó)建筑運(yùn)行階段依靠自身實(shí)現(xiàn)零碳排放比較困難，中高層建筑尤為突出。而當(dāng)前我國(guó)碳減排權(quán)益產(chǎn)品價(jià)格較低，因此無論是建造還是運(yùn)行、改造，建筑要實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化減碳需要得到其他行業(yè)的支持。