中央空調(diào)維保服務(wù)方案（分享企業(yè)中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程）

1 對(duì)操作人員的要求

1.1 中央空調(diào)應(yīng)固定由專人進(jìn)行操作，操作人員經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，通過(guò)考試合格后方能操作設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定程序操作設(shè)備，嚴(yán)禁違章操作。

1.2 操作人員應(yīng)了解機(jī)器的原理、結(jié)構(gòu)、性能、故障特征、產(chǎn)生原因和防止方法。

2 設(shè)備的日常保養(yǎng)

2.1 操作工應(yīng)對(duì)空壓機(jī)進(jìn)行日常維護(hù)，設(shè)備上嚴(yán)禁擺放任何物品。操作人員每天下班前應(yīng)擦拭設(shè)備，并打掃周圍環(huán)境衛(wèi)生，做到環(huán)境干凈、整齊、無(wú)雜物。

2.2 開機(jī)前應(yīng)做好檢查準(zhǔn)備工作，檢查電源電壓，電壓波動(dòng)值不超過(guò)設(shè)計(jì)值的±10％。檢查循環(huán)水泵、出水閥是否全部開啟。

2.3 檢查系統(tǒng)管路、補(bǔ)水管路、壓力表、溫度計(jì)是否安裝正確，檢查所有供電和控制線路所有接端子是否全部緊固 ，接地是否可靠，電源電壓是否正常。

2.4 機(jī)組運(yùn)行時(shí)，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)的吸排氣壓力，觀察壓差、回油情況，出水的溫度和運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢查有無(wú)異常振動(dòng)、噪聲或異常氣味。

2.5 機(jī)組運(yùn)行時(shí)檢查補(bǔ)水箱水位是否缺水，檢查壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器是否泄漏。

2.6 做好機(jī)組運(yùn)行記錄，記錄冷水機(jī)組狀態(tài)、電流、電壓是否有波動(dòng)情況，如顯示故障報(bào)警記錄故障代碼。

3 定期檢修

3.1 中央空調(diào)每月至少應(yīng)清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)兩次，排除盤管內(nèi)的空氣， 每月至少清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)一次。

3.2 中央空調(diào)應(yīng)每月例檢一次，每年全面檢修一次，由分廠負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.3 每月例檢內(nèi)容包括：

3.3.1 檢查電機(jī)、風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。

3.3.2 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)修整。

3.3.3 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)。

3.3.4 檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

3.3.5 檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。

3.4 年度檢修內(nèi)容包括：

3.4.1 循環(huán)水泵的檢查、加油及更換密封元件，風(fēng)機(jī)的檢查、加油。

3.4.2 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。

3.4.3 檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。

3.4.4 檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理。

3.4.5 檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。

3.4.6 用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

3.4.7 清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物，對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器每年進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

3.4.8 每年應(yīng)清洗循環(huán)水系統(tǒng)一次，以保證熱交換的可靠性。

3.4.9 當(dāng)出現(xiàn)系統(tǒng)泄漏、需加注冷凍油、PC中央處理器，印刷線路板故障，以及清洗循環(huán)水系統(tǒng)時(shí)應(yīng)申請(qǐng)外委維修。

4 中央空調(diào)的大修

4.1 中央空調(diào)的大修內(nèi)容包括：

4.1.1 壓縮機(jī)的檢修，制冷系統(tǒng)的檢漏，更換制冷劑。

4.1.2 循環(huán)水泵、風(fēng)機(jī)及電機(jī)檢修，更換軸承、密封件。

4.1.3 PC中央處理器、印刷線路板檢修。

4.1.4 電器控制元件，電氣控制線路檢修。

4.2 中央空調(diào)的大修實(shí)行外委廠家維修。