全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，不能簡單理解為要開征房地產(chǎn)稅

記者 樊旭

據(jù)新華社消息，自然資源部部長王廣華周二在全國自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

報(bào)道稱，這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。我國以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記起始于2013年，當(dāng)年3月，黨中央、國務(wù)院決定建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，提出將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。

對于購房者比較關(guān)心的這是否是開征房產(chǎn)稅的信號，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“應(yīng)該說不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出發(fā)點(diǎn)要更廣，不是簡單的征稅概念。但反過來，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅等工作開展會(huì)更加順暢和容易。但不能簡單理解為要征收房地產(chǎn)稅。”

他分析稱，此次消息的重點(diǎn)是“全面實(shí)現(xiàn)”，是一項(xiàng)“重大制度創(chuàng)新”。他指出，過去多年，各地逐漸推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，但是鑒于城鄉(xiāng)差異、房產(chǎn)之間的差異，形成統(tǒng)一登記需要破除很多難題，技術(shù)層面需要逐漸探索。。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，使得自然資源規(guī)劃、房地產(chǎn)信息互通以及政策口徑統(tǒng)一等相關(guān)工作都具有了更強(qiáng)的協(xié)調(diào)基礎(chǔ)。