人民幣匯率跌破6.9！存錢(qián)，還有必要嗎？

你是不是這樣的人：努努力力上班，勤勤懇懇工作，辛辛苦苦存錢(qián)，賺到錢(qián)存在銀行，卻不敢花錢(qián)的人？

你是不是這樣的人：不開(kāi)花唄、借唄、不開(kāi)信用卡、甚至?xí)榇箢~貸款恐慌，害怕負(fù)債的人？

你是不是這樣的人：既想存錢(qián)，但又害怕通脹，想要投資卻沒(méi)有勇氣的人？

......

如果是，建議你好好看看今天這篇文章。

在我們的印象中，中國(guó)人好像都比較保守，不太喜歡借錢(qián)？

事實(shí)卻總是出乎意料:

根據(jù)中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)，2021年中國(guó)的負(fù)債率是272%，債務(wù)規(guī)模大概是310萬(wàn)億，單就透支的信用卡總額就是美國(guó)的1.5倍。

按照《中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查報(bào)告》顯示，中國(guó)有43.4%的城鎮(zhèn)用戶(hù)背負(fù)住房貸款，按照目前城鎮(zhèn)居民大約2.43億戶(hù)來(lái)計(jì)算的話(huà)，那么國(guó)人承擔(dān)房貸人口約有1.05億戶(hù)。

除了房貸，還有車(chē)貸、消費(fèi)貸等各種貸款，所以現(xiàn)在借錢(qián)消費(fèi)的國(guó)人真的不少。

而且越富的人，越喜歡借錢(qián)，因?yàn)樗麄冊(cè)缇蛧L到過(guò)借貸帶來(lái)的收益。

打個(gè)比方，如果有個(gè)項(xiàng)目，前期需要投資10萬(wàn)，未來(lái)可以賺100萬(wàn)，你或許會(huì)考慮拿出一部分積蓄進(jìn)行投資。

但是富人不會(huì)這么干，富人會(huì)從銀行借錢(qián)，借很多錢(qián)，比如100萬(wàn)，投入進(jìn)去，換取未來(lái)1000萬(wàn)的回報(bào)。

一轉(zhuǎn)一折，自己沒(méi)從兜里掏一分錢(qián)，卻撬動(dòng)了未來(lái)10倍的收益率。

這就是財(cái)富杠桿的原理。

對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，一旦看準(zhǔn)了未來(lái)的收益，負(fù)債就不再是壓力，而是資產(chǎn)的一部分。

簡(jiǎn)言之，負(fù)債越多，掙得就越多。

所以，有人一輩子打工，有人卻賺得輕輕松松。

其實(shí)，財(cái)富的秘密不是智慧，而是思維。

懂得合理負(fù)債，也是積累財(cái)富的一條捷徑。

在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于普通家庭最大的投資就是買(mǎi)房。

但是，一定先要選到能漲的房子，但是這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還要靈活利用杠桿。

前段時(shí)間我也在文章中說(shuō)過(guò)，首付越低，杠杠越高，但在未來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的前提下，你的收益會(huì)越高。

所以我才說(shuō)找到能漲的房子，這是第一步，第二步是找到有低首付上車(chē)的機(jī)會(huì)。

我們已經(jīng)找到了，前段時(shí)間我就2成首付上車(chē)了大灣區(qū)一套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，就是充分利用了金融杠桿。

說(shuō)了那么多負(fù)債，那還有儲(chǔ)蓄的必要嗎？

當(dāng)然有！

但就像合理負(fù)債那樣，我們也需要合理儲(chǔ)蓄。

正常的儲(chǔ)蓄，可以維持生活開(kāi)銷(xiāo)和短時(shí)間的緊急情況處置。

但是一味“無(wú)腦”進(jìn)行儲(chǔ)蓄，很可能會(huì)導(dǎo)致手頭財(cái)富的劇烈縮水。

因?yàn)椋浢腿绾樗矮F。

你攢下的錢(qián)，在通脹面前，真的會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)。

最后的結(jié)果就是，你每天辛辛苦苦、兢兢業(yè)業(yè)，只是賺了個(gè)寂寞。

——三年前攢的錢(qián)能買(mǎi)奧迪，三年后只夠買(mǎi)奧拓。

你可能覺(jué)得我說(shuō)得太夸張，但真實(shí)的通脹可能比想象中要恐怖太多。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，中國(guó)近40年通脹率如下：

10年平均通脹率為4.73%；

20年平均通脹率為6.23%；

30年平均通脹率為9.11%；

40年平均通脹率為10.72%；

或許把錢(qián)存在銀行不花，可能對(duì)通脹的感覺(jué)并不明顯。

但是，資金購(gòu)買(mǎi)力的縮水是絕對(duì)無(wú)法忽視的。

舉個(gè)例子，100萬(wàn)在通脹率僅為6%的情況下，存銀行10年后，購(gòu)買(mǎi)力大概就會(huì)貶值一半；如果存滿(mǎn)50年，購(gòu)買(mǎi)力最終會(huì)貶值到只剩下4.5萬(wàn)。

