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前沿拓展：

萬科亞運項目售樓處的“2020亞洲觀禮臺” 江玥 攝

綠城亞運村項目售樓處進門可見的“印月”設計 陸丹 攝

華潤亞運村項目售樓處 陸丹 攝

都市快報訊 杭州亞運村一直是購房者們關注的一大焦點。

2020年12月24日，亞運村全部108幢主體建筑全面結頂。從那時到現在，“雖然沒正式對外發布售樓處的信息，但自己跑來看房的購房者很多，有時周末一天要接待兩三百組客戶。”綠城、萬科、華潤這“亞運村三兄弟”的項目銷售們這樣說，“來亞運村看房的，基本都會一次性把三個售樓處都跑了，一起看掉，對比做選擇。”他們說。

三家開發商的售樓處已建好，購房者主要通過和項目銷售們提前預約，獲知地址，前往看房。銷售人員表示，目前各家樣板房都未正式開放，去售樓處主要是看沙盤和部分戶型草圖，預計近期或者春節后會有新進展。

前幾天，北高峰記者探營“亞運村三兄弟”，幫大家去看個究竟。

“亞運村三兄弟”

亞運村，由運動員村、技術官員村、媒體村、國際區與公共區組成，總用地面積113公頃，建筑面積約241萬平方米，共有108幢建筑。

媒體村地塊（由綠城中國開發建設），東至平瀾路，南至緯三路，西至經一路，北至環路。這里和華潤承建的技術官員村地塊相鄰，占有一線沿江的江景優勢，體量不小。

技術官員村地塊（由華潤開發建設），東至平瀾路，北至緯三路，西至經一路，南至豐北路。

運動員村一號地塊（由綠城中國開發建設），東至奔競大道，北至環路，西至經六路，南至豐北路。

運動員村二號地塊（由萬科開發建設），南臨解放河，東北臨環路，場地被豐北路和奔競大道交叉分割，形成三個地塊。

其中，媒體村地塊為100%人才租賃用地，未來“只租不售”。“亞運村三兄弟”中的綠城亞運村項目，主要指的是運動員一號地塊部分。

售樓處都在哪？

三家售樓處相互間隔不遠。

萬科的亞運村項目名為日耀之城，售樓處放在奧體萬科中心13樓。

與其說這是售樓處，更像一座地標性的“瞭望點”。萬科在這里搭建了一個視野絕佳的“2020亞洲觀禮臺”，透過偌大的落地玻璃窗，通過景區式望遠鏡遠眺，亞運村中軸線、在建的亞運村三村，以及對岸的江河匯、錢江新城日月同輝等一覽無余。

售樓處里還設了個主打健康輕食的“亞洲食堂”，白天是餐吧、咖啡館，晚上搖身一變成為酒吧。

綠城的亞運村項目叫桂冠東方，售樓處位于寧一路和海清路交叉口附近，很有辨識度，門口放了一尊寓意“不斷循環和超越”的莫比烏斯環大幅雕塑。

售樓處的設計風格很“東方”。比如進門處的露天圓池“印月”，寓意“月印萬川，處處皆圓”，表達東方文化中天人合一的理想狀態。

銷售人員說，這個售樓處由知名跨國設計公司HWCD操刀，HWCD在城市設計、精品酒店、高端地產項目的設計上頗有知名度。

“我想給我妹妹買套房子，預算500萬左右，她有點神經衰弱，對聲音比較敏感。”一位正在看房的信達壹號院業主說，原本萬科亞運村105方最小的戶型正合適，但綠城亞運村123方戶型周邊的環境可能更安靜，于是他又跑來這里看房。

家住橋西板塊九龍倉碧璽的陳女士說，她一直在關注亞運村項目，“三家開發商承建的是杭州的一個城市封面作品，品質應該會很好。”她和愛人打算給即將大學畢業的兒子物色未來的婚房，“但兒子不屬于無房戶，搖不搖得中，很難說”。

