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前沿拓展：

12月15日，青島年內第三批集中供地迎來收尾。此次集中供地共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬平方米，合計1848畝。

于今日上午，青島西海岸新區掛牌17宗地塊，總占地面積41萬平方米，規劃總建面89.03萬平方米，起拍總價約31.09億元。

據觀點地產新媒體獲悉，17地塊全部底價成功出讓。其中，3197號地位于黃島區華山路東、珠山路南，根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，居住用地中配套商業建筑面積比例不超過總建筑面積的10%。地塊占地1.67萬平方米，容積率1.8，建面3.01萬平方米，起始樓面價4504元/平方米，最高限價5179元/平方米。起拍總價1.36億元。人才公寓限價1.05萬元/平方米。該地塊由海信地產&青島中山大廈（青島靈海匯置業有限公司）底價競得，成交樓面地價4504元/平方米。該地塊應配建產權型人才住房不少于6022.8平方米，且不少于86套。

另悉，融發于今日土拍中收獲5宗地塊，其中，3187號商住地位于黃島區背兒山路南、玉江路東，占地5715平方米，容積率1.5，建面8572.5平方米，起始樓面價2078元/平方米，起拍總價1781萬元。最高限價2389元/平方米。該地塊裝配式建筑面積比例須達40%，其單體裝配率不低于50%。該地塊應配建不少于規劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房857.25平方米，且不少于21套（間），目前鐵山街道已選定復興社區村改剩余房源（共計19575平方米、261套（間））抵頂配建指標。由融發集團（煙臺融發匯科置業有限公司）底價競得，成交樓面地價2078元/平方米，總價1781萬元。

此外，3188號商住地塊位于黃島區東岳西路北、馬鐵路東，占地2.51萬平方米，容積率1.5，建面3.76萬平方米，起始樓面價2060元/平方米，最高限價2369元/平方米，起拍總價7744萬元。該地塊應配建不少于規劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房3759.3平方米，且不少于94套（間），目前鐵山街道已選定復興社區村改剩余房源（共計19575平方米、261套（間））抵頂配建指標。同時將剩余應配建面積提取資金，即該宗地出讓后，由區財政部門按照應配建建筑面積（10657.43平方米）與住宅用地成交樓面地價的乘積計提資金，納入我區住房保障專項資金。該地塊由融發集團（煙臺融發匯科置業有限公司）底價競得，成交總價7744萬元；3199號至3201號地塊位于黃島區鐵山街道馬鐵路東、張倉村北，3宗地總占地3.97萬平方米，總建面5.81萬平方米，最高起始樓面價2273元/平方米。起拍總價1.21億元。以上三宗地塊由融發集團（煙臺融發匯科置業有限公司）競得，成交總價為1.21億元，底價成交。

據了解，3194號商住用地位于黃島區富春江路南、太行山路西，占地1.8萬平方米，容積率1.2，建面2.16萬平方米，起始樓面價8670元/平方米，最高限價9970元/平方米。起拍總價1.87億元。該地塊裝配式建筑面積比例須達40%，其單體裝配率不低50%。該地塊由青城集團（青島恒嘉源房地產開發有限公司）以底價競得；3198號商住、商務金融用地位于黃島區黃河路北，六盤山路西，占地6.44萬平方米（其中出讓5.92萬平方米、劃撥租賃型人才住房5150.08平方米），容積率2.5，建面16.09萬平方米。起始樓面價3150元/平方米，最高限價3622元/平方米，起拍總價4.66億元。該地塊裝配式建筑面積比例須達到40%，其單體裝配率不低于50%。該地塊由山東國欣頤養集團投資發展有限公司，青島瑞誠創客文化有限公司底價競得，成交總價為4.66億元。

據資料顯示，龍湖集團也底價競得位于位于黃島區雙珠路北、凰蹲山路西地塊，占地5.34萬平方米（其中出讓4.89萬平方米、劃撥租賃型人才住房4486.86平方米），容積率3.1，建面16.56萬平方米。起始樓面價3718元/平方米，最高限價4275元/平方米。起拍總價5.64億元。該地塊由由龍湖集團&億聯置業（青島億聯龍盛投資有限公司）競得，成交樓面地價3718元/平方米，是龍湖億聯·春江天璽二期地塊。據悉，該地塊應配建不少于規劃住宅建筑面積10%比例的租賃型人才住房13909.27平方米，且不少于348套（間），同時按照不低于規劃住宅建筑面積10%比例提取資金。

本文源自觀點地產網

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