杭州樓盤買房送黃金上熱搜！置業(yè)顧問稱已送出1000多萬元黃金

“買房送黃金？”近日，臨安華發(fā)薈天府項(xiàng)目被沖上熱搜。

起因是有購房者投訴，年初買華發(fā)薈天府的時(shí)候，銷售承諾網(wǎng)簽之后可以送黃金，現(xiàn)在已過去近四個(gè)月，仍未拿到實(shí)物。開發(fā)商給到的解釋是，由于金價(jià)及貨源等因素的變動(dòng)，黃金采購一直沒完成。

之前買房的人，到底拿到真黃金了嗎？是真優(yōu)惠還是噱頭？潮新聞?dòng)浾叨喾角笞C，確有此事，不過因輿論熱度過高，涉事公司內(nèi)部已經(jīng)叫停該做法。

買119㎡戶型送黃金1千克

相當(dāng)于打了8.4折

買房送黃金大致分為三檔：89㎡戶型返黃金700克；100㎡的房子返黃金850克；119㎡的戶型返黃金1000克。因房源批次不同，返黃金實(shí)物均在此標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)。

按照實(shí)時(shí)金價(jià)計(jì)算，面積89㎡能返約31萬元左右，而119㎡戶型相當(dāng)于優(yōu)惠45萬元左右。

以119㎡為例，參照華發(fā)薈天府一房一價(jià)表，以最高樓層為例，該戶型總價(jià)在279萬元，如果以實(shí)際優(yōu)惠45萬元計(jì)算，相當(dāng)于打了8.4折。

該新聞一出，輿論迅速發(fā)酵，一時(shí)間被沖上熱搜。不少人認(rèn)為，這是不是開發(fā)商為了促銷而搞的噱頭，又或者實(shí)際操作層面壓根沒實(shí)現(xiàn)。

潮新聞?dòng)浾咭餐ㄟ^各種渠道，聯(lián)系到了一位項(xiàng)目置業(yè)顧問，他表示買房送黃金確有此事。“不過現(xiàn)在輿論壓力太大，公司內(nèi)部已經(jīng)叫停，后面可能還會(huì)重啟?！?/p>

置業(yè)顧問稱：“已送出去1000多萬元”

負(fù)責(zé)人稱：公司會(huì)有統(tǒng)一公告

“當(dāng)然是真的。之前小區(qū)2/3左右的房源都是原價(jià)銷售出去，不過2022年下半年開始行情不好，項(xiàng)目就開始做返黃金活動(dòng)。之前差不多已經(jīng)送出去1000萬元左右的黃金。”該置業(yè)顧問表示。

圖源：視覺中國

當(dāng)記者以購房者身份咨詢?cè)撝脴I(yè)顧問現(xiàn)在是否還有此優(yōu)惠時(shí)，他表示目前活動(dòng)已經(jīng)暫停，但不排除后期還會(huì)重啟，可能也是送黃金。

“因?yàn)槲覀冞€剩下百余套房源，如果你真的挑好房源，也可以私下簽協(xié)議，到時(shí)候也可以送黃金，不過可能沒有之前那么大的優(yōu)惠力度了?！?該置業(yè)顧問直言不諱。

據(jù)悉，位于臨安市中心的華發(fā)薈天府于2021年開盤，共搖過5次盤，2021年的前兩次開盤中簽率都在20%30%，直到2021年底開始，該樓盤的銷售情況就不容樂觀，即使在送黃金的優(yōu)惠下，2022年領(lǐng)出的576套房源，目前還剩余276套未售。

圖源：小雞選房

隨后，潮新聞?dòng)浾咭膊稍L到了該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，他表示，目前公司正在開會(huì)討論處理此事，后期會(huì)統(tǒng)一出公告?！艾F(xiàn)在確實(shí)不便透露任何信息?！辈贿^交談中，該負(fù)責(zé)人并沒有否認(rèn)買房送黃金一事。

樓市變相打折成常態(tài)

去年曾有樓盤返傭40萬元/套

其實(shí)，即便是打8.4折，在臨安市場也并不算稀奇。

早在去年，錢江晚報(bào)曾經(jīng)報(bào)道過，臨安有樓盤房源開始打8.5折，甚至一些樓盤以工抵房的形式進(jìn)行變相優(yōu)惠，有的甚至低至備案價(jià)的6.8折。

一位臨安當(dāng)?shù)亻_發(fā)商曾表示，打折后“返現(xiàn)”也是公開的秘密。青山湖科技城有的低密產(chǎn)品，打完9折后還能返現(xiàn)10萬~25萬元，或者是返4~8個(gè)點(diǎn)，但這些大都以卡券或裝修包的形式給購房者，有的索性送一個(gè)車位。

“有段時(shí)間，像低密類產(chǎn)品，傭金普遍都是20萬元/套，極個(gè)別房源傭金接近40萬元/套。”臨安當(dāng)?shù)刂薪閷?duì)房源打折已經(jīng)司空見慣。

今年以來，臨安的樓盤買房送黃金也不止華發(fā)一家。臨安銀城青山湖畔就曾打出首付2萬元起，贈(zèng)送價(jià)值48萬元黃金的廣告。

圖源：視覺中國

越秀歸悅里也打出“限時(shí)優(yōu)惠可達(dá)60萬元”的促銷口號(hào)，送裝修、送車位還送10年物業(yè)費(fèi)；綠地柏源晶舍備案價(jià)9.5折后，開發(fā)商再補(bǔ)貼首付20%，折后總價(jià)相當(dāng)于7.6折，首付1.75萬元起。

在一些板塊市場如此之卷已是公開的秘密，歸根結(jié)底，背后是當(dāng)?shù)夭簧贅潜P的銷售已經(jīng)出現(xiàn)問題，在龐大的新房庫存面前，無論是送黃金還是送車位，想盡辦法跑量才是王道。