精裝房燃氣灶壞了找誰維修(家里燃氣灶漏氣應找誰維修)

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精裝房燃氣灶壞了找誰維修

可能電池沒電了，自已動手換一個電池，如果還不行，灶具是電然氣開通時買然氣公司的，找他們維修，如是商場買的找燃氣灶廠家。

“130的房子精裝修報價高達32萬元，用的卻是停產的燃氣灶、不知名的戶內門等。同等裝修找其他裝修公司核算價格才十幾萬，不同樓棟合同規定的交付標準也相差甚遠。”今年3月以來，市民蕭先生就很是苦惱，計劃的“拎包入住”已化為泡影。

■記者 卜嵐

業主

精裝報價32萬元，部分交付產品已停產

看中了地鐵口的便利位置，今年3月，市民蕭先生購買了一套潤和濱江府130多平方米的四居室，“當時均價為9412元/，核算后精裝修價格為2480元/，在周邊所有樓盤中價格最高，質量卻遠不達標。”

蕭先生拿出一張“全裝修工程公示清單”，記者看到，上面雖有標明產品名稱，但不少品牌缺乏具體型號和顏色等信息，“經查詢，廚房三件套為停產和老舊的老板系列產品，復合地板、門沒有明確材質和型號，衛生間玻璃門價值不到1000元。后續參觀樣板間時，發現已有木地板泡發出現褶皺等情況。”

為了核算價格，2018年12月14日，潤和濱江府的業主曾委托裝修公司對31棟A1戶型130的樣板間做造價核算，包含材料、人工、利潤、稅金等，核算出來的總價格為10.97萬元，與合同裝修價格32萬元差距甚大。

讓蕭先生氣憤的是，同時期開盤、同類型樓棟，合同寫明的交付標準卻截然不同。“31、32棟合同中首層入戶大堂和標準層電梯廳寫的是‘上海三菱或同等級品牌電梯’、‘拋光磚、波導線裝飾’、‘石膏板造型吊頂，白色乳膠漆’，35、36、37、38棟寫的是‘品牌電梯’、‘地面磚’、‘白色乳膠漆’;公共樓梯間地面，31、32棟合同是‘品牌瓷磚’，3538棟是‘水泥地找平’。”

開發商

將提質或增加42項產品，按新方案裝修

長沙潤和濱江府精裝修房是否質價相符?5月13日，三湘都市報記者陪同業主來到了位于望城區月亮島路的潤和濱江府營銷中心。

“樣板間僅供參考，從去年下半年開始，我們也在收集業主的意見，現擬提質或增加42項產品。”潤和濱江府銷售總監羅先生表示，公司已出具新版提質精裝清單，目前方案已確定95%，月底會出定稿。屆時將會讓業主簽訂補充協議，按目前給出的方案批量裝修。

在新的裝修清單上，記者看到，復合地板已經升級為多層實木地板，廚房燃氣灶也升級為價值3899元的方太燃氣灶，蹲便器、水龍頭、熱水器等均有升級，還增加了涼霸、洗碗機等電器。

但對于合同前后不一的問題，羅先生則表示，具體情況不太清楚，只能等法務核對內容后作出進一步修改，“電梯已經安裝，我們會確認和查閱關于電梯用量標準以及相關政策后，再跟業主溝通是否有升級空間的必要。其他增配問題，詳細的整改方案我們將于本周五前發布，業主的需求我們也將一一記錄與領導溝通。”

律師說法

開發商違約，業主可拒絕收房

精裝頑疾，非重藥不能解。從法律上看，長沙潤和濱江府的精裝修是否違規?

對此，湖南海天律師事務所的副主任律師李春光認為，如果是開發商未明確交付產品的具體型號，屬于違反業主知情權。業主有權拒絕收房，還可要求開發商按照合同關于延期交房的規定承擔一定經濟賠償。

“此外，開發商交付的產品明顯質價不符，這就是違約。”開發商有義務按照合同的約定，把保質保量產品交付給業主方。如交付的房屋不符合約定標準或是樣板房建設標準，這就屬于嚴重違約和違反誠信的行為。

如何避免精裝之殤?業內人士建議，在簽訂合同時，購房者在購房合同中一定要明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等內容，“ 精裝房常見糾紛是合同中約定不明確，導致后期在收房時雙方認識不一致。如案例中合同中僅約定使用‘上海三菱或同等級別的品牌電梯’，還有很多合同約定的諸如知名品牌、進口、高級等等模糊字眼。”

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