羨慕，杭州好多小區都在分紅！90后組成的業委會一年為小區賺百萬，直接發錢

昨天，橙友“Cdios”發帖：又是別人家的小區！今天小長假第一天，去朋友家玩，看到小區里豪氣發紅包！說是一群90后業主成立的業委會主持大局以后，一年賺100萬，今天拿出部分收益給小區居民分紅，每戶200塊。

這位橙友說的“別人家的小區”，是杭州市蕭山區寧圍街道的通惠江南名府小區。

昨天下午，橙柿直通車記者一進小區門口，看到排著十來米長的隊伍，迎面拉著一塊橫幅——“集體收益大家分享”。

在業主分紅領取處，業主們帶著相關房產證件和身份證件，經業委會成員核實居住信息和身份后，簽字領取內含200元現金的紅包，一整個過程流暢，且有些喜慶。

“前兩天就在小區里看到紅色橫幅掛出來了，年底了小區業委會給業主發紅包，高興！”

“特別開心，我還跟我朋友講了這件事情，他們都特羨慕我們小區。”

“還是蠻高興的，搬進小區也兩年多了，我們小區體量不大，能夠年底分200塊，相信業委會也做了不少努力。”

……

在現場，不少業主臉上喜氣洋洋。正在排隊的小區居民邵阿姨說，自己是山東人，兒子是做IT的，她過來幫忙帶孫子，“杭州這邊的小區真好，業委會很給力，不單發紅包，入住3年多沒洗過的小區外墻玻璃，終于給洗了。”她指著其中一棟樓說，“你看，今天這棟正在清洗外墻玻璃，我們小區已經洗了好幾棟了，都是業委會的努力。”

據了解，江南名府小區于2020年11月底交付，共有800余戶住戶。這個小區入住率92%，很多都是年輕人，在濱江做程序員的居多。

“我們專門選擇在這個‘跨年’的時間點分紅，剛好是元旦假期，辭舊迎新，讓我們業主能夠共享集體收益，增加大家的居住幸福感。”江南名府第一屆業委會主任鄭先生告訴記者。

2023年2月，第一屆業委會成立。業委會成員都是90后，還有95、96年的，一幫熱心的年輕人聚在一起，不少還是二胎爸媽。

12月初，江南名府小區召開了一次業主大會，其中的議題之一為是否同意對小區經營性收益分紅，最終，通過全體業主表決，確定以每戶200元作為最終的分紅方式。

分紅的錢是哪里來的呢？鄭先生說，“我們小區經營性收益來源主要是小區停車費、店面出租的租金，還有一些電梯廣告等收入，業委會成立以后，我們與物業進行了多次談判，最終確定店面由業委會自行經營出租，出租部分的收益全部歸于全體業主。”

他帶著記者去看了一下小區里出租的店面，大一點的店鋪，租給了小賣部，年租金8萬，小一點的店鋪租給理發店，4萬5，“我們直接租，沒有轉讓費，如果長租，我們還給優惠，比如少收一個月租金，這樣，提高了商鋪的出租率，小區的營收也更高了。”

另外，小區停車費收入也是大頭，一年收入有七八十萬。

如果業主沒空來領紅包，怎么辦？還可以代領。考慮到部分業主元旦外出，1月13日下午也可以領取紅包。如果實在不方便現場領取紅包的，將由業委會將這筆錢轉交到物業，用來抵扣該業主的物業費。

那分紅剩下的錢去哪里了？據了解，剩余公共收益留存于小區業主公共賬戶內，用于小區公共設施設備應急維護維修。“我們也會及時公示經營性收益的收入和支出，大事上業主大會決定，小事發微信群探討，讓小區業主一起參與到我們小區建設中。”鄭先生表示，此次分紅是分享喜悅，也要讓大家看到信心，相信我們小區會越來越好。

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臨平一小區年賺200萬元，給業主分紅

據“天天看臨平”報道，這兩天，臨平梧桐藍山小區業主在朋友圈曬出照片給自家小區點贊，稱小區年底開始給業主分紅啦！

小區年收入超200萬元，給2106戶業主集體分紅。每戶都能領取一桶5L裝的多力葵花籽油和一份大公雞管家明星三件套禮盒。

這已經是小區第二年給業主分紅了。去年梧桐藍山成立了小區業委會，在街道、社區、業主的共同監督下，對小區的商鋪租賃、公共廣告位出租、停車位收費等進行了更加嚴謹科學的管理，使小區經營性收入由原來的30萬元一年，增長到200萬元一年。

網友熱議

理想三旬：能分紅的小區，想必物業費都能交了吧，愛是相互的。

我是皮球：蕭山的綠都四季花城小區每戶分1000元，更實惠。主要收入：商鋪出租+停車收費。

浙江：都是別人家的小區。

藍天白云：分東西還不如直接分錢來得實惠。住戶想買啥就買啥。

哆媽：不都是直接分錢么，我都直接抵扣物業費的。

易成：非常美好！令人羨慕，住在一個和諧、幸福又有良好條件的大家園。

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來源：橙柿互動