重磅！國(guó)常會(huì)最新部署，涉及房地產(chǎn)、金融工具等方面

據(jù)8月31日央視新聞聯(lián)播，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議聽(tīng)取了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)督導(dǎo)和服務(wù)工作匯報(bào)，部署充分釋放政策效能加快擴(kuò)大有效需求。

會(huì)議指出，要貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院部署，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，努力爭(zhēng)取最好結(jié)果。近日國(guó)務(wù)院向主要經(jīng)濟(jì)省份派出工作組，圍繞穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)督導(dǎo)和服務(wù)。要用“放管服”改革辦法再推進(jìn)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策發(fā)揮效能，接續(xù)政策細(xì)則9月上旬應(yīng)出盡出，著力擴(kuò)大有效需求，鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)。

圖片來(lái)源：央視新聞

擴(kuò)大政策性開(kāi)發(fā)性金融工具支持領(lǐng)域

會(huì)議指出，在用好新增3000億元以上政策性開(kāi)發(fā)性金融工具基礎(chǔ)上，對(duì)符合條件項(xiàng)目滿足資金需求，避免出現(xiàn)項(xiàng)目等資金；將上半年開(kāi)工項(xiàng)目新增納入支持，以在三季度形成更多實(shí)物工作量。擴(kuò)大政策性開(kāi)發(fā)性金融工具支持領(lǐng)域，將老舊小區(qū)改造、省級(jí)高速公路等納入，盡可能吸引民間投資。

人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾此前介紹，政策性開(kāi)發(fā)性金融工具重點(diǎn)投向三類項(xiàng)目：一是中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議明確的五大基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)領(lǐng)域，二是重大科技創(chuàng)新等領(lǐng)域，三是其他可由地方政府專項(xiàng)債券投資的項(xiàng)目。

對(duì)于此次擴(kuò)大政策性開(kāi)發(fā)性金融工具支持領(lǐng)域，巨豐投顧高級(jí)投資顧問(wèn)陳昱成表示，納入老舊小區(qū)改造和高速公路等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有利于盡快形成更多實(shí)物工作量，帶動(dòng)有效投資和相應(yīng)消費(fèi)，為穩(wěn)經(jīng)濟(jì)加力。

在信貸支持方面，會(huì)議指出，引導(dǎo)商業(yè)銀行為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備更新改造配足中長(zhǎng)期貸款。有關(guān)部門(mén)和銀行要完善考核辦法，形成激勵(lì)機(jī)制。

近日，光大銀行合肥分行成功為池州港烏沙港區(qū)碼頭項(xiàng)目投放首筆配套貸款360萬(wàn)元，成為全國(guó)性股份制商業(yè)銀行落地的首筆國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目配套融資。池州港烏沙港區(qū)碼頭項(xiàng)目是國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目之一，總投資超過(guò)10億元。本次發(fā)放的貸款主要用于項(xiàng)目前期建設(shè)，支持項(xiàng)目順利啟動(dòng)。光大銀行表示，后續(xù)還將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要持續(xù)給予配套資金支持。

支持剛性和改善性住房需求

關(guān)于房地產(chǎn)，會(huì)議指出，支持剛性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，靈活運(yùn)用階段性信貸政策和保交樓專項(xiàng)借款。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)近日出臺(tái)措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。

據(jù)悉，專項(xiàng)借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，嚴(yán)格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，實(shí)行封閉運(yùn)行、專款專用。通過(guò)專項(xiàng)借款撬動(dòng)、銀行貸款跟進(jìn)，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局。

光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀分析師周茂華表示，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)處于筑底企穩(wěn)階段，此前各地因城施策，靈活運(yùn)用調(diào)整房貸利率、首付比例等階段性信貸政策，以及階段性保交樓專項(xiàng)借款等政策的效果正逐步顯現(xiàn)。“針對(duì)目前國(guó)內(nèi)樓市情況，支持各地因城施策，用足信貸政策空間，將更好支持房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)穩(wěn)定，助力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。”他說(shuō)。

同時(shí)，會(huì)議指出，國(guó)務(wù)院將再派一批督導(dǎo)和服務(wù)工作組，赴若干省份推動(dòng)政策落實(shí)。

此前國(guó)務(wù)院穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)督導(dǎo)和服務(wù)組在鄭州召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，圍繞基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)工程、民生保障等項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和服務(wù)。

督導(dǎo)和服務(wù)組組長(zhǎng)、人民銀行行長(zhǎng)易綱指出，督導(dǎo)和服務(wù)組將進(jìn)一步完善長(zhǎng)效協(xié)調(diào)工作機(jī)制，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，耐心細(xì)致工作，在擴(kuò)大投融資、提高審批效率等方面給予河南更多支持，積極幫助解決實(shí)際困難。希望河南加強(qiáng)項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備，提高項(xiàng)目申報(bào)質(zhì)量，推動(dòng)更多項(xiàng)目進(jìn)入國(guó)家大盤(pán)子，強(qiáng)化施工能力、原材料供應(yīng)等保障，確保項(xiàng)目順利開(kāi)工建設(shè)，盡快形成更多實(shí)物工作量。

此外，會(huì)議提出，改革是政策工具箱中極重要工具，要堅(jiān)持以改革激活力，降低市場(chǎng)主體制度性交易成本。主要包括嚴(yán)肅查處亂罰款、收過(guò)頭稅費(fèi)等行為，加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊假冒偽劣，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)。

欄目主編：秦紅 文字編輯：曹飛 題圖來(lái)源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意 圖片編輯：雍凱

來(lái)源：作者：中國(guó)證券報(bào)