華潤的亞運村項目叫亞奧城，售樓處在蕭山區觀瀾路與民祥路交會處。

目前，售樓處大門正對出來，還有一圈綠色圍擋，但從停車場出來，一眼就能望見現代感十足的售樓處，由大面積鋁板和落地窗組成，大門外水系鋪陳，波光粼粼，氣勢很足。

在售樓處巨大的沙盤里，亞運村與江河匯摩天輪隔江相望。即使是工作日，沙盤邊也圍了不少客戶。多數是一家人來的，我們現場隨機采訪了6組客戶，5組都是改善型需求。

值得一提的是，華潤不僅是亞運村技術官員村的建造方，還將是奧體部分場館的運營方，負責賽時保障以及賽后整體運營。另外，華潤亞運村項目，離錢塘江直線距離相對是最近的。

三盤大概率齊發 意向購房者要做選擇題了

由一幢自持寫字樓、濱水商業街、4棟可售的辦公樓和10幢住宅組成，南面就是正在開挖的亞運河，占有天然的濱水資源。

住宅分兩個組團：沿河的6幢濱水景觀住宅，起步戶型144方；非沿河的4幢，起名“都心華宅”，戶型面積105144方。105方也是杭州亞運村入門級的“小戶型”住宅。

萬科的濱水住宅部分，最大亮點是以10米高度為界，創造“超級底盤”概念。10米以下，是半開放式的城市街區，濱水沿河一帶是商業街，一步一景，看點頗多；10米以上是住宅，10米的挑高直接提升了視野的開闊性。整個小區沒有圍墻，但私密性又做得很好。

日耀之城共有約750套住宅，預計春節后首開，“大概在3月份，會一次性全部清盤。”工作人員透露，日耀之城也是“亞運村三兄弟”中唯一一個賽時不用提供給運動員居住的項目。

“三兄弟”里的純住宅——綠城·桂冠東方

這是“亞運三兄弟”中唯一一個純住宅項目，約2700套。規劃了37幢高層（含6幢超高層），采用了雙層降噪玻璃。

“外立面對標的是綠城杭州經典作品‘蘭園’和‘鳳起潮鳴’。”工作人員說，2700套住宅預計會分3次預售，“第一次在1000套左右，按照目前的推盤節奏來看，可能會在3月份首開。”也就是說，綠城·桂冠東方，將是“亞運村三兄弟”中，購房者搖號機會最多的一個項目。

便捷時尚的TOD生活——華潤·亞奧城

共有住宅942套，商業1495套。和另外兩兄弟相比，亞奧城最大的特點就是TOD地鐵上蓋。

整個項目物業類型非常豐富，規劃有住宅、商場、酒店、寫字樓等，地下就是地鐵6號線亞運村站（在建）。

住宅部分，規劃有12幢高層，942套房源，即位于項目最北面的兩排建筑。

公寓部分，規劃有11幢。北面的5幢多層建筑（約10層）為LOFT公寓；南面的6幢高層建筑（含1幢超高層）為精裝平層公寓——與地鐵無縫銜接的，就是這批房源。

LOFT公寓中最小面積是40方的毛坯，這也是入住杭州亞運村的最低總價門檻了。

西邊有兩幢超高層，一幢是五星級酒店、一幢是寫字樓。

“亞運村項目分為賽時、賽后兩個階段。我們先進行簡裝，供賽時期間使用。比如墻面基本以乳膠漆交付，不做墻紙。廚房不安裝灶具、柜體，因為亞運會期間，技術官員都是去食堂用餐的，不會在住處開伙。”工作人員說，等亞運會過去，將重新做成精裝（更換大部分硬裝），馬桶、浴缸等全部換成新的，交付給業主。

工作人員說，亞奧城暫定的首開時間也是春節后3月份左右，942套住宅也將一次性“出貨”。“亞運村三兄弟首開的時間大概率是重合的，所以，購房者除了考慮中簽幾率之外，還要做好選擇題”。

拓展知識：