更恐怖的是，當(dāng)下的通脹率不是6%，而是超過(guò)8%。

也就是說(shuō)，你手上資金貶值的情況已經(jīng)變得越來(lái)越嚴(yán)重。

如果上面的數(shù)據(jù)不夠直觀，那么來(lái)一場(chǎng)今夕物價(jià)的對(duì)比，或許就更加觸目驚心：

40年前豬肉幾毛錢(qián)一斤，如今豬肉15塊錢(qián)一斤，漲了十幾二十倍；

40年前汽油一毛錢(qián)一升，現(xiàn)在9塊錢(qián)一升；

40年前房子幾百上千塊錢(qián)一套，如今幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)一套；

這就是通貨膨脹帶來(lái)物價(jià)上漲。

隨著時(shí)間的推移，物價(jià)越來(lái)越貴，手里的錢(qián)，能買(mǎi)到的東西也就越來(lái)越少。

這就意味著：存錢(qián)也有了機(jī)會(huì)成本，而且存得越久越多，成本越高！

眼下，最天真的事情莫過(guò)于：

希望通過(guò)存錢(qián)守住財(cái)富，結(jié)果卻深陷資產(chǎn)貶值的沼澤。

所以，合理的儲(chǔ)蓄可以應(yīng)急，但長(zhǎng)期大規(guī)模的儲(chǔ)蓄，只會(huì)讓錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)。

在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，節(jié)儉和儲(chǔ)蓄絕對(duì)是好習(xí)慣，只是如今，在高通脹的情形之下，存錢(qián)真的需要適度。

尤其是其實(shí)很多家庭錢(qián)也不算特別多，有個(gè)340萬(wàn)，但是害怕錢(qián)會(huì)貶值，也知道買(mǎi)房抵御通脹。

但不知道怎么買(mǎi)，有些人是直接瞎買(mǎi)，有人買(mǎi)了老家三四線(xiàn)城市或買(mǎi)了弱二線(xiàn)城市的房子。

現(xiàn)在，存錢(qián)不如存房。

憑什么這么說(shuō)？

因?yàn)樨泿胚€在放水，錢(qián)會(huì)貶值，但是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不會(huì)，反而會(huì)水漲船高。

8月29日，中國(guó)人民幣“離岸匯率”終于跌破了6.9的關(guān)口，人民幣與美元之間的兌換比例已經(jīng)達(dá)到了6.91:1。

要知道，年初之時(shí)，這個(gè)比值還在6.35上下徘徊。

也就是說(shuō)，短短半年，人民幣匯率“跌了10%”左右。

這就是通脹加劇、貨幣貶值的證明。

而且，按照目前這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，年內(nèi)人民幣匯率“破7”基本已成定局。

在這種情況下，物價(jià)的上漲和貨幣購(gòu)買(mǎi)力的下降，已經(jīng)無(wú)法避免。

有存錢(qián)習(xí)慣的朋友，要有危機(jī)感了！

隨著匯率的貶值，人民幣購(gòu)買(mǎi)力正在被稀釋?zhuān)瑧?yīng)該怎么辦呢？

避險(xiǎn)！趕緊尋找“保值增值”的資產(chǎn)！

說(shuō)白了，通脹來(lái)臨，要找到最能接到水的“夜壺”。

按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)說(shuō)，當(dāng)錢(qián)不值錢(qián)的時(shí)候，把錢(qián)兌換成保值甚至增值的資產(chǎn)就是最正確的選擇。

但是我們沒(méi)辦法“自由兌換美元”，在國(guó)內(nèi)除了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，找不到更加優(yōu)質(zhì)的保值途徑了。

因此每當(dāng)人民幣匯率出現(xiàn)貶值，國(guó)內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)“買(mǎi)房保值”的現(xiàn)象，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的價(jià)值也會(huì)出現(xiàn)上漲。

結(jié)果很直白，不買(mǎi)房，資金就會(huì)繼續(xù)貶值，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)繼續(xù)稀釋。

但必須要提醒一句：千萬(wàn)不要出現(xiàn)“病急亂投醫(yī)”的情況，就算貨幣貶值，也寧可不買(mǎi)，也不亂買(mǎi)。

亂買(mǎi)房，只會(huì)加劇貶值。

因?yàn)橘I(mǎi)到爛房子，比貨幣通脹要恐怖太多。

不買(mǎi)只會(huì)緩慢貶值，亂買(mǎi)卻會(huì)傾家蕩產(chǎn)！

在市場(chǎng)趨冷且貨幣通脹之下，一二線(xiàn)及環(huán)一線(xiàn)城市的核心資產(chǎn)才最抗打，尤其是核心都市圈的核心板塊，才是未來(lái)跑贏通脹，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值與翻倍的最好資產(chǎn)。

我們團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)全面的市場(chǎng)考察，在大灣區(qū)的核心城市珠海，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。