康佳mini洗衣機(jī)e3故障(康佳洗衣機(jī)現(xiàn)故障E3)

前沿拓展：

云智易成立于2014年，是一家AIOT智慧生活物聯(lián)平臺(tái)企業(yè)。

成立伊始，云智易物聯(lián)平臺(tái)定位在智慧生活空間場景，于15年開始商業(yè)化，優(yōu)先布局為家電、智能家居等生活類設(shè)備企業(yè)，提供物聯(lián)網(wǎng)連接和運(yùn)營平臺(tái)。

2017年，云智易進(jìn)行戰(zhàn)略升級(jí)，基于物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，為地產(chǎn)商和物業(yè)企業(yè)提供生活空間的在線化和運(yùn)營服務(wù)。

戰(zhàn)略升級(jí)的背后是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展變化。

2015年、16年，中國房地產(chǎn)價(jià)格和銷售額都在迅速攀升，房地產(chǎn)企業(yè)的注意力在“房產(chǎn)銷售”上。近年來，房地產(chǎn)銷售增速持續(xù)下跌（參見下圖），2019年一季度，中國三大龍頭房企（萬科、碧桂園、恒大）全口徑銷售金額同比平均下降近13%。

全國商品房、商品住宅銷售面積及銷售額同比增速（圖片來源：諸葛找房）

這一變化，也使得地產(chǎn)行業(yè)越來越注重存量地產(chǎn)的運(yùn)營，通過優(yōu)化實(shí)現(xiàn)降本、增效、持續(xù)經(jīng)營創(chuàng)收等。

云智易主要服務(wù)房地產(chǎn)和物業(yè)這兩類企業(yè)客戶，提供物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和上層應(yīng)用產(chǎn)品服務(wù)。

其中Xlink物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是底層通用平臺(tái)，功能是提供標(biāo)準(zhǔn)連接件，連接大量不同協(xié)議、類型和廠商的設(shè)備，采集、處理、匯聚數(shù)據(jù)，同時(shí)提供SDK等開發(fā)套件，開放標(biāo)準(zhǔn)接口，供上層應(yīng)用快速開發(fā)。

上層應(yīng)用則是基于底層物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，面向生活空間場景，提供的運(yùn)營工具、數(shù)據(jù)分析應(yīng)用平臺(tái)，包括云智易自己開發(fā)沉淀的一系列標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用，如E3智慧運(yùn)維、P6車場運(yùn)營平臺(tái)、V8視頻應(yīng)用平臺(tái)、XHome等，以及第三方企業(yè)開發(fā)者構(gòu)建的應(yīng)用。

更直白的解釋，物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是把線下生活場景的各類設(shè)備、人員身份等進(jìn)行在線化和數(shù)據(jù)化，然后再通過上層各類應(yīng)用進(jìn)行管理和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)價(jià)值。

地產(chǎn)業(yè)態(tài)場景

應(yīng)用場景方面，按照空間可以分為兩類：社區(qū)公共空間，室內(nèi)家居。在這兩類場景提供安全（安防監(jiān)控、消防等）、綠色（噪聲、空氣質(zhì)量、節(jié)能等）、便捷（出入通行、廣播等）、服務(wù)創(chuàng)收（快遞柜、充電樁等）等幾類物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營應(yīng)用，可以幫助客戶提高業(yè)務(wù)運(yùn)營效率，構(gòu)建用戶體系、增加服務(wù)收入，提升業(yè)主體驗(yàn)和口碑，獲取運(yùn)營入口、更好的空間運(yùn)營價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

云智易CEO雷巧萍告訴36氪，在地產(chǎn)新建速度逐漸放緩的背景下，存量項(xiàng)目的規(guī)模遠(yuǎn)大于新增地產(chǎn)的規(guī)模，云智易針對社區(qū)應(yīng)用，可以基于存量市場更快速拓展。

部分接入設(shè)備類型

商業(yè)模式上，云智易先與地產(chǎn)集團(tuán)或物業(yè)的總部建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，從整體層面為客戶規(guī)劃建設(shè)方案，構(gòu)建集團(tuán)統(tǒng)一的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，然后客戶結(jié)合項(xiàng)目（各個(gè)樓盤）的具體需求，選擇相應(yīng)的運(yùn)營管理應(yīng)用。

盈利模式上，云智易根據(jù)項(xiàng)目量或連接設(shè)備量收取物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的年費(fèi)，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的具體功能模塊收取應(yīng)用軟件授權(quán)費(fèi)。

雷巧萍告訴36氪，云智易每年?duì)I收保持一倍增速，目前已覆蓋30%中大型地產(chǎn)客戶，預(yù)計(jì)今年可以突破50%。

云智易已合作客戶包括碧桂園集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金地集團(tuán)、弘陽地產(chǎn)、綠城中國、綠城服務(wù)、保利物業(yè)、長城物業(yè)、雪松集團(tuán)、奧園集團(tuán)、億達(dá)中國等地產(chǎn)企業(yè)，以及康佳、沁園、方太、華帝、GE 照明、德國卡赫、格力博、中節(jié)能等硬件品牌企業(yè)。

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我是36氪記者陳紹元，關(guān)注物聯(lián)網(wǎng)、AI、科技，交流或?qū)で髨?bào)道(不收費(fèi))加微信:963757163，請注明公司、職位、姓名。

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