李嘉誠(chéng)王健林又殺回來(lái)了？重返房地產(chǎn)行業(yè)，什么信號(hào)？

過(guò)去幾年，李嘉誠(chéng)曾大舉拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，撤出了資本幾百億甚至上千億，變賣大資產(chǎn)的獲利高達(dá)1600億人民幣，隨后“進(jìn)軍”英國(guó)，幾乎壟斷了英國(guó)的公用事業(yè)行業(yè)。沒(méi)想到，李嘉誠(chéng)旗下的新加坡ARA亞騰資產(chǎn)以24.2億人民幣收購(gòu)位于上海浦東的三林印象城，悄然入股成都核心商業(yè)區(qū)「晶融匯」項(xiàng)目。李嘉誠(chéng)殺出回馬槍重回內(nèi)地讓不少人唏噓。與此同時(shí)，王健林也回來(lái)了！

今年，8月11日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)接盤中融信托肇慶鼎湖萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)35%股權(quán)。另外，萬(wàn)達(dá)分別從興隆商業(yè)集團(tuán)手中接過(guò)了爛尾的葫蘆島項(xiàng)目，接管山西忻州田森匯，都改建為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。與鑫苑簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議接管其旗下的多個(gè)項(xiàng)目；以7億元拿下建業(yè)多個(gè)項(xiàng)目10年左右的運(yùn)營(yíng)權(quán)；拿下北京五棵松卓展和藍(lán)色港灣兩個(gè)大型商場(chǎng)；又在合肥接管萬(wàn)泓中心爛尾項(xiàng)目，預(yù)計(jì)到2023年之前還建完成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

4月份，王健林以9.57億在青島拿下兩宗地塊，定下全年1000億元的目標(biāo)。內(nèi)地樓市洗牌加速，對(duì)于資金實(shí)力薄弱的中小房企來(lái)說(shuō)，確實(shí)沒(méi)有了什么機(jī)會(huì)，但如果是資金雄厚，那必然還是有機(jī)會(huì)的。看得出來(lái)，李嘉誠(chéng)也是想趁這個(gè)機(jī)會(huì)在內(nèi)地樓市分一杯羹。

不管是李嘉誠(chéng)，還是王健林，再次殺回房地產(chǎn)，都離不開(kāi)一個(gè)“利”，說(shuō)明他們長(zhǎng)期看好國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

今年開(kāi)始，他賣出不少英國(guó)資產(chǎn)，在緊急拋售英國(guó)資產(chǎn)的同時(shí)，李嘉誠(chéng)卻在持續(xù)加碼國(guó)內(nèi)的投資。買入中國(guó)香港以及東南亞的資產(chǎn)，同時(shí)還試圖到內(nèi)地土拍市場(chǎng)拿地。長(zhǎng)江基建負(fù)責(zé)人表示接下來(lái)會(huì)增加對(duì)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)行業(yè)的投資；此前還啟動(dòng)了對(duì)上海三林印象城的收購(gòu)。悄然入股成都核心商業(yè)區(qū)項(xiàng)目。

5月初，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔曾悄悄到廣州土拍市場(chǎng)，與其他11家房企，競(jìng)投廣州白云區(qū)空港大道地塊。

據(jù)了解，雖然最后沒(méi)有拿到，但其行為已經(jīng)給市場(chǎng)造成巨大影響，畢竟，這是李嘉誠(chéng)時(shí)隔十年再次參與內(nèi)地公開(kāi)市場(chǎng)土地拍賣并尋找合適的投資機(jī)會(huì)。無(wú)疑，李嘉誠(chéng)和王健林再次殺回來(lái)，給市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑。

在全球國(guó)際形勢(shì)壓力下，中國(guó)反而優(yōu)勢(shì)凸顯，成為最重要的穩(wěn)定力量，雖然艱難，但也看出我們穩(wěn)定的決心和力度，所以，李嘉誠(chéng)集團(tuán)再次將目光鎖定國(guó)內(nèi)，也就不足為奇了。而房地產(chǎn)依然是他們的一大投資領(lǐng)域，我們不必過(guò)度迷戀誰(shuí)，但對(duì)于李嘉誠(chéng)和王健林等，我們不僅要聽(tīng)其言還要觀其行，能否把他們作為一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，還要看你有沒(méi)有這雙慧眼。