碧桂園10月銷售額63.1億元，莫斌：保交付一定是重中之重

11月10日晚間，碧桂園（02007.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，10月，公司實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約63.1億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約73萬平方米。

今年前10個月，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益銷售額1612.9億元，同比下降47.88%；權(quán)益銷售面積為2043.2萬平方米，同比下降48.88%。

依據(jù)碧桂園此前公布的數(shù)據(jù)，截至9月底，本集團屬公司權(quán)益所有人于國內(nèi)獲取土地的預期建筑面積約為64.35萬平方米，總代價約69.3億元，平均地價為10766元/平方米。

11月10日，碧桂園召開月度集團管理會議，會上，集團管理層表示，行業(yè)分化不斷持續(xù)，整體仍處于低迷期，但政策利好不斷疊加，市場信心的恢復需要過程，集團上下要迎難而上，堅定信心保交付，努力穿越周期進入健康發(fā)展的軌道。

前10個月，碧桂園已累計交付約46萬套房屋，交付項目涉及31個省份、237個城市。在第三方交付榜單上，碧桂園交付量持續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一。

碧桂園集團總裁莫斌在會議上強調(diào)，保交付一定是公司的重中之重，一切為了保交付，并且要堅定信心保交付。

對于債務重組進展，10月31日，澎湃新聞從債券持有人處獲取的文件顯示，碧桂園控股有限公司正在通過D.F King Limited對17只離岸債券持有人的身份進行識別，識別程序的有效期至2024年1月24日。

碧桂園要求持有人披露持有份額，以形成一份債券持有人身份識別名單。

文件顯示，17只債券包括兩只在新加坡證券交易所流通的普通可轉(zhuǎn)債碧桂園 4.95% CB20260728和卓見國際 4.5% CB20231205，存續(xù)金額為69億港元。另外15只債券均為美元債，合計存續(xù)金額為99.1269億美元，到期日最早的為2024年1月27日，最晚的為2031年1月2日。

有業(yè)內(nèi)人士表示，對于債權(quán)人身份進行識別，常見于展期等重組措施之前，一般為債務重組做準備。

在此之前，碧桂園美元債已經(jīng)實質(zhì)性違約。

10月18日，有投資人表示，仍未收到“碧桂園 6.15% N20250917”的票息。據(jù)久期財經(jīng)數(shù)據(jù)，該票據(jù)2019年9月18日上市，將于2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。該只債券利率為6.15%，當前余額為5億美元，此次應支付利息約1537.5萬美元，該只債券有30天的支付寬限期。

10月18日是該只債券寬限期的最后一日，對于是否支付該筆票息，碧桂園向澎湃新聞表示，由于國內(nèi)房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，公司的銷售額持續(xù)承壓，如此前公告提及，公司預期無法如期履行所有境外債務款項的償付義務，希望通過尋求整體方案來解決目前面臨的困難，集團保持持續(xù)經(jīng)營才可以最大程度恢復各方價值。

碧桂園同時表示，目前，公司已聘請專業(yè)法律顧問、財務顧問協(xié)助評估本公司的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，努力秉持公平公正的原則，在切實可行的情況下推進解決方案，并將適時與各界進行溝通，最大程度保障所有利益相關(guān)方的權(quán)益。

此后，該只債券的投資人向記者確認，受托人向持有人發(fā)布通知，碧桂園未能在“碧桂園 6.15% N20250917”寬限期內(nèi)支付利息“構(gòu)成違約事件”。